云南房企2021上半年成績單公布，融創(chuàng)距俊發(fā)僅一步之遙

昨日，克爾瑞發(fā)布了今年上半年云南房企的銷售成績單，俊發(fā)高居第一，實現(xiàn)銷售額108.69億元，融創(chuàng)以102.6億的業(yè)績屈居次席，碧桂園實現(xiàn)銷售58.29億元，位居第三，萬科以微弱的劣勢排名第四。

2020年上半年云南房企銷售榜（左）和2021年上半年云南房企銷售排行（右）

和去年上半年相比，今年碧桂園取代恒大集團，成為云南地區(qū)的銷售季軍，冠亞軍的位置沒有變化。但從具體銷售數(shù)據(jù)看，俊發(fā)的優(yōu)勢已經(jīng)很小，僅比第二名融創(chuàng)中國多了6.09億元，處于完全可追趕的范疇，而去年上半年俊發(fā)還領(lǐng)先融創(chuàng)中國接近37億，相當(dāng)于今年上半年恒大的銷售額，優(yōu)勢十分明顯。

其實和去年相比，國內(nèi)房企排名前三的“碧恒萬”三強，今年上半年在云南的銷售業(yè)績都有下降，俊發(fā)也比去年上半年少了12.34億元，只有融創(chuàng)中國在云南有比較大的銷售增長，今年上半年和去年同期相比，融創(chuàng)中國凈增銷售金額18.05億元。這也使得融創(chuàng)大大追近了俊發(fā)，威脅到了俊發(fā)的多年霸主地位。

要是按上半年的趨勢，今年全年云南區(qū)域哪家房企登上全年銷售金額冠軍的寶座，就是一件非常有懸念的事情。盡管云南房網(wǎng)在去年年中就注意到了融創(chuàng)的迅猛追趕勢頭，曾發(fā)文《俊發(fā)小心，融創(chuàng)已經(jīng)追上來了》，但沒想到這么快。實際上直到去年底，俊發(fā)的優(yōu)勢還十分明顯，去年全年俊發(fā)在云南的銷售金額為305.22億元，仍比排名第二的融創(chuàng)多接近64億，但半年之后，融創(chuàng)和俊發(fā)之間的差距縮小到只有6億元。

融創(chuàng)中國在云南的銷售業(yè)績快速增長，得益于兩大因素，一是融創(chuàng)是兩條腿走路，除了傳統(tǒng)的普通地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，融創(chuàng)在2019年控股成都會展，并通過此平臺（環(huán)球融創(chuàng)）大舉進軍云南文旅地產(chǎn)領(lǐng)域；第二個因素是利用環(huán)球融創(chuàng)在文旅方面的優(yōu)勢，快速布局云南州市，目前融創(chuàng)是進入云南州市最多的大型房企。

相比之下，俊發(fā)的優(yōu)勢主要集中在昆明，去年俊發(fā)地產(chǎn)在昆明的流量金額為299.68億元，融創(chuàng)中國是158.05億元，差距仍然十分明顯。目前克爾瑞僅公布了今年上半年云南區(qū)域的房企銷售額排名，尚無昆明地區(qū)的數(shù)據(jù)，但相信俊發(fā)仍有比較大的優(yōu)勢。

在今年上半年銷售排行榜中，比較意外的是龍湖以39.15億的銷售額高居第五，要知道去年上半年龍湖連前20名都沒有進入，去年全年龍湖也排在15名開外。另外，已經(jīng)戴上ST帽子的云南城投，居然在今年上半年重返前10，多少也有些讓人驚訝。

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