" 誰(shuí)能為群眾建設(shè)好房子，誰(shuí)就有未來(lái)。"

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)處于深度調(diào)整期。國(guó)家確立“好房子”要“綠色、低碳、智能、安全”，

為市場(chǎng)提供“好房子”，成為房企謀篇布局的著力點(diǎn)。

那什么是好房子？面對(duì)這一時(shí)代命題，華發(fā)給出了自己獨(dú)到的解題思路。

在4月13號(hào)的“新一代好房子華發(fā)科技+產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”發(fā)布會(huì)上，華發(fā)認(rèn)為：科技是這個(gè)時(shí)代最大的紅利，在業(yè)內(nèi)首次發(fā)布了AI時(shí)代的好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，重新定義真正的“好房子”。

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)首發(fā)僅僅兩周之后，華發(fā)在珠海國(guó)際會(huì)展中心舉行華發(fā)“科技+”新一代好房子新品發(fā)布會(huì)。旗下橫琴璽、灣璽壹號(hào)、天鑾、四季云山、金灣府等“新一代好房子”項(xiàng)目亮相。

1d799d2480a4271965b8700450c5da08

5月26日，昆明華發(fā)書(shū)香云海緊跟步伐，“華發(fā)科技+”新一代好房子三期A1-2產(chǎn)品煥新發(fā)布會(huì)”亮相。在現(xiàn)今的昆明市場(chǎng)，眼下戰(zhàn)略是：控成本！多數(shù)項(xiàng)目已無(wú)余力投入到新產(chǎn)品的研發(fā)與升級(jí)當(dāng)中，即便是有優(yōu)化提升，也會(huì)顧慮是否要公開(kāi)——畢竟一旦公開(kāi)，就要接受市場(chǎng)全方位的檢驗(yàn)，壓力山大。

在此背景下，華發(fā)?書(shū)香云海才揭幕的“科技+新一代好房子”發(fā)布會(huì)，無(wú)疑展示著——華發(fā)足夠的自信。

NO.1樓市三冠王又有

新動(dòng)作

一是華發(fā)?書(shū)香云海公開(kāi)了近兩年的銷(xiāo)量成績(jī)——2022年項(xiàng)目銷(xiāo)售金額約為16.75億，成交面積約13.6萬(wàn)方，簽約1209套左右；2023年這三項(xiàng)數(shù)字則分別為17.29億、13.01萬(wàn)方和1200套。

華發(fā)?書(shū)香云海蟬聯(lián)兩年本地樓市的三冠王

在調(diào)整的市場(chǎng)大基調(diào)下還能交出這樣的成績(jī)單，委實(shí)不易，兩年蟬聯(lián)樓市三冠王的稱號(hào)名副華發(fā)實(shí)。

二是項(xiàng)目二期交付時(shí)間基本確定，年內(nèi)華發(fā)·書(shū)香云海的教育等各項(xiàng)資源還將進(jìn)一步補(bǔ)強(qiáng)。

比如年底時(shí)項(xiàng)目將陸續(xù)完成幼兒園的建設(shè)，并為華發(fā)引入名校資源。

此前，由項(xiàng)目代建云附西山學(xué)校小學(xué)部一事已基本敲定，加上已開(kāi)學(xué)的云附西山學(xué)校中學(xué)部，以及此次官宣的幼兒園，社區(qū)所配套的K12教育體系正逐步成形。

第三點(diǎn)，也是發(fā)布會(huì)當(dāng)天的重頭戲：華發(fā)?書(shū)香云海將針對(duì)后續(xù)產(chǎn)品，進(jìn)行多個(gè)維度的升級(jí)，預(yù)計(jì)在年底實(shí)現(xiàn)“華發(fā)科技+新一代好房子”的實(shí)景落地與呈現(xiàn)。

華發(fā)?書(shū)香云海三年成城兌現(xiàn)力

華發(fā)提出了“三力四化十五優(yōu)”的標(biāo)準(zhǔn)——也即產(chǎn)品力、配套力和服務(wù)力，數(shù)字化、智慧化、綠色化和產(chǎn)業(yè)化，以及智慧社區(qū)養(yǎng)老、智慧綠色園林、健康可變戶型等一系列細(xì)節(jié)內(nèi)容。

