日前，昆明市自然資源與規(guī)劃局發(fā)布了置地廣場(chǎng)一期的建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)批前公示。所謂置地廣場(chǎng)一期其實(shí)就是置地廣場(chǎng)的副樓，也即160米的住宅樓，總共有49層，是目前昆明最高的住宅樓。

置地廣場(chǎng)由云南城投昆明置地有限公司是開發(fā)，雖然企業(yè)名稱中有“云南城投”的名字，但這個(gè)項(xiàng)目在2014年就被云南城投賣給了中原實(shí)業(yè)，后來由于中原實(shí)業(yè)資金鏈斷裂，項(xiàng)目于2016年停工。

停工之前的置地廣場(chǎng)，主樓（A棟）的核心筒只建到10層左右

去年初年，云南城投昆明置地開始破產(chǎn)重整，但只有B棟住宅樓（也即一期）獲得了海南海奧萊商貿(mào)有限公司的共益?zhèn)杩�。去年下半年，B棟復(fù)工并開始銷售，對(duì)外的推廣名是W云上。

對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃進(jìn)行核實(shí)，一般是項(xiàng)目完工竣備前的必要程序，所以在自然資源與規(guī)劃局發(fā)布的批前公示中，也明確提到“置地廣場(chǎng)一期已經(jīng)建設(shè)完成，建設(shè)單位向昆明市盤龍區(qū)自然資源局申請(qǐng)辦理規(guī)劃核實(shí)手續(xù)”。

云南房網(wǎng)去置地廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)看了一下，置地廣場(chǎng)一期（B棟）已經(jīng)完全呈現(xiàn)，不久前還在收尾的外立面幕墻工程，現(xiàn)在也基本結(jié)束了。置地廣場(chǎng)一期雖然是一棟住宅樓，但規(guī)劃設(shè)計(jì)基本按照商業(yè)建筑的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，全玻璃幕墻的外觀看上去就像是一棟寫字樓，整體高大上，倒也配得上昆明最高住宅樓的地位。

正在進(jìn)行最后收尾的置地廣場(chǎng)一期(B棟副樓)

但因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-951.html" target="_blank">置地廣場(chǎng)真正的主樓（A棟），也就是規(guī)劃高達(dá)260米的寫字樓仍舊爛尾，所以雖然副樓（B棟）即將交付，可是地下停車場(chǎng)卻并未建成，導(dǎo)致這棟昆明最高的住宅樓并不具備地下停車條件。

去年，為了配合項(xiàng)目盤活，置地廣場(chǎng)的規(guī)劃核實(shí)方案被劃分為三期，其中一期僅包括副樓（B棟）地上部分，不包括裙房；二期是主樓、商業(yè)裙樓以及全部地下工程；三期是其余商業(yè)建筑的地上部分。正因?yàn)橐黄诠こ虄H限于副樓地上部分，所以如今雖然一期即將竣工，可是地下工程仍舊在爛尾中，交房后業(yè)主停車問題無法解決，為此，建設(shè)單位不得不在置地廣場(chǎng)周邊選定9個(gè)停車場(chǎng)作為一期業(yè)主臨時(shí)停車地點(diǎn)。

云南房網(wǎng)看了一下這9個(gè)臨時(shí)停車場(chǎng)，最近的是置地廣場(chǎng)對(duì)面佳新大酒店的地面停車場(chǎng)，但車位只有30個(gè)，最遠(yuǎn)的則要到穿心鼓樓附近的馳宇大廈旁和鳳凰村，這兩個(gè)停車場(chǎng)到置地廣場(chǎng)的距離至少有600米，屬實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)了。

置地廣場(chǎng)為業(yè)主準(zhǔn)備的9個(gè)臨時(shí)停車場(chǎng)

總的來說，置地廣場(chǎng)安排的這9個(gè)臨時(shí)停車場(chǎng)大部分就比較遠(yuǎn)，有的還要跨越盤龍江。除了遠(yuǎn)，這些停車場(chǎng)都有個(gè)共同問題是車位比較緊張，因?yàn)槲恢枚荚谑兄行姆比A地段，高峰時(shí)車位很難找。

由于停車不方便，將來置地廣場(chǎng)交房后的居住體驗(yàn)想必也不是太好，這也對(duì)項(xiàng)目剩余房源的銷售帶來很大困擾。置地廣場(chǎng)一期去年復(fù)工續(xù)建后對(duì)外發(fā)聲很少，就連對(duì)外推廣名W云上也很少有人知道，所以也沒有多少人知道實(shí)際賣了多少。

置地廣場(chǎng)的停車條件只有等到二期竣工，也即主樓、商業(yè)裙樓和地下工程建成才能根本解決，其中的重點(diǎn)又是主樓，但現(xiàn)在的問題是主樓到底何時(shí)復(fù)工還是個(gè)未知數(shù)。

去年底，云南城投昆明置地公司破產(chǎn)管理人發(fā)布招募重整投資人的公告，但至今沒有結(jié)果。

置地廣場(chǎng)主樓的設(shè)計(jì)高度達(dá)260米，建成后將成為北京路上第4高的建筑，但由于這棟樓是商業(yè)建筑，當(dāng)初的設(shè)計(jì)目標(biāo)是寫字樓和酒店，以現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境，恐怕在很長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)都不可能有投資方愿意接盤續(xù)建。如果長(zhǎng)期不建，甚至不排除修改規(guī)劃，降低高度，搞不好現(xiàn)在建好的副樓反倒變成主樓。

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