中國(guó)房協(xié)召集10家房企座談 涉及萬(wàn)科 、保利、中海、融創(chuàng)等

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月15日消息，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)召集10家房企在京座談，住建部相關(guān)官員在會(huì)上聽(tīng)取了房企意見(jiàn)。財(cái)聯(lián)社報(bào)道稱，參會(huì)企業(yè)包括保利、中海、萬(wàn)科、融創(chuàng)、金地、龍湖、中梁、新城、綠城及旭輝等10家房企。

第一財(cái)經(jīng)則報(bào)道，住建部房地產(chǎn)司司長(zhǎng)和中房協(xié)會(huì)長(zhǎng)主持會(huì)議，主要內(nèi)容是聽(tīng)各家房企對(duì)近期房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況發(fā)表觀點(diǎn)。本次座談會(huì)的規(guī)格不低，要求各家公司參會(huì)代表為副總裁級(jí)別以上。

其中，知情人士透露，各家公司代表大體結(jié)合各自經(jīng)營(yíng)情況及市場(chǎng)現(xiàn)狀發(fā)表觀點(diǎn)，主要訴求集中在希冀調(diào)控政策在堅(jiān)持“房住不炒”的前提下適當(dāng)松綁，包括穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、支持剛需購(gòu)房及調(diào)整土地價(jià)格等。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，同日，在三季度金融數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)布會(huì)上，人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)于30家試點(diǎn)房企“三線四檔”融資管理規(guī)則也存在一些誤解，對(duì)要求“紅檔”企業(yè)有息負(fù)債余額不得新增，誤解為銀行不得新發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款。

企業(yè)銷售回款償還貸款后，原本應(yīng)該合理支持的新開(kāi)工項(xiàng)目得不到貸款，也一定程度上造成了一些企業(yè)資金鏈緊繃。

他指出，近期個(gè)別大型房企風(fēng)險(xiǎn)暴露，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好明顯下降，出現(xiàn)了一致性的收縮行為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速出現(xiàn)較大幅度下滑，這種短期過(guò)激反應(yīng)是正常的市場(chǎng)現(xiàn)象。

針對(duì)這些情況，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)已于9月底召開(kāi)房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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