華發(fā)?書(shū)香云海并不滿足于目前已取得的成績(jī)，而是堅(jiān)持創(chuàng)新和品質(zhì)的升級(jí)。

一如之前的簽約引進(jìn)優(yōu)質(zhì)資源、想業(yè)主之所想先一步解決關(guān)鍵的教育問(wèn)題一樣，華發(fā)針對(duì)市場(chǎng)需求的敏銳觸覺(jué)，以及由此而生的產(chǎn)品升級(jí)構(gòu)想與動(dòng)作，再一次走在了市場(chǎng)前列。這種前瞻性與行動(dòng)力，才是華發(fā)?書(shū)香云海能獲得本地購(gòu)房者認(rèn)可的關(guān)鍵。

華發(fā)?書(shū)香云海“四化十五優(yōu)”產(chǎn)品體系

NO.2新一代好房子

新在哪？

“華發(fā)科技+新一代好房子”，與以往的居住產(chǎn)品相比有哪些不同？

核心變化可歸納為三大“安心”優(yōu)勢(shì)，首先是“快”：

前面提到的“四化”內(nèi)容，基于“華發(fā)優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”，這將從管理到施工全環(huán)節(jié)，有效縮短項(xiàng)目的建設(shè)周期。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房子能更快交付，業(yè)主自然就能更早入住。

華發(fā)次是“美”。

這指的不僅僅是更好的社區(qū)呈現(xiàn)效果，還在于從建設(shè)環(huán)節(jié)起，就以更高的綠色、安全等施工標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求管理工地。這不僅能提高工地顏值，讓業(yè)主在關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)獲取更多信心，也將助力“快”這一關(guān)鍵詞的實(shí)現(xiàn)。

最后是“好”。

在“華發(fā)優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”的加持下，項(xiàng)目在施工過(guò)程中的各種檢查、驗(yàn)收、交接動(dòng)作，都會(huì)更加嚴(yán)格且頻繁。這能從根本上杜絕潛在的質(zhì)量問(wèn)題，減少業(yè)主的交付憂慮。

華發(fā)優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系將帶給項(xiàng)目的變化

在“華發(fā)優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”下，華發(fā)?書(shū)香云海后續(xù)產(chǎn)品將會(huì)有一系列的精工工藝升級(jí)，涉及14項(xiàng)精工技術(shù)+200多項(xiàng)技術(shù)細(xì)節(jié)。

這也意味著幾乎每項(xiàng)工藝相較舊技術(shù)施工難度都將增大，進(jìn)而需求更多的施工用時(shí)。

如何在單項(xiàng)工程工期增加的情況下，實(shí)現(xiàn)“快、美、好”呢？關(guān)鍵正在于“華發(fā)優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”的引入——華發(fā)通過(guò)專業(yè)合理的穿插來(lái)提升效率，并加入數(shù)字化和智慧化管理工具，來(lái)實(shí)現(xiàn)工程的保質(zhì)保量與提前兌現(xiàn)。

這些施工環(huán)節(jié)的變化看上去細(xì)碎而繁瑣，但也正是有華發(fā)打下的基礎(chǔ)，才使得下面這些設(shè)想能夠走進(jìn)現(xiàn)實(shí)：

比如智慧人車(chē)通行系統(tǒng)，華發(fā)會(huì)從車(chē)輛進(jìn)入社區(qū)的環(huán)節(jié)開(kāi)始，便徹底實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流與到訪管理。在更方便快捷提高進(jìn)出效率的同時(shí)，也牢牢把守住安全關(guān)。

再比如以“天使之眼”等設(shè)備為代表的智慧安全守護(hù)系統(tǒng)，通過(guò)AI分析攝像設(shè)備的運(yùn)用，讓業(yè)主能隨時(shí)隨地在隨身移動(dòng)設(shè)備上，通過(guò)公區(qū)攝像頭來(lái)關(guān)注孩子及老人的安全動(dòng)態(tài)。

未來(lái)無(wú)論是普通的玩鬧摔倒，還是更為復(fù)雜的水域跌落、高空拋物等場(chǎng)景，AI都能實(shí)時(shí)給出反饋，讓物業(yè)服務(wù)人員能夠在緊急狀況發(fā)生的第一時(shí)間介入，避免風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。

