7月12日，別樣幸福城的開(kāi)發(fā)商——昆明曉安拆遷公司破產(chǎn)重整案第一次債權(quán)人會(huì)議召開(kāi)，通過(guò)了《關(guān)于提請(qǐng)審議并表決昆明曉安拆遷經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司繼續(xù)營(yíng)業(yè)并復(fù)工續(xù)建的議案》等議案，確定曉安拆遷公司繼續(xù)營(yíng)業(yè)并復(fù)工續(xù)建。
今年3月，官渡區(qū)法院裁定受理曉安公司破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并指定曉安公司清算組擔(dān)任管理人。
10余位政府部門(mén)成員、律師團(tuán)隊(duì)等組成的曉安公司管理人正式接管項(xiàng)目。
此案系官渡區(qū)法院受理的首例房地產(chǎn)破產(chǎn)重整案，涉及債權(quán)人多達(dá)1000多位（中國(guó)信達(dá)云南公司為最大的債權(quán)方），債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜，因別樣幸福城去年被媒體報(bào)道，社會(huì)影響也較大。
別樣幸福城為官渡上苜蓿村城改項(xiàng)目，共有8個(gè)地塊，2013年首開(kāi)，1、2、3、5地塊業(yè)主已入��；4號(hào)地塊項(xiàng)目停工爛尾多年，去年8月，在政府的主導(dǎo)下復(fù)工，至今年4月續(xù)建全面展開(kāi)；6、7、8地塊尚未開(kāi)發(fā)。
別樣幸福城項(xiàng)目處于巫家壩片區(qū)CBD核心區(qū)，距雙塔片區(qū)不遠(yuǎn)
不得不說(shuō)，別樣幸福城項(xiàng)目是抱著個(gè)金娃娃爛尾了。從區(qū)位上看，別樣幸福城項(xiàng)目處于巫家壩片區(qū)CBD核心區(qū)，毗鄰春城路和輕軌1、2號(hào)線(xiàn)，片區(qū)開(kāi)發(fā)近年來(lái)炙手可熱，因此項(xiàng)目的價(jià)值也被看好。
2018年，官渡區(qū)上苜蓿村城中村改造項(xiàng)目6、7、8號(hào)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改公示
并且，尚未開(kāi)發(fā)的130畝地塊還于2018年6月進(jìn)行了調(diào)規(guī)。6號(hào)地塊由商業(yè)、公園綠地、宗教用地調(diào)整成為住宅用地，還配建一所6班幼兒園；7號(hào)地塊保持不變，為住宅用地；8號(hào)地為商業(yè)用地，但在原有基礎(chǔ)上擴(kuò)大了開(kāi)發(fā)面積。
據(jù)了解，目前，中國(guó)信達(dá)云南公司是曉安拆遷公司最大的債權(quán)方。曉安拆遷曾將1、2、3、4、5號(hào)地塊抵押給信達(dá)云南公司，并且，信達(dá)云南公司還從其他債權(quán)人處受讓了曉安拆遷公司的債務(wù)，并于2018年對(duì)6、7、8號(hào)地塊申請(qǐng)了首輪查封，后與曉安拆遷公司達(dá)成和解，對(duì)債權(quán)有條件延期。
此后，信達(dá)云南公司還牽頭促成國(guó)內(nèi)知名房企與曉安拆遷公司的合作，以期盤(pán)活整個(gè)項(xiàng)目，但后來(lái)某施工單位又對(duì)6、7、8號(hào)地塊申請(qǐng)了輪候查封，導(dǎo)致合作事宜擱淺。
曉安拆遷公司進(jìn)入破產(chǎn)重整流程后，信達(dá)地產(chǎn)旗下的海南信達(dá)還報(bào)名并繳納了報(bào)名保證金，擬參與曉安公司重整投資。
看來(lái)，別樣幸福城盤(pán)活的最主要的問(wèn)題還是債權(quán)方對(duì)未開(kāi)發(fā)土地的輪候查封。破產(chǎn)重整程序有望促成各債權(quán)方的退讓?zhuān)冉鉀Q生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等發(fā)展性問(wèn)題，再來(lái)主張債權(quán)。
別樣幸福城復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)（圖源網(wǎng)絡(luò)）
今年上半年，管理人團(tuán)隊(duì)成員、建緯（昆明）律師事務(wù)所權(quán)益合伙人、管委會(huì)執(zhí)行主任袁仲斌曾提到，管理人將制定《昆明曉安拆遷經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司重整計(jì)劃草案》，如債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)重整計(jì)劃草案且人民法院裁定批準(zhǔn)后，曉安公司破產(chǎn)重整案將有望于在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)重整。
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