近日，昆明經(jīng)百實業(yè)有限公司在公共資源交易網(wǎng)公布了兩則評標(biāo)結(jié)果。分別為經(jīng)開區(qū)大沖社區(qū)東沖頂片區(qū)及預(yù)留用地城市更新（城中村）改造項目合作伙伴招標(biāo)項目和經(jīng)開區(qū)普照片區(qū)城市更新（城中村）改造項目合作伙伴招標(biāo)項目。而名列評標(biāo)結(jié)果第一中標(biāo)候選人的都是新成立的自然人控股公司，背景不詳。
經(jīng)開區(qū)大沖社區(qū)東沖頂片區(qū)城改項目評標(biāo)結(jié)果
經(jīng)開區(qū)普照片區(qū)城改項目評標(biāo)結(jié)果
兩個城改項目的第一中標(biāo)候選企業(yè)都由自然人控股的公司，沒有大開發(fā)商背景，也都是2020年才剛剛成立。
昆明近期啟動的城改項目，一般都以公開招標(biāo)形式招標(biāo)，但經(jīng)開區(qū)此次的兩個項目卻采取了邀請招標(biāo)的形式，比較罕見。
所謂邀請招標(biāo)，是由采購人根據(jù)供應(yīng)商或承包商的資信和業(yè)績，選擇一定數(shù)目的法人或其他組織(不能少于3家)，向其發(fā)出投標(biāo)邀請書，邀請參加投標(biāo)競爭并從中選定中標(biāo)供應(yīng)商的一種采購方式。
只有符合以下三種情況時，采購人才能獲批采用邀請招標(biāo)的方式。
一是涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；
二是項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，或者受自然地域環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇的；
三是采用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額的比例過大的。
大沖社區(qū)東沖頂片區(qū)以及普照片區(qū)城改項目為何會采取邀請招標(biāo)的方式，目前還不得而知，但也是由于沒有公開招標(biāo)，故而這兩個城改項目具體的位置和規(guī)模暫時還無法確定。
在昆明市新一輪城中村改造計劃中，經(jīng)開區(qū)共有17個城中村計劃改造，其中普照片區(qū)就占了8個，是整個經(jīng)開區(qū)城改項目最多的片區(qū)。大沖片區(qū)僅有大新冊村和小新冊村兩個城改項目，此次招標(biāo)的東沖頂片區(qū)并不在新一輪城改計劃中。
經(jīng)開區(qū)17個計劃改造的城中村以及普照片區(qū)和大沖片區(qū)大致范圍
目前經(jīng)開區(qū)整體的生活配套還在不斷補齊中，片區(qū)的物業(yè)價值還沒有得到完全釋放，片區(qū)城改項目的推進(jìn)難度也比較大。此次大沖社區(qū)東沖頂片區(qū)以及普照片區(qū)城改項目的第一中標(biāo)候選人又都是剛剛成立的本土公司，未來項目是否能夠順利推進(jìn)還有待進(jìn)一步觀察。
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