項(xiàng)目區(qū)位圖網(wǎng)絡(luò)截圖

拆遷現(xiàn)場供圖

金樾玖璋項(xiàng)目效果圖供圖

■ 都市時(shí)報(bào)全媒體記者杜曉霞

昆明自然資源規(guī)劃局3月7日發(fā)布了金樾玖璋（任旗營城中村改造項(xiàng)目A1地塊）批前公示。根據(jù)公示，該地塊擬建7棟住宅、1所9班幼兒園和社區(qū)底商。此外，有消息稱，旭輝建管已宣布代建該地塊，且項(xiàng)目已啟動(dòng)拆遷工作。

項(xiàng)目擬建7棟住宅

將打造高端改善產(chǎn)品

金樾玖璋（任旗營城中村改造項(xiàng)目A1地塊）項(xiàng)目位于盤龍區(qū)金辰街道，用地性質(zhì)為R2二類居住用地。該地塊擬建7棟住宅，包含1棟33層的回遷房，6棟25—29層的商品住宅，配備1所9班幼兒園和社區(qū)底商。項(xiàng)目占地面積約42畝，容積率4.29，總建筑面積約18.8萬平方米。

公開報(bào)道顯示，任旗營城中村改造項(xiàng)目于2013年4月啟動(dòng)拆遷簽約，昆明德恒天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計(jì)劃在此開發(fā)“北辰香緹”住宅小區(qū)，項(xiàng)目占地面積約106畝，計(jì)劃2019年8月施工完成。后因投資方資金困難，項(xiàng)目簽約、拆除及安置房建設(shè)工作于2014年停滯，項(xiàng)目就此擱置。

近日，旭輝建管宣布代建該地塊， 2023年下半年已啟動(dòng)相關(guān)的施工及室內(nèi)精裝等招標(biāo)工作。這意味著，停擺10年的任旗營城改項(xiàng)目，在旭輝建管承接代建代管服務(wù)后，有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。旭輝建管與盤龍建投緊密協(xié)作，在政府各級(jí)部門的大力推動(dòng)與支持下，項(xiàng)目已重啟拆遷工作。目前項(xiàng)目周邊圍擋已鋪設(shè)完成，地塊靠近江東商業(yè)街街面一側(cè)的居民樓（屬于地塊內(nèi)）窗戶已拆除，一層以上全部騰空，拆遷工作仍在推進(jìn)當(dāng)中。

根據(jù)旭輝建管方面的消息，此次承接任旗營項(xiàng)目的代建代管服務(wù)，將以資產(chǎn)管理的視角，結(jié)合云南在地文化，以及項(xiàng)目在昆明北市區(qū)突出的地段優(yōu)勢，打造高端改善住宅產(chǎn)品。

任旗營片區(qū)位置優(yōu)越

有望成為北市區(qū)熱盤

據(jù)旭輝建管發(fā)布的消息，該企業(yè)近年來頻頻與地方政府?dāng)y手合作，截至2023年12月31日，累計(jì)在管項(xiàng)目超過100個(gè)，進(jìn)駐城市超40個(gè)，政府/國企類代建合同額占比超50%。在昆明，除了去年先后中標(biāo)的盤龍區(qū)任旗營項(xiàng)目與全民健身中心項(xiàng)目外，旭輝建管還于今年1月與西山區(qū)人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，“彰顯著旭輝建管深耕昆明的決心，也體現(xiàn)了未來在代建賽道蓬勃發(fā)展的雄心”。

作為旭輝建管在昆明代建的第一個(gè)項(xiàng)目，金樾玖璋的地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目鄰近北市區(qū)成熟商圈，周邊已有北辰小區(qū)、天怡峰景等多個(gè)住宅區(qū)，居住氛圍成熟。1公里范圍內(nèi)有地鐵1號(hào)線北辰站和霖雨橋站，周邊還有北京路、鉑金大道和北辰大道等多條城市交通要道，出行十分便利。另外，明通小學(xué)北辰校區(qū)、明通小學(xué)豐江路校區(qū)、云波小學(xué)、新迎一小，以及甘美醫(yī)院等教育、醫(yī)療資源也在周邊。在配套方面，金樾玖璋可謂優(yōu)勢明顯。

旭輝建管方面透露，該項(xiàng)目將于今年面市，屆時(shí)將為昆明北市區(qū)新房市場補(bǔ)充貨源。

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