昆明今年第一家破產房企出現(xiàn)！

云南房網2023年01月18日 17:18

昆明今年第一家被法院宣告破產的房企出現(xiàn)了。因不能清償?shù)狡趥鶆眨屹Y產不足以清償全部債務，昨日，五華區(qū)法院的民事裁定書宣告大朝地產破產，審計后的數(shù)據顯示，大朝地產的凈資產為負6.83億，資產負債率高達209.68%。

三合商利

位于東風西路的三合商利寫字樓是大朝地產的總部大樓，曾是小西門商圈的地標建筑（圖源百度地圖）

大朝地產成立于1995年，在本土開發(fā)過三合商利寫字樓、三合苑商住小區(qū)、溫泉心景、怡康花園、財智心景、環(huán)球時代等，其中，位于東風西路的三合商利寫字樓是大朝地產的總部大樓。大朝地產后來外拓重慶，遭遇資金鏈斷裂而四面楚歌。

2021年4月，總部大樓一樓商鋪進入法拍市場，同年6月，大朝地產旗下的溫泉心景花園酒店申請破產清算。

2021年，一祝姓自然人以云南大朝房地產無法履行生效判決確定的債務、涉訴眾多、債務金額巨大為由，向法院申請對大朝地產進行破產清算，法院于2021 年11月25 日受理該案。

云南房網查詢到的情況是，申請大朝地產破產的祝姓自然人所擁有的債權并不多，目前公開資料能看到的僅有一筆13萬多的工程款。

截至2021年11月25 日，大朝地產審計前賬面資產總額為654192321.82元，負債總額為 668487351.07元，審計調減資產總額31098699.23元，調增負債總額637985509.59 元，審計后資產總額623093622.59元，負債總額1306472860.66元，資產負債率為209.68%。

五華區(qū)法院昨日的相關民事裁定書提到，大朝地產資不抵債，案件受理后，無人提出重整或者和解的申請，故依法宣告其破產。

就云南房網報道的房企破產清算或破產重整的案例來說，很少有房企直接被申請或主動申請破產清算的，一般都是先申請破產重整，重整失敗才被法院宣告破產。

大朝地產“順利”破產了，接下來將進入破產清算階段，由于資產負債率高達209.68%，這也意味著，債權部分滅失不可避免。