今日（5月17日），國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年4月70個大中城市的新房、二手房銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，4月昆明新房和二手房價格繼續(xù)上漲，其中新房已連續(xù)上漲了13個月，環(huán)比上月上漲1%居全國第三；大理房價在上個月首漲后，再度回落，下滑0.2%。
4月昆明房價環(huán)比漲幅全國第三，大理房價回落0.2%
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，今年4月，參與統(tǒng)計的70個城市中，僅有5個城市的房價環(huán)比下跌，呼和浩特、秦皇島和常德3個城市房價與前一個月持平，其余的62個城市房價環(huán)比上月都出現(xiàn)增長。全國漲幅前三城市為重慶（環(huán)比上漲1.4%）、廣州（環(huán)比上漲1.1%）、昆明與武漢、�？跐q幅位于全國第三，新房價格環(huán)比漲了1%，同比漲了7.5%，新房價格已連漲了13個月。
分面積段來看，4月份昆明90平米以下的新房價格環(huán)比漲了1.2%，同比上漲了8.5%，為4月漲幅最大面積段；90-144平米區(qū)間的新房價格環(huán)比上漲1%，同比漲了7.3%；144平米以上的戶型價格環(huán)比漲了0.7%，同比漲了7.9%。
盡管房價上漲幅度較高，但從成交量是有所縮水的，整體表現(xiàn)量減價增。從克而瑞統(tǒng)計的4月昆明主城房價數(shù)據(jù)看，主城共供應(yīng)121萬方住宅，面積環(huán)比上月增漲74.08%；成交面積68.81萬方，較上月下降18.6%。
2021年4月昆明主城商品住宅成交均價（圖來源克而瑞）
再看二手房市場，昆明房價同樣在上漲，環(huán)比上月微增0.5%，同比漲了4.2%。具體分面積段，90平米以下的二手房價格環(huán)比微增0.1%，90-144平米的二手房價格環(huán)比微增0.7%，144平米以上的二手房價格漲了0.8%，可以看出，偏改善的大戶型二手房漲幅最大。
大理房價在上月短暫上漲后，再次回落。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4月份大理新房價格環(huán)比下滑了0.2%，對比去年同期微增0.1%，與定基的2020年房價持平，維持在比較穩(wěn)定的水平。相比而言，大理的二手房市場漲幅比新建住宅明顯，環(huán)比上月繼續(xù)上漲0.2%，同比上漲2.7%。
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