7月9日，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于新建商品住房項目銷售價格申報有關(guān)事項的通知》。
通知指出，對下一年度首次銷售的新建商品住房項目的申報價格，參照同區(qū)域、同地段當(dāng)前同類型項目的申報價格及網(wǎng)簽價格，結(jié)合房價調(diào)控目標審核確定。
住建部門在用成本法測算住宅銷售價格時，不再將土地出讓文件中約定需無償配建并移交政府的房屋、設(shè)施，及根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)用地出讓條件等要求配建的配套設(shè)施及社區(qū)公共服務(wù)用房的土地成本和建安成本分攤計入房價，并且參考當(dāng)前區(qū)域基準房價核定。
本通知印發(fā)之日起以招拍掛方式出讓的商業(yè)比例較高的商住用地(R2+C2用地)，成交地價視同競得人已清楚知曉商業(yè)與住宅在地價成本上的差異，并充分評估將來商業(yè)部分銷售、運營的成本及風(fēng)險，商業(yè)比例將不作為核定住宅申報價格的考慮因素。
土地摘牌后，因?qū)俚劓?zhèn)街(園區(qū))相關(guān)部門新提出的要求(如提高配建、配套設(shè)施的建筑裝修標準等)而導(dǎo)致增加的費用，原則上不予計入房價成本。
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