隨著近期一部講述滇中新區(qū)小哨片區(qū)的宣傳片出爐，以及小哨國(guó)際新城核心區(qū)及中軸線區(qū)域城市設(shè)計(jì)方案開標(biāo)評(píng)審會(huì)的召開，小哨新城成為昆明城市發(fā)展版圖中一枚備受關(guān)注的棋子，其輪廓也日漸清晰。
小哨國(guó)際新城城市設(shè)計(jì)方案之一 供圖
《昆明市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中，明確了“東進(jìn)、西拓、南控、北延、中優(yōu)”的“十四五”發(fā)展思路，其中“東進(jìn)”提出：要加快打造航空大都市，開辟城市發(fā)展新空間�！澳涎印弊�?yōu)椤澳峡亍焙�，“東進(jìn)”的提出顯示出昆明城市拓展重心的變化。以長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)為核心的航空都市圈成為城市空間拓展的重要區(qū)域，而位于機(jī)場(chǎng)北側(cè)，占地約92平方公里的小哨國(guó)際新城是重中之重。
以“一心、一帶、三軸、多組團(tuán)”
空間結(jié)構(gòu)模式開發(fā)
小哨國(guó)際新城，位于滇中新區(qū)東片區(qū)的核心區(qū)域，是滇中新區(qū)服務(wù)國(guó)家“四個(gè)戰(zhàn)略定位”的核心區(qū)和載體，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的科技生態(tài)國(guó)際新城，是集城市景觀軸、公共服務(wù)、商務(wù)辦公等功能于一體的綜合門戶區(qū)。
4月19日，官渡區(qū)官方微信公眾號(hào)發(fā)布了滇中新區(qū)小哨片區(qū)宣傳片，全面展現(xiàn)了未來小哨片區(qū)的發(fā)展場(chǎng)景。片中介紹，未來，小哨片區(qū)將全力打造資本技術(shù)輸出與國(guó)際貿(mào)易合作示范區(qū)、西南科技創(chuàng)新先行區(qū)、低碳綠色宜居之城。小哨片區(qū)的打造，將在92平方公里（合13.8萬畝）土地上，圍繞“生態(tài)定城、交通營(yíng)城、多元塑城”三大理念，規(guī)劃“一心、一帶、三軸、多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)，建設(shè)產(chǎn)、城、人與自然和諧共處的水岸綠城。其中“一心”為金融行政中心，“一帶”為牛欄江花莊河生態(tài)景觀帶、“三軸”為空港綜合服務(wù)軸（空港大道）、臨空制造軸（新320快速路）以及規(guī)避空港噪音影響布局生態(tài)宜居軸（嵩昆大道）。
隨著建設(shè)中的渝昆高鐵接入空港樞紐，小哨以多模式一體化交通建設(shè)為契機(jī)，聯(lián)動(dòng)昆明空港大都會(huì)經(jīng)濟(jì)圈，實(shí)現(xiàn)區(qū)域一體化快速銜接，建設(shè)客貨分流的捷運(yùn)交通體系�？土髦饕钥崭蹣屑~為起點(diǎn)，經(jīng)機(jī)場(chǎng)北高速，嵩昆大道、空港大道及嵩明快線交通，快速鏈接小哨及北部片區(qū)，以快速路G320為貨運(yùn)主通道，串物流產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)東南繞高快速、昆嵩高速，實(shí)現(xiàn)對(duì)外疏散。另外，該區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃建設(shè)3條軌道交通。
小哨片區(qū)還有一個(gè)獨(dú)有的特色資源：水。規(guī)劃中，該片區(qū)將依托花莊河、對(duì)龍河、干溝河、花莊水庫、八家村水庫等水域及周邊規(guī)劃公園綠地，建造生態(tài)水景觀公園�；ㄇf河沿線將打造約12公里長(zhǎng)的濱江水岸線，融合河流、濕地、山地景觀和度假酒店等要素，具備承辦大型戶外體育活動(dòng)的潛質(zhì)。
核心區(qū)總用地面積1108公頃
中軸線區(qū)域182公頃
在小哨國(guó)際新城的核心區(qū)及中軸線區(qū)域規(guī)劃方面，5月8日，“云南滇中新區(qū)小哨國(guó)際新城核心區(qū)及中軸線區(qū)域城市設(shè)計(jì)方案開標(biāo)評(píng)審會(huì)”召開，標(biāo)志著備受關(guān)注的小哨片區(qū)城市設(shè)計(jì)進(jìn)入高質(zhì)量推進(jìn)階段。
小哨國(guó)際新城的城市設(shè)計(jì)包含兩個(gè)層次：核心區(qū)是小哨片區(qū)重要的城市會(huì)客廳，中軸線區(qū)域則是核心區(qū)中的核心。小哨核心區(qū)范圍北至橫一路，南至花莊河，西至嵩昆大道，東至規(guī)劃道路，總用地面積1108公頃；中軸線區(qū)域范圍北至橫一路，南至哨關(guān)路，西至縱一路，東至縱二路，總用地面積182公頃。
