這個片區(qū)曾是昆明最繁華的過往，但近20年未更新面貌，在昆明日新月異的城市版圖中已逐漸被旁落。昨日，官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營片區(qū)三舊連片改造項目地調(diào)、房調(diào)招標公告同期發(fā)布，此次公告確定了連片改造項目的具體范圍和面積，地調(diào)房調(diào)的開展意味著北京路南段千畝連片改造即將啟幕。
昨日，《昆明市官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營片區(qū)三舊連片改造項目土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地勘測定界招標公告》及 《昆明市官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營片區(qū)三舊連片改造項目房屋調(diào)查測繪服務招標公告》發(fā)布，計劃開工及竣工時間均為7月20日至8月31日。項目總投資152億。
官渡區(qū)太和街道三舊連片改造大致范圍
根據(jù)公告，具體改造四至范圍為北至拓東路、南至永平路、西至盤龍江（吳井社區(qū)）及塘雙路（前衛(wèi)路社區(qū)）、東至春城路（黃家莊社區(qū)）及吳井路（和平路社區(qū)），項目總用地約1049.9畝，總建筑面積約1699378平米。
項目劃分為三個標段：
一標段（A地塊）：東至北京路，南至永平路（含部分站前路片區(qū)），西至臨江路，北至環(huán)城南路，占地面積約360.90畝，建筑面積約640896平方米，涉及戶數(shù)約8773戶。
二標段（B地塊）：東至北京路，南至環(huán)城南路，西至塘雙路，北至塘雙路與北京路交叉口。占地面積約229.6畝，建筑面積約321271平方米，涉及戶數(shù)約5151戶。
三標段（C地塊）：東至春城路，南至環(huán)城南路，西至北京路，北至拓東路。占地面積約459.4畝，建筑面積約737211平方米，涉及戶數(shù)約10243戶。
而此前的5月，昆明市公共交易平臺才公示了《昆明市官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營片區(qū)三舊連片改造項目選擇合作伙伴》評標結果，片區(qū)改造進度不可謂不快。
北京路南段沿線用地規(guī)劃側重商業(yè)商務功能
北京路上的三葉飯店、錦華酒店等都是老品牌了
連片改造項目還包括以北京路南段為中軸展開的集中商務區(qū)，這就是老昆明人都熟悉的這座城市過去的繁華區(qū)域：從火車站出來，過永平路，在北京路沿線可以看到三葉飯店、云南錦華國際酒店、昆明錦江大酒店、佳華廣場酒店、金龍飯店、昆湖飯店等商務樓點綴在北京路兩側。
北京路曾經(jīng)的地標——金龍飯店（圖源都市條形碼）
如北京路上曾經(jīng)的地標——金龍飯店，建于上世紀80年代末，是云南省第一家中外合資飯店，也是第一家四星級酒店，當年在西南地區(qū)也是首屈一指，2014年悄然停業(yè)，2018年《關于舉行金龍飯店拆除聽證會的公告》宣告了將被拆除的命運，30年的繁華已成過往。
再往北，還有雙龍商場、塘子巷茶文化城等，都是老昆明人耳熟能詳或曾經(jīng)經(jīng)常光顧的地方。北京路南段兩側還有不少單位，如云南省第三人民醫(yī)院、云南農(nóng)墾旅游公司、省商務廳等。
但20年未更新，北京路南段多少有些疲態(tài)，在城市發(fā)展版圖中也日益被旁落。
2020年10月，昆明公布了《北京路、人民路沿線集中商務區(qū)城市設計》，首次進行關于城市中軸線的專項規(guī)劃，規(guī)劃確定后僅半年，官渡區(qū)率先啟動轄區(qū)內(nèi)北京路南段兩側千畝連片改造，這也是昆明首次以城市中軸為核心的大規(guī)模綜合城市更新。
除以北京路南段為中軸的集中商務區(qū)，東西兩側即盤龍江東岸與春城路以西區(qū)域，集中了許多老小區(qū)，如鐵路雙龍小區(qū)等，如用地功能沒有太大變化，則將通過連片改造釋放大量核心區(qū)居住用地，不但提升中心城區(qū)的居住品質(zhì)，亦可改善城市的外在形象。
據(jù)悉，項目預計開發(fā)周期為6年。
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