正在爭(zhēng)取業(yè)主自救的呈貢奧宸中央廣場(chǎng)項(xiàng)目，目前已經(jīng)有了初步自救方案，在上月底召開的業(yè)主大會(huì)籌備會(huì)上，業(yè)主代表公布了經(jīng)呈貢區(qū)住建局等部門共同商議的自救計(jì)劃。根據(jù)該方案，奧宸中央廣場(chǎng)將先行解決6棟公寓樓的復(fù)工問題，所需資金由政府籌措一部分，業(yè)主自籌一部分。
根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估，奧宸中央廣場(chǎng)1-6棟公寓樓還需要1.369億元才能完工交付，其中呈貢區(qū)籌集8000萬元，業(yè)主籌集約5000萬元，最終所需資金還需要工程招標(biāo)后與施工單位確定。
看到復(fù)工希望的奧宸中央廣場(chǎng)業(yè)主都比較激動(dòng)
奧宸中央廣場(chǎng)6棟公寓樓的總建筑面積約7萬平方米，如果按業(yè)主自籌5000萬元計(jì)算，每平米需要分?jǐn)偧s700元。奧宸中央廣場(chǎng)公寓部分大概有近千位業(yè)主，截至11月初，已經(jīng)有817位業(yè)主同意自救方案，通過率已經(jīng)超過80%，但此方案還需要業(yè)主大會(huì)最終通過，昆明市有關(guān)部門批示同意后才能實(shí)施。目前業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間還沒有確定。
因?yàn)榻^大多數(shù)業(yè)主同意自救方案，奧宸中央廣場(chǎng)的自救工作已經(jīng)克服了最關(guān)鍵的障礙，接下來的復(fù)工應(yīng)該只是個(gè)時(shí)間問題。如果沒有意外，明年奧宸中央廣場(chǎng)就可以竣工交房。
當(dāng)年奧宸中央廣場(chǎng)公寓的售價(jià)在5000元左右，許多業(yè)主購房的成本都是5千多一平米，如果再加上自救所需要繳納的700元/平米，最終付出的代價(jià)就達(dá)到了近6000元/平米。這個(gè)價(jià)格高于目前呈貢公寓毛坯房的售價(jià)，但相比于爛尾，已經(jīng)是個(gè)很好的結(jié)果。
奧宸中央廣場(chǎng)的自救行動(dòng)得以推進(jìn)，一方面是因?yàn)轫?xiàng)目在停工前已經(jīng)封頂，后續(xù)工程量不算太大，另一方面則是昆明市在去年啟動(dòng)了爛尾樓化解工作，各區(qū)都在盡可能推動(dòng)爛尾樓復(fù)工。奧宸中央廣場(chǎng)名義上是業(yè)主自救，但其實(shí)呈貢區(qū)籌集的資金占大頭，有8000萬元，業(yè)主自籌部分才5000萬元。如果沒有政府籌集資金，奧宸中央廣場(chǎng)業(yè)主就要每平米再掏接近2000元，大部分業(yè)主可能會(huì)因此失去自救意愿。
雖然每平米還要再掏700元，好在奧宸中央廣場(chǎng)公寓的戶型面積都不太大，主銷的有34平米、49平米、81平米三種戶型，一套房業(yè)主最少再交2萬多，最多的交5萬多。
今年是昆明爛尾樓化解力度最大的一年，已經(jīng)有10多個(gè)爛尾項(xiàng)目或竣工交房，或復(fù)工續(xù)建，或取得突破，其中呈貢兩個(gè)知名爛尾公寓項(xiàng)目——涌鑫哈佛中心和奧宸中央廣場(chǎng)，都在政府施以援手后取得復(fù)工進(jìn)展。
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