四川綿陽(yáng)：從消費(fèi)者、企業(yè)、市場(chǎng)三方面支持房地產(chǎn)發(fā)展

四川省綿陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)建議的通知。按照通知，意見(jiàn)征求時(shí)間為2022年3月31日-4月29日。

根據(jù)《征求意見(jiàn)稿》，綿陽(yáng)市提出共計(jì)8條具體措施，可歸納為三個(gè)方面的內(nèi)容：支持購(gòu)房者合理住房需求的措施，紓解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)困難的有關(guān)措施，防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的措施。

調(diào)整公積金使用政策方面，按照《征求意見(jiàn)稿》，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由現(xiàn)行60萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元。《征求意見(jiàn)稿》提出對(duì)多孩家庭實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知執(zhí)行之日起，在綿陽(yáng)城區(qū)（含安州區(qū)）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶(hù)財(cái)政補(bǔ)貼最高不超過(guò)2萬(wàn)元。同時(shí)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)生育二孩、三孩的家庭，在給予最高優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再給予特別優(yōu)惠。特別優(yōu)惠的額度不計(jì)入低于備案價(jià)15%內(nèi)。

紓解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)困難方面，《征求意見(jiàn)稿》提出了有關(guān)措施。其中包括調(diào)整商品房預(yù)售形象進(jìn)度要求：2022年12月31日前，新建商品房項(xiàng)目辦理預(yù)售許可形象進(jìn)度要求，由原6層及以下主體封頂、7層及以上完成地上層數(shù)的1/3且不少于7層，調(diào)整為完成地上3層后辦理預(yù)售許可。

防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)方面，《征求意見(jiàn)稿》提出，加強(qiáng)新建商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格指導(dǎo)和管理，在取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案10日內(nèi)一次性公示房源價(jià)格，公示價(jià)應(yīng)與報(bào)備價(jià)格一致，實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)，同時(shí)不能低于備案價(jià)15%以上銷(xiāo)售。

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