觀點網訊：12月6日，經濟日報發(fā)布文章指出，當前，中國房地產市場仍處于調整周期。

文章指出，2023年，房地產市場呈現前高中低后穩(wěn)的趨勢。預計將經過一段時間的調整，逐漸向穩(wěn)定過渡。應該對房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有信心，需求決定市場仍有較大增長空間。長期看，房地產市場調整有益于中國經濟增長和可持續(xù)發(fā)展，但短期內應注重防風險。

房地產業(yè)當前遇到的問題與舊發(fā)展模式有很大關系。房地產市場仍處于需求、供給雙向收縮的狀態(tài)，企業(yè)的流動性風險沒有完全消除。新房需求在下降，房地產市場在城市之間呈現分化狀態(tài)，一些城市出現了供大于求的狀況，市場較為低迷。過去房地產業(yè)“高杠桿、高周轉、高負債”的“三高”模式曾為行業(yè)帶來了高速增長，但也積聚了風險，已經不再適應當前的市場形勢。

房地產業(yè)的調整，長期看有利于整個宏觀經濟的可持續(xù)發(fā)展。中國經濟傳統增長模式過度依賴基礎設施和房地產投資，也許短期內能實現更高增速，但會固化結構性矛盾，損害增長的可持續(xù)性。高質量和可持續(xù)發(fā)展更加重要，要培育新的增長點，這是必須經歷的轉型之路。

中國經濟需要擺脫對房地產業(yè)的過度依賴，房地產業(yè)也需要擺脫過去的“三高”模式。房地產產業(yè)鏈條長，對整個宏觀經濟常常有“牽一發(fā)而動全身”的效應，房地產業(yè)的調整，朝著更加健康的方向發(fā)展，也是我國經濟實現高質量發(fā)展的重要組成部分。

未來，中國將進一步弱化房地產市場風險水平，防范房地產市場風險外溢。引導房地產企業(yè)負債率、杠桿率有序下降，優(yōu)化企業(yè)資產負債結構。一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，維護房地產市場穩(wěn)健運行。

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