還有智慧設(shè)備管理系統(tǒng)——社區(qū)內(nèi)的路燈等各種設(shè)施，未來(lái)都將附加新的功能；整個(gè)社區(qū)也將實(shí)現(xiàn)WIFI全覆蓋；而室外環(huán)境監(jiān)測(cè)的結(jié)果，還會(huì)實(shí)時(shí)展示在公區(qū)的智慧信息屏上。

NO.3華發(fā)?書(shū)香云海正將

設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)

上面提到的這些數(shù)字化與智慧化升級(jí)，并非停留在紙面環(huán)節(jié)，實(shí)際上很多應(yīng)用將很快在華發(fā)?書(shū)香云海的三期地塊落地實(shí)現(xiàn)。比如車(chē)牌識(shí)別、智能照明、智慧燈桿、園區(qū)無(wú)線WIFI全覆蓋，各種安全報(bào)警系統(tǒng)等等。

而三期地塊的變化也不止局限于數(shù)字智慧軟硬件層面，華發(fā)傳統(tǒng)的產(chǎn)品細(xì)部也將迎來(lái)一次全面提升。

先看公區(qū)部分：由于“華發(fā)優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”在工藝層面采用了酒店式豪宅的建造標(biāo)準(zhǔn)，因此未來(lái)公區(qū)大部的顏值外觀，也都會(huì)向這一標(biāo)準(zhǔn)靠攏。

比如以鋁板搭配石材升級(jí)后，尺度與典雅兼顧的社區(qū)門(mén)庭；酒店式落客+吧臺(tái)式迎賓，帶來(lái)的儀式感滿滿的三重歸家禮序。

在入戶大堂部分，奢華巖板搭配古銅色金屬以及灰色系瓷磚，碰撞后產(chǎn)生的灰金色調(diào)，將帶來(lái)媲美頂級(jí)酒店的觀感效果；而采用金剛砂+固化劑融合工藝打造車(chē)道的星空地庫(kù)，不僅一眼就能給人留下深刻的印象，也會(huì)具備極佳的耐用性。

星空地庫(kù)效果示意圖

搭配這樣的歸家動(dòng)線，華發(fā)?書(shū)香云海三期在園林景觀方面進(jìn)行了精心雕琢：

以“一環(huán)兩門(mén)三境四園”為框架，華發(fā)計(jì)劃將核心水景打造為即可景觀欣賞，也可互動(dòng)體驗(yàn)的復(fù)合區(qū)域。而無(wú)論是兒童還是老年人活動(dòng)區(qū)，因?yàn)槊娣e的提升，華發(fā)將會(huì)擁有更為多樣齊全的設(shè)施配置，可玩性得以增強(qiáng)。

在此基礎(chǔ)上，華發(fā)?書(shū)香云海還計(jì)劃利用社區(qū)內(nèi)的架空層打造4點(diǎn)半學(xué)堂、引入獨(dú)立的12班幼兒園“嶼林童悅”、開(kāi)辟種植科普?qǐng)@等等，來(lái)重點(diǎn)豐富孩子的日常生活體驗(yàn)。

在建筑層面，項(xiàng)目將向豪宅標(biāo)準(zhǔn)看齊，升級(jí)使用更為美觀也更加保溫的Low-E雙層鋼化玻璃；華發(fā)還將在室內(nèi)采用10mm厚的納米陶瓷微珠保溫隔熱系統(tǒng)，在提升保溫性能的同時(shí)增加墻體強(qiáng)度。

未來(lái)項(xiàng)目升級(jí)后的樓棟外立面效果圖

在室內(nèi)部分，顯著變化首先表現(xiàn)為居住空間的升級(jí)。

華發(fā)?書(shū)香云海計(jì)劃在飄窗等處設(shè)計(jì)預(yù)留出更多的側(cè)面及地面儲(chǔ)物空間，在生活陽(yáng)臺(tái)、廚房等處增加更多的實(shí)用面積，最終實(shí)現(xiàn)華發(fā)產(chǎn)品比市面上同等面積段多出0.5-1個(gè)房間的效果。

