曾幾何時，官南片區(qū)也曾是城市人居焦點，不少高端品質項目紛紛搶駐官南，但隨著城市發(fā)展，官南板塊的開發(fā)逐步陷入沉寂，這顆本該璀璨的星星也逐漸從人們心中淡忘。
但隨著昆明十四五規(guī)劃的落定，昆明城市更新已基本確定回歸中心的發(fā)展觀，依托政策下的眾多利好規(guī)劃，這片沉寂了多年的南市核芯區(qū)即將被喚醒，官南板塊將再次以全新模樣強勢回歸。
城市回歸中心，官南將成為昆明發(fā)展的必選核心板塊
縱觀昆明板塊格局，官南板塊處于雙塔片區(qū)-會展經濟圈-巫家壩片區(qū)的三地交匯處，西至盤龍江、北至二環(huán)南路、南接會展片區(qū)、東與巫家壩連片，從地理位置、基礎設施等方面來看都是當之無愧的南市核心區(qū)。擁有昆明城市中心城區(qū)和南市區(qū)互聯的雙道——南北大道與官南大道，且昆明覆蓋站點最多的交通主動脈——地鐵2號線橫穿，暢通無阻的交通路網可快速抵達城區(qū)的各個方向。
同時，在“南控中優(yōu)”政策下，城市更新舊改項目全面啟動，官南板塊成為舊改連片開發(fā)規(guī)模最大的區(qū)域。
盡管昆明確定了回歸中心的發(fā)展觀，但中心由于土地面積、拆遷難度等限制短時間內無法突破，反觀官南板塊，緊鄰中心的同時，擁有多條城市級干道，又是昆明少有的連片城改的區(qū)域，在極為有利的南市區(qū)整體發(fā)展趨勢支持下，一度沉寂的官南板塊迎來了走出洼地迎來復興的關鍵時刻，因此，官南板塊必將成為昆明“南控中優(yōu)”發(fā)展的核心板塊。
南北大道、官南大道雙軌并行，地鐵2號線貫穿，官南板塊發(fā)展不可限量
2021年3月4日，昆明市自然資源和規(guī)劃局明確了南北大道南北段的具體路線。南北大道南段位于飛虎大道和福保路之間，北接廣福路，橫穿南繞城高速后，繼續(xù)往南與滇池會展西路相接；北段位于福德路與福興路之間，北端連接北京路，南端到達日新路，其間將跨越昆明火車站、二環(huán)南路。昆明南北大道將徹底改變昆明南北“不連”的現狀，全面接通昆明南市區(qū)與中心城區(qū)的互連，對于南市區(qū)而言，鏈接主城繁華，未來美好可期。
圖源：昆明市公共資源交易平臺公共服務系統(tǒng)
地鐵2號線從北至南串聯主城北部銀河片區(qū)-中心城區(qū)-主城南部滇池北岸，是解決主城南北客運主流向出行需求的南北主軸線，且全程24個站點的設置，也使其成為昆明地鐵線路中覆蓋站點最多的交通主動脈。
其中，火車站、南壩站、小街站、廣福路站基本涵蓋在官南片區(qū)，屆時將大幅緩解區(qū)域交通擁堵，提升區(qū)域出行效率。
圖源：云南網
南北大道-地鐵2號線-官南大道3條城市級交通的加持，推動了城市價值流動，優(yōu)化了城市功能空間布局，更將以強大的交通勢能，引領官南板塊的全新崛起。
昆明主城區(qū)最大連片開發(fā)區(qū)域，確定性人口支持+確定性城市更新紅利
超3000畝，400萬方大規(guī)模城市改造，預計將有近12萬人口流入，奠定了官南“中央居住區(qū)”職能定位。
2021年2月1日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布了“昆明市官渡區(qū)日新路以南片區(qū)南亞之心&云上春城項目選擇合作伙伴公開招標公告”，顯示昆明市官渡區(qū)擬投資305億元，對轄區(qū)日新路以南片區(qū)（含雙橋村、長村、高家村、玉龍村）進行改造，總用地面積約3146畝，公開招標尋求項目合作伙伴。
同年3月公示了評標結果，這個涉及官渡核心區(qū)3146畝土地、投資高達305億元、涉及7個城中村的城改項目基本確定合作方。合作方的確定意味著官南板塊城改將全面啟動，未來5~8年內官南板塊將以全新的形象面世。
官南板塊作為昆明南城的核心推動能量和價值高地，5公里范圍內云集了3000多畝的大舊改，成為舊城改造連片開發(fā)規(guī)模最大的區(qū)域，意味著未來官南片區(qū)將有大片土地可用于提升或改善區(qū)域形態(tài)、區(qū)域環(huán)境及區(qū)域功能，數百萬平米的拆遷量預計將促使超過12萬人口流入，同時根據官南片區(qū)“中央居住區(qū)”的定位，屆時也將進一步豐富商業(yè)、教育、生態(tài)等城市配套，更加凸顯區(qū)域價值紅利。
圖源：云南房網
（官渡區(qū)有85個城中村要拆遷 其中光巫家壩就有17個）
綠碼房企中駿入駐
實力打造城市標桿作品
憑借著對城市和土地的遠見與判斷，中駿作為常年穩(wěn)居綠檔陣營的穩(wěn)健房企，遠瞻城市發(fā)展核心要塞，攜中駿·天譽布局官南芯，雄踞優(yōu)勢明顯的地理位置，坐享三大板塊發(fā)展發(fā)展紅利，以中駿“天字系”的高端住宅、醇熟的生活配套、臻稀的生態(tài)資源、立體便捷的交通承接三大板塊產業(yè)人口改善居住使命，在城市南北發(fā)展中軸之上，匠筑層峯品質奢居。
目前，中駿·天譽A7地塊已實現實景呈現，并于2022年6月16日取得第一批次產權證，自2022年3月26日交房到取證中駿·天譽只用了3個月不到的時間就拿到了第一批房產證，真正做到了買房即辦證的承諾。同時A5地塊新品建面約134-206㎡江邊躍墅也全新面市，以母親河畔的稀貴江居資產以及“比高層更高級”的獨特戶型，敬獻城市江居向往。
板塊崛起，政策加持，未來中駿·天譽將和官南板塊碰撞出怎樣的亮眼表現，讓我們拭目以待。
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