北京路再添2萬(wàn)級(jí)新作，昆明房?jī)r(jià)能不能穩(wěn)住，這4個(gè)盤很關(guān)鍵

近日，房網(wǎng)小編發(fā)現(xiàn)俊發(fā)集團(tuán)發(fā)了一張新宣傳海報(bào)，上寫“無(wú)地段，不成峰。北京路峰系新作敬請(qǐng)期待”字樣�？雌饋�(lái)俊發(fā)又要在北京路推峰系新品了。

峰系是俊發(fā)的TOP級(jí)產(chǎn)品，此前俊發(fā)已經(jīng)在北京路有俊尚峰在開發(fā)，如今要推的峰系新作又在哪里呢？小編注意到，俊發(fā)城公眾號(hào)近日發(fā)出的推文里提到：為致敬峰層，為實(shí)踐品質(zhì)，為續(xù)寫傳奇，北京路即將迎來(lái)全新的城市力作。似乎北京路即將新推的峰系產(chǎn)品應(yīng)該是俊發(fā)城的后續(xù)單元。

小編進(jìn)一步了解得知，此次將推的峰系新品預(yù)計(jì)在9月份時(shí)推出，確實(shí)屬于俊發(fā)城內(nèi)的組團(tuán)產(chǎn)品，預(yù)計(jì)首推建面約180-400平左右的住宅產(chǎn)品，均價(jià)約2萬(wàn)/平。這意味著北京路上今年將再添一個(gè)2萬(wàn)元級(jí)的新盤。

俊發(fā)城2013年首開，當(dāng)時(shí)均價(jià)8500，即將推出的峰系產(chǎn)品均價(jià)2萬(wàn)

現(xiàn)在還不清楚俊發(fā)城的峰系新作叫什么名字，2年前，俊發(fā)城就開發(fā)過(guò)一個(gè)峰系組團(tuán)，名叫逸璟峰，當(dāng)時(shí)售價(jià)即明顯高于俊發(fā)城其他住宅。即將新推的峰系產(chǎn)品如果均價(jià)賣到2萬(wàn)一平，就要比俊發(fā)城目前在售的文雅苑要高出差不多3千一平。

加上俊發(fā)城峰系新作，今年下半年北京路就有4個(gè)2萬(wàn)元級(jí)的新盤上市，其中俊發(fā)另一個(gè)峰系樓盤——俊尚峰，已經(jīng)在上周末開盤，售價(jià)在2.2萬(wàn)-2.8萬(wàn)之間，屬于市場(chǎng)預(yù)料當(dāng)中的價(jià)格。

如果俊發(fā)城峰系新作9月上市，那么在今年接下來(lái)的4個(gè)月，北京路上就還有3個(gè)2萬(wàn)元級(jí)別的新盤推向市場(chǎng)，除了俊發(fā)城峰系，還有美的北京路9號(hào)和萬(wàn)科京江隱翠，其中美的北京路9號(hào)已經(jīng)在 舉辦了產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，預(yù)計(jì)售價(jià)不低于2.5萬(wàn)；而萬(wàn)科京江隱翠正在進(jìn)行前期宣傳，售樓部很快就將開發(fā)，預(yù)計(jì)售價(jià)還要比北京路9號(hào)要高。

北京路是今年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)高價(jià)盤的主要供應(yīng)板塊

這幾個(gè)項(xiàng)目中俊尚峰的住宅建筑面積有25萬(wàn)平方米（未計(jì)商住混合），美的北京路9號(hào)有37萬(wàn)平方米，萬(wàn)科京江隱翠的住宅有47萬(wàn)平方米，加起來(lái)就有100多萬(wàn)平方米的體量。俊發(fā)城峰系新作具體體量未知，估計(jì)不會(huì)少于20萬(wàn)平米。

北京路這四個(gè)新盤總計(jì)約130萬(wàn)平米2萬(wàn)元級(jí)別的高價(jià)房源陸續(xù)入市后，再加上也會(huì)在下半年推出的中海匯德里、金地世博一號(hào)、世博生態(tài)城藍(lán)湖鄰里二期，這些都是2萬(wàn)以上的樓盤，因此，今年最后幾個(gè)月昆明房?jī)r(jià)估計(jì)不但能穩(wěn)住，甚至有可能成交均價(jià)再度回到1.5萬(wàn)元之上。

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