華發(fā)希望通過(guò)進(jìn)一步推高戶型的使用率，來(lái)帶動(dòng)提升產(chǎn)品的性價(jià)比。

華發(fā)?書(shū)香云海將圍繞空間等層面升級(jí)居住產(chǎn)品

其次是數(shù)字化與智慧化的改造方案：針對(duì)未來(lái)批量精裝的產(chǎn)品，項(xiàng)目將為華發(fā)搭載智能中控系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)智能照明、智能窗簾、全屋智能開(kāi)關(guān)控制等功能；全屋WIFI也少不了，屆時(shí)業(yè)主不用再擔(dān)心網(wǎng)絡(luò)信號(hào)差的情況了。

此外，相關(guān)產(chǎn)品還會(huì)配齊針對(duì)水浸、燃?xì)獾炔煌瑘?chǎng)景的報(bào)警及響應(yīng)系統(tǒng)，守護(hù)好家庭安全的最后一道閘。華發(fā)還將預(yù)留一系列產(chǎn)品接口和預(yù)設(shè)場(chǎng)景基礎(chǔ)硬件，以便于滿足業(yè)主進(jìn)一步的個(gè)性化改造需求。

NO.4為什么是

華發(fā)?書(shū)香云海？

關(guān)注華發(fā)書(shū)香云海的細(xì)心者不難發(fā)現(xiàn)，“華發(fā)科技+新一代好房子”的部分創(chuàng)新細(xì)節(jié)，項(xiàng)目其實(shí)已經(jīng)不是第一次呈現(xiàn)了。

從去年時(shí)提前4個(gè)月實(shí)現(xiàn)交付的華發(fā)?書(shū)香云海一期，到今年提前交付的二期，以及這一過(guò)程中不斷補(bǔ)強(qiáng)的教育、商業(yè)、環(huán)境等各類配套，項(xiàng)目顯然已將一些工藝、設(shè)計(jì)以及理念先一步付諸實(shí)踐，才能取得如此出眾的交付力與兌現(xiàn)力。

華發(fā)?書(shū)香云海一期交付實(shí)景圖

可以說(shuō)“三力四化十五優(yōu)”雖然是新概念，但卻并不妨礙華發(fā)?書(shū)香云海一早就在圍繞產(chǎn)品力、配套力以及服務(wù)力做文章了。

華發(fā)書(shū)香云海產(chǎn)品銷(xiāo)量的一路走紅，以及從云附西山學(xué)校到文星公園、再到今年將要落地的華住酒店這一系列配套兌現(xiàn)，無(wú)不是華發(fā)產(chǎn)品力與配套力不斷壯大的最佳佐證。

關(guān)鍵還在于，項(xiàng)目外部的區(qū)位及資源條件，也在為“三力”的強(qiáng)化添磚加瓦。

華發(fā)?書(shū)香云海所處的草海片區(qū)配套示意圖

首先就是作為全昆明會(huì)客廳的草海，賦予項(xiàng)目的濕地、岸線等自然生態(tài)資源，都是稀缺且難以復(fù)刻的；

正是基于這樣的基礎(chǔ)，項(xiàng)目周邊集聚了囊括醫(yī)療、娛樂(lè)休閑等設(shè)施在內(nèi)的一系列品質(zhì)配套，而華發(fā)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中又進(jìn)一步補(bǔ)強(qiáng)了教育、商業(yè)乃至環(huán)境的部分，帶動(dòng)區(qū)域日趨完善。

而在未來(lái)，西客站TOD的崛起已是板上釘釘，這無(wú)疑將再度加強(qiáng)項(xiàng)目的配套力，使華發(fā)·書(shū)香云海成為最近距離享受到紅利的項(xiàng)目之一。

昆明西客站TOD效果示意圖

敏銳者已經(jīng)意識(shí)到了，產(chǎn)品力、配套力與服務(wù)力，這三者本就密切關(guān)聯(lián)。

好的產(chǎn)品天然就會(huì)與優(yōu)質(zhì)配套相互吸引，華發(fā)相互疊加能實(shí)現(xiàn)1+1＞2的效果；而無(wú)論是多么高精尖的技術(shù)引進(jìn)與升級(jí)優(yōu)化，根源上都離不開(kāi)服務(wù)力所提供的支撐。

因?yàn)樯鐓^(qū)歸根結(jié)底的關(guān)鍵要素是“人”，關(guān)鍵功能則是“居住”；只有高水平的服務(wù)，才能將好產(chǎn)品與優(yōu)質(zhì)配套串聯(lián)起來(lái)，合力發(fā)揮出華發(fā)各自真正的價(jià)值。

