西北新城還差點(diǎn)什么？

9月19日，昆明宜家在公園1903又開了一家快閃體驗(yàn)店，此前，宜家已經(jīng)在南屏街和同德廣場(chǎng)開過類似的體驗(yàn)店。從宜家越來越密集的宣傳活動(dòng)看，昆明宜家越來越接近開業(yè)了。

按原來的計(jì)劃，昆明宜家是在今年秋季開業(yè)，目前的消息是，宜家有可能在這個(gè)月28號(hào)就開門營業(yè)。

昆明宜家開業(yè)后，受益最大的片區(qū)當(dāng)然是西北新城。雖然宜家是一家輻射范圍很廣的商業(yè)中心，但五華區(qū)當(dāng)年擊敗昆明其他幾個(gè)區(qū)，爭(zhēng)取到宜家落地，看中的是宜家對(duì)區(qū)域發(fā)展的帶動(dòng)作用。

昆明宜家很可能本月開業(yè)

有了宜家，西北新城的商業(yè)將變得非常強(qiáng)悍，在距離宜家500多米的地方，昆明第一家吾悅廣場(chǎng)已經(jīng)營業(yè)多年，藍(lán)光的商業(yè)品牌耍街也在3年前落地西北新城。

目前看，西北新城各方面的配套在昆明各個(gè)新興區(qū)域中算是非常齊整了，商業(yè)方面，西北新城昆明宜家和吾悅廣場(chǎng)、耍街、首創(chuàng)奧萊，以及規(guī)劃中的愛琴海購物公園，優(yōu)勢(shì)很明顯。

教育方面，五華區(qū)本來就有教育優(yōu)勢(shì)，所以西北新城的學(xué)校不僅落地快，落地多，而且名校不少，目前已經(jīng)有紅旗小學(xué)、先鋒小學(xué)、師大附小、長城中學(xué)、中央民族大學(xué)附屬學(xué)校等學(xué)校投入使用。

醫(yī)療方面，西北新城早就建成的阜外心血管醫(yī)院最近又開始擴(kuò)建，并成為云南心血管醫(yī)療中心。五華區(qū)人民醫(yī)院在西北新城的新建醫(yī)院已經(jīng)在今年8月實(shí)現(xiàn)主體封頂，預(yù)計(jì)明年即可投入使用。

文體方面，由萬科代建的五華區(qū)文體中心去年就已投入使用。

交通方面，地鐵4號(hào)線前年就已開通，規(guī)劃中的7號(hào)線也將縱觀西北新城。正在建設(shè)的滇緬快速路和昆楚復(fù)線入城段，將進(jìn)一步改善西北新城的出行條件。

所以，就配套的均衡性、配套的質(zhì)量和配套兌現(xiàn)的速度來說，西北新城在昆明近些年的新興城區(qū)中可以說數(shù)一數(shù)二，就連定位為昆明未來中心的巫家壩，這方面也大大落后于西北新城，所以西北新城從原來昆明的房?jī)r(jià)洼地，一躍成為西市區(qū)和北片區(qū)房?jī)r(jià)比較高的板塊，主要原因就是配套質(zhì)量高。

但是不是西北新城就配套短板了呢？其實(shí)也不是，就現(xiàn)有規(guī)劃以及落實(shí)的情況來說，西北新城的公園和大型綠地其實(shí)少了點(diǎn)。

西北新城目前已經(jīng)建成的大型公園就只有一個(gè)——隅山公園，隅山公園占地面積約200畝，，位于西北新城核心地帶，而且早已建成，按說應(yīng)該成為西北新城環(huán)境方面的加分項(xiàng)，可是去過隅山公園的人都有一個(gè)奇怪的感覺，這好像不像是一個(gè)公園，而且由于公園內(nèi)還有商業(yè)項(xiàng)目，更讓這個(gè)公園的公共程度打了折扣。

隅山公園又名五華園博園，建成較早

隅山公園在西北新城的存在感不強(qiáng)，不像巫家壩中央公園，雖然還沒有開工，可是氣場(chǎng)早就有了。之所以如此，是因?yàn)橛缟焦珗@建設(shè)時(shí)間較早，當(dāng)時(shí)還沒有西北新城如今的發(fā)展勢(shì)頭，所以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不算很高，對(duì)周邊的帶動(dòng)作用不大。

西北新城本來還規(guī)劃有其他公園，比如小屯汽車城搬遷后的地塊就規(guī)劃有公園，普吉立交橋一帶也有大面積公園綠地，陳家營也有綠地建設(shè)計(jì)劃，但這些公園都還沒有建設(shè)，現(xiàn)在也看不到建設(shè)時(shí)間表。至于西北新城東片，由于云冶的存在，環(huán)境質(zhì)量本來就不好，云冶搬遷又一拖再拖，更是讓西北新城的環(huán)境改善打了折扣。

因此，在西北新城其他配套已經(jīng)比較完善，房?jī)r(jià)也比較高的情況下，要想讓區(qū)域發(fā)展再上一個(gè)臺(tái)階，需要加快公園和大型綠地的建設(shè)，而且有必要在核心區(qū)規(guī)劃一些公園綠地，而不是在普及立交等偏遠(yuǎn)地帶。

另外，西北新城相對(duì)天然水體比較缺乏，既不像北市區(qū)有盤龍江貫穿，又不像南市區(qū)臨近滇池，也不像西南片區(qū)有草海，東市區(qū)則有白沙湖和果林湖，相對(duì)顯得干燥，缺乏靈秀，所以西北新城應(yīng)該考慮建設(shè)有人工湖的大型公園或綠地，彌補(bǔ)水體缺乏的短板。從地圖上看，西北新城普吉立交東南側(cè)有一片大型水體，但缺乏利用，可以考慮開發(fā)為大型公園（下圖）。

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