作為昆明二環(huán)內(nèi)最大的一個(gè)城改項(xiàng)目，五里片區(qū)城改從2010年就已開(kāi)始啟動(dòng)，歷經(jīng)10多年的發(fā)展，這一片區(qū)有了巨大蛻變，但仍未能完成全面改造。
近日，就有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上咨詢(xún)五里多片區(qū)城中村改造項(xiàng)目情況。官渡區(qū)吳井街道辦事處答復(fù)稱(chēng)列入今年城改計(jì)劃的五里項(xiàng)目已申報(bào)成功專(zhuān)項(xiàng)借款，今年重點(diǎn)工作計(jì)劃是加快五里片區(qū)的回遷房建設(shè)和拆遷收尾工作，專(zhuān)項(xiàng)借款到賬后，官渡區(qū)將按照專(zhuān)項(xiàng)借款管理使用要求及時(shí)計(jì)發(fā)過(guò)渡費(fèi)。
雖然答復(fù)中并未提及五里片區(qū)獲得多少專(zhuān)項(xiàng)借款，但待專(zhuān)項(xiàng)借款到賬后，五里片區(qū)的改造也將進(jìn)一步得到更新。
五里片區(qū)城改項(xiàng)目位于昆明一環(huán)邊環(huán)城南路與東郊路、民航路交匯處，南臨巫家壩，東北接經(jīng)菊華交通樞紐至涼亭片區(qū)，規(guī)劃面積約1258畝。該項(xiàng)目集“舊城、舊廠、舊村”三舊一體，是目前昆明二環(huán)內(nèi)最大的三舊連片改造項(xiàng)目。
2010年4月，官渡區(qū)政府啟動(dòng)五里片區(qū)城改項(xiàng)目。
2011年初，云南建投集團(tuán)下屬的云南三聯(lián)置業(yè)有限公司成為五里中央商務(wù)區(qū)（CBD）舊城改造項(xiàng)目社會(huì)投資人。
2015年10月，華潤(rùn)置地與三聯(lián)置業(yè)簽署關(guān)于五里中央商務(wù)區(qū)的合作框架協(xié)議。
五里中央商務(wù)區(qū)效果圖
2016年初，三聯(lián)置業(yè)與華潤(rùn)置地簽訂五里項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)合作協(xié)議，華潤(rùn)自此正式介入開(kāi)發(fā)。
介入開(kāi)發(fā)后，華潤(rùn)置地在片區(qū)內(nèi)完成了悅府1-3期的交付，去年又開(kāi)始分批次交付潤(rùn)府，年底其商業(yè)萬(wàn)象城也正式開(kāi)業(yè)。
去年底開(kāi)業(yè)的萬(wàn)象城
五里片區(qū)城改規(guī)劃很宏大，但拆遷改造的難度也不小。因此在這次答復(fù)中也提到自2021年以來(lái)，由于經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，官渡區(qū)吳井街道辦事處五里項(xiàng)目已拆除的土地未能如期供應(yīng)，導(dǎo)致回遷安置房建設(shè)滯后。
這次五里片區(qū)城改項(xiàng)目獲專(zhuān)項(xiàng)借款后，對(duì)于項(xiàng)目的推動(dòng)也有積極作用。
而官渡區(qū)目前除了五里片區(qū)城改項(xiàng)目獲專(zhuān)項(xiàng)借款外，在今年1月底，官渡區(qū)的普自村二期獲得國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行授信19.7億元。
此外，五華區(qū)昭宗片區(qū)城改項(xiàng)目一期獲3.4億專(zhuān)項(xiàng)借款；西山區(qū)土堆村專(zhuān)項(xiàng)借款已落實(shí)。
除了這幾個(gè)城改項(xiàng)目外，據(jù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)消息稱(chēng)，昆明市首批有22個(gè)城中村改造獲得農(nóng)發(fā)、國(guó)開(kāi)約300億專(zhuān)項(xiàng)借款支持。隨著獲專(zhuān)項(xiàng)借款城改項(xiàng)目的名單陸續(xù)披露，待資金到賬后，接下來(lái)的征地拆遷等工作將很快開(kāi)展，這對(duì)于如今的的市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)也都有拉動(dòng)作用。
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