所以由華發(fā)?書(shū)香云海這樣的項(xiàng)目去實(shí)現(xiàn)“三力四化十五優(yōu)”并非偶然，華發(fā)·書(shū)香云海作為“華發(fā)科技+新一代好房子”的出色范例，可謂名正言順。

當(dāng)然，這當(dāng)中還存在著一個(gè)非常關(guān)鍵的勝負(fù)手，那就是企業(yè)實(shí)力。畢竟想到不代表就能做到，從紙面到顯示看似就一步，所需要的各方面投入?yún)s是個(gè)天文數(shù)字。

好在華發(fā)及華發(fā)合作伙伴的實(shí)力絲毫不用懷疑——去年底華發(fā)企業(yè)資產(chǎn)突破了7320億，“三道紅線”穩(wěn)居綠檔，信用評(píng)級(jí)更是長(zhǎng)期保持AAA。

華發(fā)作為千億國(guó)企實(shí)力令人放心

而與華發(fā)合作的，無(wú)不是華為、百度、阿里這類行業(yè)領(lǐng)先的數(shù)字化、智慧化方案供應(yīng)商，這無(wú)疑又將為“華發(fā)科技+新一代好房子”的品質(zhì)提供多一道保障。

唯有不斷超越，才能不被超越！

5月31日，項(xiàng)目舉辦“華住酒店入駐簽約儀式暨二期交付區(qū)提前半年開(kāi)放“活動(dòng)。本次工地開(kāi)放日面向全城，且持續(xù)一個(gè)月，這在昆明創(chuàng)造了兩項(xiàng)記錄，一是昆明工地開(kāi)放規(guī)模最大，二是展示時(shí)間最長(zhǎng)，提前接受客戶和市場(chǎng)的檢驗(yàn)，充分展示了華發(fā)的自信與擔(dān)當(dāng)。而酒店入住、交付區(qū)提前開(kāi)放，又一次展示出眼見(jiàn)為實(shí)的兌現(xiàn)力。對(duì)于購(gòu)房者而言，再精彩的宣傳和營(yíng)銷(xiāo)策略，都比不這樣一次次的硬核兌現(xiàn)來(lái)得真誠(chéng)。

除開(kāi)兌現(xiàn)，項(xiàng)目還將為業(yè)主送上提前接收新房的驚喜：二期A2-3地塊將7月初開(kāi)始分批次提前交付，而此前，一期翰學(xué)苑也實(shí)現(xiàn)了提前交付。

以時(shí)間為刻度，提前交付是在做“減法”；以品質(zhì)升級(jí)為目標(biāo)，落地“華發(fā)科技+新一代好房子”，則是在做“加法”。

這道簡(jiǎn)單的“加減法”，也將成為行業(yè)調(diào)整背景下，華發(fā)·書(shū)香云海領(lǐng)先市場(chǎng)的“致勝法寶”。

目前，草海北、云附旁，臨滇700米百萬(wàn)方全能生活城建面約74~149㎡實(shí)景現(xiàn)房在售，大家不妨實(shí)地探訪，親自感受“華發(fā)科技+新一代好房子”的品質(zhì)魅力。

免責(zé)聲明：

1、本項(xiàng)目推廣名為"華發(fā)書(shū)香云海”，備案名“華融府”;開(kāi)發(fā)公司為:“昆明華創(chuàng)云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”; 商品房預(yù)售證:預(yù)許云字(2023)第(461) 號(hào)；

2、本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾;買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；

3、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣(mài)人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；

4、出賣(mài)人可能會(huì)不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改；本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2024年5月的信息，敬請(qǐng)留意最新資料；

5、本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設(shè)等非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局、空間分割、門(mén)窗、管井形態(tài)位置等均有不同。相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府部門(mén)審定的圖紙和銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)；

6、本宣傳資料對(duì)商業(yè)的具體形態(tài)、開(kāi)業(yè)時(shí)間僅作介紹，不代表出賣(mài)人對(duì)此作出要約承諾，具體以經(jīng)營(yíng)者實(shí)際經(jīng)營(yíng)為準(zhǔn)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。