上半年，昆明市新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)0.6%

7月18日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組副書(shū)記、局長(zhǎng)陳紹波一行做客《春城熱線》時(shí)介紹，今年上半年，昆明市新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)0.6%，價(jià)格同比下降0.8%。

上半年新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)0.6%

陳紹波介紹，今年上半年，昆明市住建局嚴(yán)格按照中央、省、市關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)工作要求，著力“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，通過(guò)出臺(tái)政策措施，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，組織彩云購(gòu)房節(jié)活動(dòng)等一系列措施，昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)。

從時(shí)間軸線上來(lái)看，一季度隨著疫情防控調(diào)整、旅游旺季到來(lái)，購(gòu)房需求得到集中釋放，新建商品房成交面積同比增長(zhǎng)較大。進(jìn)入二季度，隨著存量客戶逐漸消化，新建商品房銷(xiāo)售量有所下降。

從數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)來(lái)看，今年上半年，昆明市新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)0.6%，價(jià)格同比下降0.8%。二手住宅成交活躍，累計(jì)成交面積同比增長(zhǎng)54.6%，住宅成交面積整體呈現(xiàn)良好的回暖態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)需求依然較大。

從購(gòu)房人群來(lái)看，今年上半年，昆明市市外人群成交新建商品住宅占比75.8%，其中省外人群占27.8%（高于本市24.2%的占比），可以看出昆明市作為區(qū)域性中心城市，也是全省唯一的特大城市，資源要素齊全，對(duì)市外人群有較強(qiáng)的吸引力，未來(lái)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然有較大發(fā)展空間。

65個(gè)爛尾樓項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)交房

爛尾樓清理整治情況一直都是大家關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。陳紹波介紹，經(jīng)梳理排查，昆明市登記入庫(kù)爛尾樓項(xiàng)目共112個(gè)，涉及購(gòu)房群體89個(gè)項(xiàng)目共97240套。

目前，已實(shí)現(xiàn)交房65個(gè)項(xiàng)目共81703套，占應(yīng)當(dāng)交房項(xiàng)目數(shù)的73.03%，占應(yīng)當(dāng)交房套數(shù)的84.02%。其中，34個(gè)項(xiàng)目達(dá)到了辦證條件，31個(gè)已經(jīng)交房項(xiàng)目正在推進(jìn)辦證工作；其余24個(gè)項(xiàng)目正在持續(xù)推進(jìn)中。

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