評(píng)審會(huì)上，有3家單位的城市設(shè)計(jì)方案同臺(tái)競(jìng)技，分別是中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、阿特金斯顧問（深圳）有限公司。
中規(guī)院的方案主題是“禮悅滇脊 創(chuàng)意景城”，發(fā)展路徑為未來新型城市中心區(qū)——生態(tài)文明背景下的“滇中樣本”，用“最生態(tài)、最宜人、最低碳”的方式助力城市競(jìng)爭(zhēng)力提升。打造功能多元、立體復(fù)合的城市脊軸，構(gòu)建親近自然、關(guān)懷人文的公園綠廊。
清華同衡的方案主題是“國(guó)際會(huì)客廳 悅活花園城”，組織核心區(qū)多重功能，適應(yīng)未來區(qū)域發(fā)展，營(yíng)造有活力的人居環(huán)境，吸引人才及企業(yè)入駐。實(shí)現(xiàn)自然與城市交融、多元場(chǎng)景、標(biāo)志性空間塑造，打造特色魅力的“西南國(guó)際會(huì)客廳”。
阿特金斯的方案主題是“云端城市 十字生境”，愿景為“云”邊的城市、“云”上的產(chǎn)業(yè)、“云”南的生活，實(shí)現(xiàn)依產(chǎn)興城、低碳塑城、生境融城，打造一條“彩色的”南北城市復(fù)合軸，一條“綠色的”市民生態(tài)游憩帶。打造西部地區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)示范樣板。
滇中新區(qū)規(guī)劃處負(fù)責(zé)人介紹，專業(yè)評(píng)審結(jié)果目前正在就排名進(jìn)行公示，確定1個(gè)主要的設(shè)計(jì)方案，而最終的設(shè)計(jì)方案中還將融入另外2個(gè)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)秀之處。
5年啟動(dòng)建設(shè)142個(gè)項(xiàng)目
總投資802.4億元
小哨國(guó)際新城自啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)以來，滇中新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理部已編制完成《云南滇中新區(qū)小哨國(guó)際新城城市建設(shè)六年行動(dòng)計(jì)劃（2020~2025）》及其實(shí)施方案，計(jì)劃2020年到2025年啟動(dòng)建設(shè)142個(gè)項(xiàng)目，總投資802.4億元。統(tǒng)籌推進(jìn)新城的水、電、路、氣、通訊和垃圾、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。啟動(dòng)水生態(tài)打造，重點(diǎn)圍繞3條河流和3個(gè)水庫打造2萬畝生態(tài)水系景觀。完成了綠色建筑、綠色交通、能源利用、海綿城市、固體廢棄物資源化利用等專項(xiàng)規(guī)劃初稿。
隨著小哨國(guó)際新城各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)的推進(jìn)，昆明“東進(jìn)”腳步將繼續(xù)加快。
目前，滇中新區(qū)已經(jīng)入駐了恒大、中建、招商等知名房企，在售項(xiàng)目有招商·依云國(guó)際社區(qū)、中駿·云谷小鎮(zhèn)、首創(chuàng)·譽(yù)華洲、俊發(fā)空港城、恒大文旅城、碧桂園·天樾、俊發(fā)·嵩山溪谷、中建·龍熙國(guó)際、藍(lán)光·雍景府、學(xué)府康城、昆明恒大陽光半島等。
滇中新區(qū)在售樓盤一覽（不完全統(tǒng)計(jì)）
建面約114、113m2洋房，建面約143m2合院 7900元m2起
中駿·云谷小鎮(zhèn)
建面約76—129m2高層，精裝修交付 約7600元m2
建面約77—110m2高層 約7600—8300元m2
建面約76—127m2住宅 約7000—7800元m2
昆明恒大文旅城
洋房建面約112—154m2，高層建面約54-123m2 整體均價(jià)約8100元m2
碧桂園·天樾
建面約120—143m2住宅 待定
俊發(fā)·嵩山溪谷
建面約101—143m2合院及131m2躍層疊墅 約175萬元套
建面約67—107m2高層 約6500元m2
藍(lán)光·雍景府
建面約129—143m2洋房 待定
建面約53—106m2高層 約6500元m2
建面約97-133m2高層 約7600元m2
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