9月7日，五華區(qū)發(fā)布普吉路以東片區(qū)城中村改造項目(一期)的歷史文化遺產(chǎn)保護對象調(diào)查評估情況公示，從公示可以看出，西北新城東片區(qū)城改項目一期的范圍已經(jīng)劃定，占地面積1297.17畝。
五華區(qū)普吉路以東片區(qū)城中改造項目（一期）范圍
根據(jù)公示，五華區(qū)普吉路以東片區(qū)城中改造項目（一期）涉及到三個歷史文化遺產(chǎn)保護對象，分別是范石生舊居及范石生生墓、林院寺和觀音殿以及石磨構(gòu)建及石墩（線索）。
而在該布點區(qū)位圖中，普吉路以東片區(qū)城中村改造項目一期的開發(fā)范圍也得以明確，其改造四至范圍大致在云冶廠區(qū)以南，普吉路以東，包括林家院二組新村、范家營、林家營、民生商品銷售點以及云南紡織集團等區(qū)域。
普吉路以東片區(qū)城中村改造項目是西北新城東片區(qū)的重要組成部分，其開發(fā)規(guī)模達7000畝。據(jù)查，該項目一期占地1297.17畝，擬征遷面積約1,445畝，項目計劃總投資約21億元。
而據(jù)最新的資料顯示，最先啟動拆遷的可能會是項目A地塊。在今年5月份，五華區(qū)發(fā)布了普吉路以東片區(qū)城中村改造項目一期A地塊國有土地上房屋征收決定公告，并且在經(jīng)過普吉街道辦召開自主協(xié)商會后最終決定由昆明滇信房地產(chǎn)評估有限公司將承擔相關(guān)評估工作。
普吉路以東片區(qū)城中村改造項目一期A地塊拆改范圍
A地塊西至普吉路，北至吳家營居民小組南口，東至云冶路，南至109號路西段，地塊總占地187畝，結(jié)合此次公布的城改范圍，該地塊的具體拆遷范圍也進一步得以明確，而其中便涉及到民生商品銷售點以及林家院二組新村等區(qū)域拆改。
按照規(guī)劃，西北新城東片區(qū)規(guī)劃總用地面積約12325.5畝，其中普吉路以東的城中村改造便占了其中規(guī)劃范圍一半以上。2018年，該片區(qū)的控詳規(guī)方案進行新一輪的調(diào)整后，云南華僑城城市運營投資有限公司成為普吉路以東城改項目的一級開發(fā)合伙人。
但由于華僑城長期沒有實質(zhì)的開發(fā)動作，導致這一項目改造開發(fā)進程較為滯后。去年8月，云南華僑城城市運營投資有限公司更名為云南葛洲壩城市運營投資有限公司，而不出意外地話，云南葛洲壩集團將負責普吉路以東片區(qū)的城改項目開發(fā)。
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目前云冶搬遷依舊還沒有最終確定信息，這依舊制約著片區(qū)整體開發(fā)進程。不過就目前的情況來看，項目一期開發(fā)范圍并不涉及云冶廠區(qū)，率先啟動開發(fā)的A1地塊緊鄰普吉路，其西側(cè)便是新建的五華區(qū)人民醫(yī)院、宜家商場以及五華區(qū)文體雙館，可是說是占據(jù)著一定的開發(fā)先機。
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