6月17日，上海召開上海市發(fā)展改革委新聞通氣會。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，上海市發(fā)展改革委牽頭會同各相關(guān)單位全力推進上�；A(chǔ)設(shè)施REITs相關(guān)工作。6月15日，上海市政府常務(wù)會議審議通過了《關(guān)于上海加快打造具有國際競爭力的不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）發(fā)展新高地的實施意見》，簡稱“上海REITs 20條”。
據(jù)悉，“上海REITs 20條”包括六個方面20條政策措施。“上海REITs 20條”提出了設(shè)立專項資金、支持上交所開展業(yè)務(wù)、支持公募基金管理人開展業(yè)務(wù)、擴大產(chǎn)品投資者、發(fā)展專業(yè)服務(wù)、加強配套政策支持等6條政策措施。
另悉，聚焦強化長三角基礎(chǔ)設(shè)施REITs聯(lián)動發(fā)展，“上海REITs 20條”提出了設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金、鼓勵跨區(qū)域項目合作、建立產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、召開長三角REITs論壇等4條政策措施。“上海REITs 20條”提出設(shè)立上海REITs發(fā)展專項資金，用于支持上海市相關(guān)原始權(quán)益人、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施REITs資產(chǎn)受托運營管理企業(yè)以及上海證券交易所等發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)，對成功發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品的本市原始權(quán)益人、注冊在本市的基礎(chǔ)設(shè)施REITs資產(chǎn)受托運營管理企業(yè)等，通過上海REITs發(fā)展專項資金，按照相關(guān)管理辦法給予獎勵。
觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料得知，2021年6月21日，首批不動產(chǎn)投資信托基金試點項目將分別在上海證券交易所、深圳證券交易所上市交易。在證監(jiān)會批準的首批9單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目中，上海證券交易所有5單。另悉，為加強項目梳理儲備，挖掘基礎(chǔ)設(shè)施存量資源，上海將建立項目儲備庫，鼓勵國企參與。
據(jù)悉，上海已經(jīng)有第一批相對成熟的5個項目進入國家儲備庫，同時還有20多個項目具備后續(xù)培育的條件，加起來大約200億元到300億元的體量。上海的基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目儲備庫分2個層次，一是比較成熟的項目可以推薦納入國家儲備庫，一是遠期儲備項目，需要進一步培育。
上海市地方金融監(jiān)管局副局長李軍表示，支持注冊地在上海市的各類內(nèi)外資金融機構(gòu)申請公募基金管理人資質(zhì)并開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)。支持優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目申報上海金融創(chuàng)新獎。支持基礎(chǔ)設(shè)施REITs優(yōu)秀人才申報上海海外金才、領(lǐng)軍金才、青年金才。上海市地方金融監(jiān)管局將支持社�；稹B(yǎng)老保險、企業(yè)年金等長期資金，以及上海市銀行、保險等機構(gòu)投資者參與上海市基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品戰(zhàn)略配售和投資，鼓勵有資質(zhì)的商業(yè)銀行、資產(chǎn)管理機構(gòu)代銷REITs產(chǎn)品。配合上交所籌建長三角基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs及其衍生產(chǎn)品開發(fā)和交易，支持上海市原始權(quán)益人設(shè)立的基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品在上交所發(fā)行上市。
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