近日，昆明方瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一宗45畝宅地被官渡區(qū)列為閑置土地并進行了公示。據(jù)悉，該地塊為北大資源頤和1898項目建設(shè)用地。土地閑置原因為企業(yè)及政府原因，此地塊未來或?qū)⒀悠陂_竣工。
昆明方瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一宗45畝宅地被列為閑置
根據(jù)公示內(nèi)容，此次被閑置的地塊編號為KCGD2016-17-A5號，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積約45.28畝。根據(jù)合同原定，項目原本應(yīng)于2018年5月23日之前開工，今年5月23日前竣工。不過，由于企業(yè)和政府共同原因，截止目前宗地未進行開發(fā)建設(shè)。
方瑞地產(chǎn)閑置的45畝宅地剛于今年1月過規(guī)
該宗地位于官渡區(qū)珥季路及姚安河以西，土地使用權(quán)方的昆明方瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，正是北大資源頤和1898項目開發(fā)商。此次被列為閑置的A5地塊在2017年出讓，并于今年1月過規(guī)。根據(jù)規(guī)劃文件，計劃建設(shè)6棟多層住宅及商業(yè)配套設(shè)施。
按照相關(guān)閑置土地處理辦法，由政府原因?qū)е碌貕K閑置處理辦法，通常有延長動工開發(fā)期限、土地調(diào)規(guī)、協(xié)議有償收回土地使用權(quán)或置換土地等幾種常見方案。最終選定何種，將由相關(guān)部門與開發(fā)商方瑞協(xié)商確定。
鑒于目前頤和1898已經(jīng)開發(fā)多年，土地本身也是價值較高的住宅地塊。重新調(diào)規(guī)、有償收回或置換等方式顯然都不太適用。因此，該地塊未來的最終命運，大概率將會采取延期開竣工的方式。
北大資源頤和1898售樓部大廳實拍
據(jù)悉，方瑞地產(chǎn)是由北大方正集團控股的地產(chǎn)開發(fā)公司。北大方正于2015年進入云南，先后開發(fā)了北大資源博泰城、頤和1898、紫境府、玉溪頤和翡翠府4個項目。其中，頤和1898的項目開發(fā)體量最大，目前開發(fā)至二期，處于高層收官階段。
今年8月中旬，頤和1898曾因延期交房問題被購房者維權(quán)，加之母公司方正集團的債務(wù)重整風波，讓不少人對項目資金鏈安全問題捏把汗。
不過，幾乎與此同時，中國平安人壽獲批準入方正集團股權(quán)重組案，將與珠海華發(fā)集團、深圳特發(fā)集團組成聯(lián)合體，一同成為方正集團重整投資者的利好信息也得到釋放，市場面得以穩(wěn)定。
A5地塊位于頤和1898項目最南端
博頤城項目A5地塊項目效果圖
從方瑞早前釋放的規(guī)劃圖來看，A5地塊位于項目的南側(cè)近環(huán)湖東路，是整個項目眾多地塊中景觀位置最好的。
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