昆明今日上架209畝土地，9月失利的經開區(qū)這次能否扳回一城？

今日，昆明土地供應市場再迎來一場小高潮。嵩明、安寧及主城集中上架4宗共計209畝商住土地，交易起拍價約9.8億元，定于下月陸續(xù)拍賣。

其中，最有看點的便是位于主城經開區(qū)的168畝宅地。經開區(qū)土地此前一直是土拍市場的“寵兒”，基本處于逢地必搶的狀態(tài)。但火熱如此，今年9月仍然發(fā)生了流拍情況，此次新上土地能否扳回一城，我們拭目以待。

昆明11月18日上架4宗共計209畝商住土地

上架土地中，土地編號為KCJ2021-7-A1及KCJ2021-8-A1的兩宗土地來自于經開區(qū)普照海子片區(qū)，兩宗土地均為住宅用地，總面積約168畝，容積率2.8-3，最大可建面約32.46萬方，交易起拍價約9.1億元。計算樓面價約2340-3311元/平，地價約468-618萬元/畝，定于12月15日網拍。

經開區(qū)10月召開城市更新改造會

普照片區(qū)地產開發(fā)程度沒有清水片區(qū)高，是經開區(qū)十四五期間城市更新行動計劃的6大片區(qū)之一。目前，片區(qū)內大型住宅項目僅早年開發(fā)的耀興楓丹白露和云大知城等兩個，周邊多是昆船工業(yè)園、東部石材城、煙草公司等，居住環(huán)境有待改善。

今年2月，普照片區(qū)啟動城改招標，最終通過邀請招標的形式確定土地一級開發(fā)為云南卓源房地產開發(fā)有限公司，并劃定了690畝的開發(fā)范圍。目前該批地塊詳細土地出讓文件還未出，按照時間推測，有可能是其首批供應地塊。

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另外兩宗上架地塊位于安寧連然街道和嵩明城區(qū)興旺街。其中，安寧上架地塊土地編號為ANCB-2020L019，性質為商業(yè)用地，面積約19畝，交易起拍價約3123.45萬元，定于12月9日現(xiàn)場拍賣；

嵩明上架地塊位于嵩明縣人民醫(yī)院東南側，土地編號為SM-J2011(201)-26-1，性質為住宅用地，面積約23畝，容積率2.8，起拍價3892萬元，樓面價約916元/平，地價約171萬元/畝，定于12月13日網上拍賣。

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