一個(gè)月前，俊發(fā)向云南大學(xué)捐款1億。7月22日，融創(chuàng)中國(guó)與昆明理工大學(xué)簽署捐贈(zèng)協(xié)議，通過融創(chuàng)公益基金會(huì)向昆明理工大學(xué)捐贈(zèng)1億元人民幣，并設(shè)立“昆明理工大學(xué)融創(chuàng)學(xué)科建設(shè)基金”，支持云南省高等教育事業(yè)發(fā)展。
環(huán)球融創(chuàng)董事長(zhǎng)鄧?guó)櫞砣趧?chuàng)向昆明理工大學(xué)捐贈(zèng)1億元
云南大學(xué)和昆明理工大學(xué)是云南排名前二的大學(xué)，而俊發(fā)和融創(chuàng)則是目前云南市場(chǎng)占有率最高的兩家房地產(chǎn)企業(yè)，其中俊發(fā)排名第一，融創(chuàng)第二。云南房地產(chǎn)市場(chǎng)的老大向云南排名第一的大學(xué)捐贈(zèng)一億元，不到一個(gè)月后，老二就向排名第二的大學(xué)捐款，金額也是一個(gè)億。種種巧合，外界看來不免有些互相較勁的意思。
其實(shí)無論是俊發(fā)還是融創(chuàng)，應(yīng)該都沒有在這方面競(jìng)賽的意圖，捐款金額相同，時(shí)間接近，又選擇云南最好的兩所高校分別捐贈(zèng)，多半也只是巧合。但融創(chuàng)此番捐贈(zèng)巨款給昆明理工大學(xué)，背后的意義卻不同尋常。
實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)向高校捐款，本身并不新鮮，捐贈(zèng)金額超過1億的例子也很多，比如萬科全體員工前不久曾向清華捐贈(zèng)54億，創(chuàng)造向高校捐贈(zèng)的國(guó)內(nèi)紀(jì)錄；恒大集團(tuán)曾向中山大學(xué)捐贈(zèng)10億，碧桂園曾宣布向清華捐款22億，融創(chuàng)中國(guó)也曾在去年向清華大學(xué)捐款10億。但在7月22日融創(chuàng)向昆明理工大學(xué)捐款之前，外來房企還沒有向云南高校巨額捐贈(zèng)的案例。
外來房企融創(chuàng)向云南高校捐贈(zèng)巨額資金，說明融創(chuàng)正在加深與云南的合作，融創(chuàng)在云南有一盤大棋要下。
融創(chuàng)進(jìn)入云南的時(shí)間并不算早，2016年才正式入滇，但發(fā)展速度很快，2019年云南房企銷售排行榜中，融創(chuàng)已經(jīng)以225億的流量金額排名第二，俊發(fā)則以356億的金額占據(jù)冠軍寶座，融創(chuàng)的流量金額是俊發(fā)的63%。今年上半年，俊發(fā)和融創(chuàng)仍舊分居冠亞軍位置，但差距縮小，融創(chuàng)的銷售金額是84.55億，俊發(fā)是121.03億，融創(chuàng)是俊發(fā)的70%。
由于大型文旅項(xiàng)目眾多，融創(chuàng)在云南的市場(chǎng)份額正在快速迫近俊發(fā)（圖為滇池南灣）
俊發(fā)是云南最大的房企，已經(jīng)連續(xù)10多年占據(jù)市場(chǎng)老大的位置，但近幾年融創(chuàng)的發(fā)展速度一直在加快，去年取代萬科成為云南市場(chǎng)亞軍，今年雖然仍舊是在第二的位置上，可是與榜首俊發(fā)的差距在縮小。
俊發(fā)的優(yōu)勢(shì)在昆明，而融創(chuàng)則有全省各地大范圍開花的勢(shì)頭，目前融創(chuàng)已進(jìn)入昭通、玉溪、大理、普洱、文山、紅河、西雙版納等地，和多個(gè)州市簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，比如今年5月，融創(chuàng)在紅河州就一口氣簽了好幾個(gè)文旅康養(yǎng)項(xiàng)目，去年在玉溪也簽下大單，其中澄江市的首個(gè)項(xiàng)目已進(jìn)入推廣階段，據(jù)說市場(chǎng)反響非�；鸨�。去年融創(chuàng)從云南城投集團(tuán)手中收購(gòu)成都會(huì)展控股權(quán)后，在西雙版納的陣地也進(jìn)一步擴(kuò)大。上個(gè)月，融創(chuàng)又出現(xiàn)在臨滄市招商引資推廣會(huì)上。今年4月，融創(chuàng)高層還在保山考察，并達(dá)成初步合作意向。
和融創(chuàng)比起來，俊發(fā)在云南州市的擴(kuò)張就要保守得多，迄今為止，俊發(fā)僅在大理和西雙版納有項(xiàng)目，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，俊發(fā)在昆明的優(yōu)勢(shì)有可能將被融創(chuàng)在云南州市的優(yōu)勢(shì)抵消甚至超過，因?yàn)槿趧?chuàng)在州市布局的特點(diǎn)是落地快、體量大，比如去年9月融創(chuàng)才與玉溪市簽約，今年澄江項(xiàng)目就已經(jīng)開始認(rèn)籌。相反，俊發(fā)在昆明盡管優(yōu)勢(shì)明顯，可是市場(chǎng)擴(kuò)張高度依賴于城改項(xiàng)目，前期投入大，推進(jìn)不易，開發(fā)速度不及融創(chuàng)在州市的文旅項(xiàng)目，往往是俊發(fā)簽約的城改項(xiàng)目還在拆遷，融創(chuàng)的文旅大盤已經(jīng)開始準(zhǔn)備銷售了。
按現(xiàn)在的發(fā)展趨勢(shì)，雖然在昆明市場(chǎng)上融創(chuàng)暫時(shí)還無法撼動(dòng)俊發(fā)的地位，但在全省，融創(chuàng)正在迅速追近俊發(fā)。
據(jù)云南房網(wǎng)了解，融創(chuàng)接下來還會(huì)與云南省有更加深入的合作，此次向昆明理工大捐款1億元，就是一個(gè)明顯的信號(hào)。
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