昆明11月房租指數(shù)同比降幅全國(guó)第一，已連跌5個(gè)月

昨日，中房網(wǎng)發(fā)布了中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告，報(bào)告顯示，今年11月，中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1017.3點(diǎn)，較上月下降5.2點(diǎn)，已連續(xù)下降3個(gè)月。在全國(guó)35個(gè)受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有22個(gè)，昆明亦在其中。

昆明11月租賃價(jià)格指數(shù)同比降幅全國(guó)第一（數(shù)據(jù)來(lái)源：中房網(wǎng)）

11月，昆明租賃價(jià)格指數(shù)為918.2，環(huán)比10月下降了0.27%，同比去年11月下降了4.19%，同比降幅為全國(guó)第一。對(duì)比歷史數(shù)據(jù)，昆明住房租賃價(jià)格指數(shù)從今年7月便開(kāi)始下降，已連續(xù)下降了5個(gè)月，且同比降幅均達(dá)到了4%以上，指數(shù)已跌至2016年1月定基水平以下。

假設(shè)去年11月一套一居室普通房源月租金能有1500元，按照這個(gè)數(shù)值計(jì)算，那時(shí)隔一年的月租金為1437元左右，下降了63元�？梢钥闯龅�幅雖不小，但實(shí)際月租差異感受可能也不算太大。小編身邊也有不少朋友反映，房租與一年前并未出現(xiàn)明顯變化。

值得一提的是，此份數(shù)據(jù)通過(guò)檢測(cè)重點(diǎn)城市相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算出月度價(jià)格變化趨勢(shì)。但實(shí)際上，昆明乃至全國(guó)各大城市的租房供應(yīng)結(jié)構(gòu)正在悄然發(fā)生著變化。

此前云南房網(wǎng)就在《不想買(mǎi)房就別買(mǎi)了，昆明10多家國(guó)企準(zhǔn)備了2萬(wàn)多套保租房》一文中有過(guò)報(bào)道。

目前，僅昆明市就有10多家國(guó)企宣布了保租房的計(jì)劃，已建要建的保租房數(shù)量已超2萬(wàn)套。這批房源不僅數(shù)量多、房源新，更為關(guān)鍵的是租金水平一般不高于同地段同類(lèi)房源租金的85%，能吸引到不少租房甚至購(gòu)房者。但這無(wú)疑會(huì)沖擊到部分存量房源房租水平，導(dǎo)致房租上漲缺乏足夠支撐力。因此，未來(lái)租賃價(jià)格下降的態(tài)勢(shì)，大概率還會(huì)延續(xù)下去。

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