上周，克而瑞發(fā)布2021年1-11月中國(guó)房企銷(xiāo)售TOP100。百?gòu)?qiáng)房企11月單月業(yè)績(jī)同環(huán)比雙降，單月同比降幅超30%房企逾半數(shù)。云南本土房企俊發(fā)集團(tuán)在2021年1-11月完成銷(xiāo)售權(quán)益金額396.8億元，排在第55位，較去年同期排名下滑1位，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)定。

不過(guò)，隨著距離年終日期越來(lái)越近，各企業(yè)也會(huì)奮力一搏，加大供貨/優(yōu)惠力度、“以?xún)r(jià)換量”這些促進(jìn)成交、加快去化的手段紛至沓來(lái)。面對(duì)對(duì)手們的出招，俊發(fā)此次能否在全國(guó)排名位次上有所進(jìn)步，就看最后一個(gè)月不到時(shí)間的沖刺了。

2020-2021年1-11月TOP20房企銷(xiāo)售排行變化

盡管整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)“普降”，但頭部房企間的內(nèi)卷卻絲毫不減，上榜門(mén)檻較去年都有所提升。其中，權(quán)益銷(xiāo)售金額前10房企門(mén)檻為1787億元，較去年同期增加80.6億元；前20上榜門(mén)檻較去年同期增加93.6億元；

分梯隊(duì)來(lái)看，TOP10陣營(yíng)依然是碧桂園、恒大、萬(wàn)科、融創(chuàng)、保利、招商、華潤(rùn)和綠地這樣的老面孔。其中，三甲位置為碧桂園、萬(wàn)科和融創(chuàng)，分別完成5324.4億元、4204.4億元和3731.5億元的權(quán)益金額。

值得一提的是，各房企間銷(xiāo)售權(quán)益金額均出現(xiàn)了不同程度的下滑。排名第一的碧桂園相較于去年同期減少263億元，下滑5%，恒大較去年同期減少2315.6億元，下滑36%，萬(wàn)科較去年減少184.8億元，下滑5%。

俊發(fā)集團(tuán)在2021年“守位”成功

另一方面，中部房企卻表現(xiàn)為門(mén)檻降低。今年前50上榜房企權(quán)益銷(xiāo)售門(mén)檻為438億元，較去年同期的516億元減少78.1億元；前70上榜門(mén)檻較去年同期減少31.9億元。說(shuō)明中部房企與頭部房企的差距在進(jìn)一步拉大。

俊發(fā)集團(tuán)在今年1-11月完成銷(xiāo)售權(quán)益金額396.8億元，排在第55位。與去年同期469.8億元的成績(jī)來(lái)說(shuō)減少約74億元，不過(guò)排名僅下滑1位，相對(duì)來(lái)說(shuō)尚算穩(wěn)定；

而另一項(xiàng)下降較為明顯的是銷(xiāo)售全口徑金額，1-11月完成銷(xiāo)售458.8億元，減少約81.4億元，排在全國(guó)66位，較去年下滑5位。不過(guò)，全口徑統(tǒng)計(jì)的是包括房企參與投資的所有項(xiàng)目，而城改起家的俊發(fā)大部分時(shí)候都是自己承擔(dān)土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)，在對(duì)外投資合作項(xiàng)目本身也不多，倒是沒(méi)影響到基本面。

俊發(fā)給自己定下年終銷(xiāo)售百億的目標(biāo)

在今年市場(chǎng)整體下行、房企銷(xiāo)售承壓、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的大背景下，俊發(fā)目前的戰(zhàn)績(jī)尚可，成功拿下昆明前三季度銷(xiāo)售項(xiàng)目三甲全占的“榜霸”地位，上周入滬首作俊燦星城首戰(zhàn)告捷，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天房源全部售罄。

為了沖榜，俊發(fā)此次也是使了大力。今年11月，俊發(fā)集團(tuán)召開(kāi)誓師大會(huì)，立志要在11-1月三個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售100億元的目標(biāo)，平均折算下來(lái)每天需要完成近1個(gè)億的銷(xiāo)售額。最終成果如何，交由時(shí)間回答。

對(duì)自己狠一點(diǎn)，一天賣(mài)一個(gè)億！俊發(fā)立下年終銷(xiāo)售flag

過(guò)去9個(gè)月，昆明人把俊發(fā)買(mǎi)成了住宅銷(xiāo)售“榜霸”

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