周邊配套

南市區(qū)商業(yè)配套缺乏的問題一直都存在，住世紀(jì)半島的人就感受比較深了，月光寶盒也面臨同樣的問題。

蝸牛：我覺得年輕人買房對(duì)配套的要求比較高，房子不用很大，景觀也沒有太高的要求，但至少要配套齊全、生活方便，最好附近能有電影院、休息購(gòu)物街之類的休閑場(chǎng)所。

黃牛：在這方面月光寶盒就比較弱了，樓書上面標(biāo)出來的湖畔之夢(mèng)餐廳等等配套都離得比較遠(yuǎn)，倒是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)附近就有一個(gè)。

月光寶盒對(duì)面就是安康園，其底商可以解決一部分生活需求

蝸牛：那這個(gè)項(xiàng)目也不適合年輕人啊，出門連大點(diǎn)的超市都找不著，想娛樂放松一下還要大老遠(yuǎn)的坐車到市區(qū)里，醫(yī)院學(xué)校這些配套我們現(xiàn)在可以不在意，但三幾年后有了孩子這就是個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題了。

黃牛：在月光寶盒附近有海貝中英文小學(xué)、德亨小學(xué)、柏寧格雙語幼兒園，廣福路香檳小鎮(zhèn)對(duì)面的同仁醫(yī)院離月光寶盒也不遠(yuǎn)。商業(yè)配套上就要等上一段時(shí)間了，現(xiàn)在旁邊的奧宸財(cái)富中心正在建，這個(gè)項(xiàng)目以商業(yè)為主，商業(yè)體量有76000平米，由大賣場(chǎng)和商墅組成，這樣你們就不愁沒地方逛了。

蝸牛：月光寶盒的樓書上也說一、二層是商業(yè)廣場(chǎng)，業(yè)態(tài)還大部分是針對(duì)年輕人玩樂為主的休閑業(yè)態(tài)，如果這兩個(gè)地方都經(jīng)營(yíng)得好，住在月光寶盒也相當(dāng)安逸。不過月光寶盒明年底交房，到時(shí)候奧宸財(cái)富中心怕是還要再等一段時(shí)間。

黃牛：只要這一片入住的居民多了，配套自然就會(huì)起來的，只是時(shí)間長(zhǎng)短問題。

產(chǎn)品品質(zhì)

月光寶盒即將開售的是兩棟高層小戶型，面積在41到77平米之間，目前已經(jīng)開放了樣板區(qū)，4個(gè)主要的戶型都有樣板房展示。

樣板房裝修出來的效果不錯(cuò)，費(fèi)了挺多心思

在一個(gè)小空間里容納廁所和廚房，鏡子部分是中間的隔斷墻

蝸牛：幾個(gè)樣板房看下來，我都有點(diǎn)動(dòng)心了，看戶型圖的時(shí)候覺得41、62和76這幾個(gè)戶型面積不大，過道浪費(fèi)還不少，但是看完樣板房后覺得戶型還是相當(dāng)好的，基本功能區(qū)都有了，浪費(fèi)也不多。

黃牛：樣板房裝修的時(shí)候都改過戶型的，而且裝修花費(fèi)也比較高，你現(xiàn)在看到的樣板房漂亮是漂亮了，但是等到你自己買了想裝修出這個(gè)效果來就比較困難了，你會(huì)花十幾二十萬去裝修一個(gè)小戶型嗎？

蝸牛：剛才我聽置業(yè)顧問說可以選擇精裝修房，每平米加600元，但是不包含家具和家電，按我朋友看中的那個(gè)62平米的B戶型來算，裝修費(fèi)用等于是37200元，還可以接受。不過那個(gè)裝修出來的感覺就比樣板房差遠(yuǎn)了。

沒平米加600元的精裝修標(biāo)準(zhǔn)

黃牛：其實(shí)這種小戶型產(chǎn)品更多的要關(guān)心它的功能區(qū)間是不是齊全，廚房、衛(wèi)生間、客廳這些地方實(shí)不實(shí)用，比如說62平米的戶型，它的廚房和衛(wèi)生間采光很差，門口的入戶花廳如果不外延擴(kuò)到結(jié)構(gòu)欄板的話就太小了，也沒多少意思。

蝸牛：站在樣板房里面倒是感覺到比較吵，這是個(gè)問題。

黃牛：這幾個(gè)戶型基本上都是朝著前衛(wèi)路和十里長(zhǎng)街方向，這樣采光比較容易，但也帶來了噪音。

蝸牛：技術(shù)指標(biāo)上說月光寶盒的綠化率有45%，但是現(xiàn)場(chǎng)看來綠化基本都在后面不賣的那部分房子里，小戶型幾乎享受不到什么綠化。

黃牛：在這方面肯定是不能要求太高的了。月光寶盒的這幾個(gè)戶型都有生活陽臺(tái)，有的還有景觀陽臺(tái)，加上外飄窗設(shè)計(jì)，居住起來還是不錯(cuò)的，而且還贈(zèng)送指紋鎖，這對(duì)喜歡新鮮和個(gè)性的年輕人來說也是個(gè)賣點(diǎn)。

指紋防盜鎖

蝸牛：看完樣板房我覺得月光寶盒的品質(zhì)還是比較好的，但是分析下來就感覺一般了，不過作為年輕人首次置業(yè)還是比較合適的，面積小總價(jià)低，基本功能也都齊全了。

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