經(jīng)開區(qū)普照片區(qū)城改項(xiàng)目具體范圍確定，約690畝土地未來(lái)將得到釋放

近日，經(jīng)開區(qū)發(fā)布了普照片區(qū)城市更新（城中村）改造歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查公示。意味著普照村城改又有了新的進(jìn)展。

關(guān)于經(jīng)開普照片區(qū)的城改項(xiàng)目，云南房網(wǎng)曾在年初做過(guò)報(bào)道《經(jīng)開區(qū)不聲不響又啟動(dòng)兩個(gè)城改項(xiàng)目，兩家神秘新公司預(yù)中標(biāo)》。

年初時(shí)，經(jīng)開區(qū)對(duì)于普照片區(qū)和大沖片區(qū)城改罕見地采取了邀請(qǐng)招標(biāo)的形式，由于是邀請(qǐng)招標(biāo)，故而也沒有對(duì)外公開招標(biāo)信息，對(duì)于普照片區(qū)城中村改造的具體范圍也就一直無(wú)法確定。

經(jīng)開區(qū)普照片區(qū)城改項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果

在此次歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查公示發(fā)布之后，首先是普照片區(qū)城改項(xiàng)目的大致范圍得到了明確。

經(jīng)開區(qū)普照片區(qū)城改項(xiàng)目大致范圍

從上圖可以看出，普照片區(qū)城改項(xiàng)目包括了普照大村和普照小村，以及南側(cè)的一小塊城中村。地塊總面積大約在690畝左右，并不算小。但周邊昆船工業(yè)園、東部石材城、煙草公司等廠區(qū)環(huán)繞，居住環(huán)境確實(shí)比較一般。

其次，普照片區(qū)城改項(xiàng)目還涉及了5處文物保護(hù)，施工難度也有所增加。

普照片區(qū)城改項(xiàng)目文物保護(hù)情況

經(jīng)開區(qū)在配套方面比較普通，普照片區(qū)城改項(xiàng)目距離最近的地鐵站是4號(hào)線羊甫頭站，直線距離大約在2公里左右。旁邊的耀興楓丹白露是2015年左右開發(fā)的小區(qū)，目前二手房均價(jià)在1萬(wàn)每平米左右，配套學(xué)校為經(jīng)開五小。

以楓丹白露作為參照，普照片區(qū)城改項(xiàng)目未來(lái)開發(fā)的產(chǎn)品多半會(huì)更偏向剛需，定價(jià)也不會(huì)太高。

在昆明新一輪城改計(jì)劃中，經(jīng)開區(qū)普照大村和普照小村計(jì)劃于2025年改造完成。以邀請(qǐng)招標(biāo)的形式參與普照片區(qū)城改項(xiàng)目的云南卓源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立時(shí)間并不長(zhǎng)，法人代表周子杰過(guò)往也沒有其他經(jīng)商經(jīng)歷。

因此，普照大村的推進(jìn)是否會(huì)如期順利現(xiàn)在還很難判斷，但無(wú)論如何，在昆明“東進(jìn)”大勢(shì)之下，經(jīng)開區(qū)的開發(fā)也會(huì)提速。對(duì)于普照片區(qū)城改項(xiàng)目下一步會(huì)有何進(jìn)展，云南房網(wǎng)會(huì)繼續(xù)關(guān)注。

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