根據(jù)昆明克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，西北新城11月新房成交均價(jià)在1.3-1.4萬(wàn)/平左右。實(shí)際上，這只是個(gè)平均水平，像綠城誠(chéng)園、義承金川府、東原印江山和萬(wàn)科城等項(xiàng)目還有房源單價(jià)夠到了2萬(wàn)/平的水平，達(dá)到了西北新城現(xiàn)階段房?jī)r(jià)的上限。
那么下限呢？近日,一個(gè)樓盤的開盤預(yù)熱海報(bào)給出了答案：不到萬(wàn)元。小區(qū)位置還不差，就在阜外醫(yī)院旁。
清河居、花棲里開盤海報(bào)特價(jià)房源不到萬(wàn)元
該項(xiàng)目正是位于京昆高速兩側(cè)現(xiàn)房項(xiàng)目清河居和花棲里。據(jù)開盤海報(bào)內(nèi)容，房源建面段在77-122平，預(yù)計(jì)于12月19日開盤，價(jià)格一欄赫然寫著的“單價(jià)9字頭起”頗為引人注意。
對(duì)此，云南房網(wǎng)致電售樓部了解情況。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，這是開盤推出一批特價(jià)房，具體房源就在花溪里5棟的5層，預(yù)計(jì)售價(jià)會(huì)在9600-9700元/平，毛坯交付，但數(shù)量非常有限，僅有1、2套且售完即止，因此所謂“9字頭起”的說(shuō)法也屬于常見(jiàn)的噱頭。
不過(guò)即便撇開特價(jià)房不論，項(xiàng)目正常房源1.05-1.2萬(wàn)/平的銷售單價(jià)也差不多是片區(qū)里最低水平。
清河居和花棲里是現(xiàn)房項(xiàng)目（云南房網(wǎng)攝）
清河居和花棲里位于西北新城沙河路與科港路交叉口，分別位于京昆高速東西兩邊，西邊是清河居，東邊叫花棲里�？傉嫉�84.8畝，總建面24.8萬(wàn)方。
與其他期房住宅不同的是，清河居和花棲里早在2018年就已建成，是實(shí)打?qū)嵉默F(xiàn)房項(xiàng)目。該項(xiàng)目原為棚改安置小區(qū)，后在今年改為商品房對(duì)外銷售。根據(jù)相關(guān)資料，兩個(gè)項(xiàng)目可售房源共計(jì)947套，建筑面積約8.9萬(wàn)平方米，地下可售車位共1065個(gè)。
項(xiàng)目自身雖然沒(méi)有配套，但周邊資源成熟。項(xiàng)目緊鄰云南省阜外醫(yī)院，距地鐵4號(hào)線金川路站直線距離約1公里，步行十五分鐘可達(dá)，兩公里范圍內(nèi)有吾悅廣場(chǎng)、宜家家居等，基本覆蓋日常生活。
今年10月，項(xiàng)目開放售樓部時(shí)，對(duì)外吹風(fēng)價(jià)為1.2-1.3萬(wàn)/平，毛坯交付。而隔壁由龍湖、海倫堡、中南聯(lián)合開發(fā)的三千時(shí)光，高層住宅單價(jià)在1.4萬(wàn)/平，精裝交付，裝標(biāo)在1500-2000元/平，帶紅旗小學(xué)和自身商業(yè)配套，且由于是新房，外立面也更新更貼合現(xiàn)在的審美，對(duì)比起來(lái)幾乎被“吊打”。
因此，比原定計(jì)劃開盤時(shí)間延后1個(gè)月的清河居和花棲里，此次將整體開盤價(jià)格調(diào)低，拉開兩個(gè)項(xiàng)目的差異，定位直接鎖定硬剛需，也算因時(shí)制宜了。
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