沈陽第二次集中土拍延期至9月 禁止馬甲、限制土地金來源

公告提出掛牌公告時間延期至2021年9月6日，掛牌交易時間延期為2021年9月7日—9月17日，競買保證金到賬及報名截止時間順延為2021年9月15日。

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：8月18日，沈陽市自然資源局發(fā)布公告稱第二次集中土拍延期至9月6日。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，公告提出掛牌公告時間延期至2021年9月6日，掛牌交易時間延期為2021年9月7日—9月17日，競買保證金到賬及報名截止時間順延為2021年9月15日。公告還規(guī)定參與城市商品住宅用地競買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股（參股）的各個公司，不得參加同一宗地的競買。

另悉，該次出讓住宅用地，涉及限地價的地塊采取“限地價、競更高更優(yōu)建筑品質(zhì)”模式，涉及的無償代建內(nèi)容取消，競買人繳納的購地資金來源均為自有資金，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保或其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款。

此外，公告指出，競買人提交競買申請時，除提供競買人資信良好的資信證明外，還應說明購地資金來源、提供相應證明并作出書面承諾。同時，競買人繳納購地資金須從其自有賬戶中匯出。自然資源部門會同金融管理等相關部門委托會計師事務所開展購地資金審查，經(jīng)審查不符合規(guī)定的，取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地，競買保證金不予返還，三年內(nèi)不得參加我市土地市場公開競買。

關于沈陽二次集中土拍，據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，2021年7月30日，沈陽市自然資源局公布第二批集中供地信息，共46宗地塊，總面積約391.67萬平方米，起始總價約376.19億元。掛牌公告時間為7月30日-8月18日，掛牌交易時間為8月19日-8月30日。

據(jù)了解，46宗地塊中包括2021-006號遼寧廣電印刷廠地塊、2021-007號新樂地塊、2021-008號西塔D地塊、2021-009號北市三四期地塊、2021-010號熱鬧路北地塊、2021-011號高官臺街東-2地塊、2021-012號高官臺東街東地塊等熱門地塊，分布于包括經(jīng)開區(qū)在內(nèi)的10個區(qū)域。

此前沈陽首批集中供地于4月30日開始，最終共有22宗地塊入市出讓，收金達197.8億元。拿地企業(yè)中，保利31.36億元競得3宗；萬科34.09億元競得3宗；華潤41.29億元競得2宗；招商24.55億元競得2宗；除此之外，遠洋、佳兆業(yè)、旭輝等企業(yè)各有斬獲。

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