北倉(cāng)村城改項(xiàng)目新時(shí)代廣場(chǎng)因資金鏈斷裂停工至今，針對(duì)網(wǎng)友在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板的詢問(wèn)，日前，五華區(qū)住建局回復(fù)稱，爭(zhēng)取通過(guò)第三方合作注資，盡快實(shí)現(xiàn)A7地塊的復(fù)工。

新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖

據(jù)悉，新時(shí)代廣場(chǎng)即國(guó)�，F(xiàn)代城A7地塊海棠苑，占地65.16畝，建設(shè)面積294766平米，涉及住宅1430戶，目前已銷售網(wǎng)簽930戶，住宅部分已全部取得預(yù)售許可證。

A7地塊分兩期建設(shè)，一期3棟住宅已竣工預(yù)驗(yàn)收合格并交付使用，但涉及468戶業(yè)主尚未完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)；二期4棟住宅原定于2018年12月31日交房，目前主體施工完成，但因資金鏈斷裂及債務(wù)查封、凍結(jié)、保全等法律糾紛，項(xiàng)目于2019年1月31日停工至今，導(dǎo)致業(yè)主遲遲不能入住。

27日，五華區(qū)住建局對(duì)此進(jìn)行了詳盡的回復(fù)。

目前，已實(shí)施的化解工作如下：

通過(guò)《國(guó)�，F(xiàn)代城A2、A7地塊“一案一策”包案化解實(shí)施方案》，按照先易后難的原則推動(dòng)問(wèn)題的化解�！拔宸絽f(xié)議”明確A7地塊由中核工（施工方）出資建設(shè)，中核工原計(jì)劃5月對(duì)A7地塊進(jìn)行復(fù)工，由于銀行未對(duì)項(xiàng)目提供按揭貸款支持，造成銷售緩慢等問(wèn)題；中核工承諾A7地塊延期至6月內(nèi)復(fù)工；為確保項(xiàng)目建設(shè)的順利推進(jìn)，促進(jìn)項(xiàng)目商品房銷售用于項(xiàng)目收尾，五華區(qū)住建局于2021年4月30日和2021年5月7日牽頭組織相關(guān)單位及浦發(fā)、工行、農(nóng)信社三家銀行研究按揭貸款支持問(wèn)題。

協(xié)調(diào)各債權(quán)方開展項(xiàng)目解封和工程抵款工作，目前，A7地塊相關(guān)查封已基本解除，并完成了5、6棟預(yù)售許可證的辦理。

另外，為保證項(xiàng)目甲方指定分包工程款�？顚Ｓ�，五華區(qū)住建局對(duì)國(guó)福集團(tuán)用款資金進(jìn)行監(jiān)管審核。

但由于開發(fā)商國(guó)福房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司存在嚴(yán)重失信等行為，銀行暫不愿意提供按揭貸款支持，現(xiàn)在可售房源只能通過(guò)全款購(gòu)買，導(dǎo)致資金回籠困難。五華區(qū)政府多次與銀行溝通，但由于貸款準(zhǔn)入條件限制，銀行也很難網(wǎng)開一面。

新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)景圖

鑒于此，五華區(qū)已報(bào)請(qǐng)市府院聯(lián)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，建議市級(jí)金融系統(tǒng)報(bào)請(qǐng)省級(jí)金融主管部門，充分考慮爛尾樓的特殊性，研究、制定、出臺(tái)適合爛尾樓項(xiàng)目的金融支持方案及相關(guān)配套政策，解決銀行按揭貸款問(wèn)題。

回復(fù)稱，為推動(dòng)項(xiàng)目早日復(fù)工，五華區(qū)住建局聯(lián)合財(cái)政局搭建平臺(tái)，通過(guò)引進(jìn)合作企業(yè)的方式，爭(zhēng)取通過(guò)第三方合作注資幫助項(xiàng)目復(fù)工，計(jì)劃于7月16日前完成國(guó)福集團(tuán)與第三方的洽談，力爭(zhēng)盡快實(shí)現(xiàn)A7地塊的復(fù)工，幫助企業(yè)走出困境，讓業(yè)主早日接房。

根據(jù)官方回復(fù)，五華區(qū)近期正在引入第三方進(jìn)行洽談，新時(shí)代廣場(chǎng)復(fù)工在望，但洽談還需要過(guò)程，距復(fù)工可能還需要一些時(shí)間。

新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)位圖

新時(shí)代廣場(chǎng)為北倉(cāng)村城改項(xiàng)目，位于小康大道與紅云路交匯處，毗鄰國(guó)福現(xiàn)代城東區(qū)、書香門第、華龍人家等成熟小區(qū)，規(guī)劃有高品質(zhì)住宅、愛(ài)琴海Shopping mall、Block國(guó)際街區(qū)、公寓，還有生活超市等，計(jì)劃打造為集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的一站式高品質(zhì)購(gòu)物中心、北市區(qū)的健康生活社區(qū)。

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