項目名稱：西山新城

經(jīng)濟技術指標：占地面積1700畝，建筑面積400萬平米，容積率3.97，綠地率41.11%，1期總戶數(shù)1700戶，地下機動車位1200，地上機動車位500個。
產(chǎn)品類型：公寓、商鋪、寫字樓
項目地址：西山區(qū)蘇南路(西部石材城旁)
開發(fā)商：云南百集龍實業(yè)集團
項目進度：項目已于9月26日開盤，銷售基本告罄，明年初，一期將全部封頂，同時二期將開始動工，最近推出國際公寓B座。
建成時間：2010年9月

項目介紹：西山新城地處昆明西二環(huán)和西三環(huán)交界，項目是一個400萬方超大國國際化城市建筑復合群，總投資80億元人民幣，集商務辦公、商業(yè)貿(mào)易、星級酒店、國際公寓、會展博覽、生態(tài)花園為一體。其中一期云石國際中心總投資5億元人民幣，即將推出的2棟形象樓云石國際大廈，1-6層為云石國際廣場商場部分，每層面積在1000平米左右，建成后將以家居、建材商場為主。7-28層為云石國際公寓部分，有704套房源，面積從43-110平米不等，一共有4種戶型：110.31平米的B1戶型，每層有2套；43.42平米的B2、B3戶型，每層有12套；78.18平米B4戶型，每層有2套，其中43.42平米的B2、B3單間配套為主力戶型。而晚一個月推出的云石國際大廈C座，將打造為西山區(qū)標志性寫字樓，每層面積在800平米左右，均為4.5米層高的夾層設計，目標群體定為成長型的中心企業(yè)。

作為昆明十大重點招商項目，西山新城開盤受到了購房者的高度關注。據(jù)了解，西山新城首次開盤推出云石國際中心A、B兩座共656套房源，面積從43.59-110.74平米不等，起價3980元/平米，均價為4300元/平米，最高價4770元/平米。據(jù)了解，開盤當天，就銷售了將近450套公寓，可謂首戰(zhàn)告捷。價格也從4300元/平米的均價一路飆升到了4700元/平米,每平米上浮了400元。截至10月9日,銷售總額達1.5億元，近600套幾乎告罄。

入選理由：憑借政府新規(guī)劃和城中村改造之東風，西市區(qū)迅速告別“潛伏”，并連連發(fā)力，西山新城顯然抓住了這一歷史機遇，于昆明西大門斥資80多億人民幣，打造一個大型城市綜合體。西山新城能首戰(zhàn)即高捷，走紅于昆明樓市，有以下幾方面原因：

其一，充分解讀并借風政府規(guī)劃，搶占市場先機。依據(jù)西山區(qū)“兩帶四區(qū)一片”規(guī)劃戰(zhàn)略，西山新城地處兩帶之一的昆安商貿(mào)經(jīng)濟帶，按照規(guī)劃，該片區(qū)準備把沿線各式機械銷售搬到長坡物流園區(qū)，取而代之將規(guī)劃建設30到50棟的高樓。即意味著，該片區(qū)是未來西山商業(yè)、娛樂、文化、金融、政治核心地帶。黃金地段不僅帶來了龐大的人流、物流與資金流，更給區(qū)域內(nèi)的商業(yè)環(huán)境帶來眾多利好因素，迅速提升城市商業(yè)的輻射能力，未來升值潛力巨大。

其二，產(chǎn)品本身定位明確，特色鮮明。在西市大體量紛紛上馬的今天，要想在其間脫穎而出，產(chǎn)品本身定位顯得至關重要。作為云南省為數(shù)不多的特色產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，在云南云煙、云藥、云茶、云花為主要產(chǎn)業(yè)的基礎上，西山新城將打造一個國際化的平臺來運營云石產(chǎn)業(yè)。立足石材特色產(chǎn)業(yè)，把簡單的石材加工產(chǎn)業(yè)升級為現(xiàn)代化、國際化的石材成品展示貿(mào)易中心。撬動云南500億的石材產(chǎn)業(yè)鏈，帶動30萬從業(yè)人口的消費能量，注定成為多業(yè)態(tài)商業(yè)聚集地黃金區(qū)域。

其三是除了以上兩點之外的綜合因素，包括地段、便捷的交通、專業(yè)的建造運營團隊、以及西市區(qū)的先天資源優(yōu)勢等�；谖魇袇^(qū)商業(yè)現(xiàn)狀，需要現(xiàn)代化高檔購物中心來彌補西市區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)空缺，西山新城有力抓住這一市場空白點，充分利用其占據(jù)優(yōu)越地理位置和400萬平方米超大規(guī)模，依托西市區(qū)多年積累的濃厚商業(yè)底蘊，和對中高檔商業(yè)的渴求，提升商業(yè)檔次整合商業(yè)功能，與都市商業(yè)模式接軌。由商務休閑、時尚購物、餐飲娛樂消費中心與云石產(chǎn)業(yè)家居建材中心兩大商業(yè)組團組成，可以極大地提升片區(qū)商業(yè)價值。

推薦指數(shù)：★★★★★