去年底到今年初的一波漲勢，使得西北新城大部分項目的住宅單價都來到了1.6萬元/㎡以上，最高的甚至已破2萬大關(guān)。
近期云南房網(wǎng)就從位于王筇路南側(cè)的融創(chuàng)君庭云邸處了解到，目前項目只剩余部分2梯2戶、總高18層，以及1梯2戶、總高11層的樓棟在售。在售房源建面約137-144㎡，均價約1.6萬/㎡，毛坯交付。據(jù)悉，這部分房源均為準現(xiàn)房，計劃在今年6月30日前全部交付。
君庭云邸外圍樓棟主體已呈現(xiàn)
融創(chuàng)君庭云邸占地面積約為130畝，總建面積約為23萬方，綠化率約40％，容積率2.5。據(jù)了解，整個項目共規(guī)劃有24棟住宅，目前大部分樓棟已售罄，在售的僅有位于16棟和18棟上的少量137-144㎡房源。
目前項目周邊配套已基本成形：去年開通的地鐵4號線，在項目東側(cè)約500米處設(shè)置有大河埂站，較近的王筇路公交站點有106路、Z81路、8路等公交途經(jīng)；距離最近的集中商業(yè)是其東側(cè)的吾悅廣場，日常步行可達；項目內(nèi)部規(guī)劃有一所9班幼兒園，附近1公里范圍內(nèi)還有武成小學(xué)春城慧谷分校、先鋒小學(xué)、海源小學(xué)、鐘英實驗學(xué)校等分布。
距項目較近的吾悅廣場
產(chǎn)品層面，目前項目在售的137㎡和144㎡兩個戶型均主要面向改善需求，四室設(shè)計，室內(nèi)空間都較為方正，空間布局相對合理，基本能滿足改善群體的居住需求。
約137㎡戶型圖
具體來看，約137㎡建面的戶型采用客廳連通觀景陽臺的設(shè)計，客廳寬度達到了7米以上，整體空間的延展性較強。明廚明衛(wèi)無暗房，部分居室配置飄窗的設(shè)計，使得采光通風(fēng)條件較好，居住舒適度較高。一處小缺陷是臥室分布在客廳兩側(cè)，未能實現(xiàn)完全的動靜分區(qū)，餐廳也未處于兩面墻夾角，與其他公共空間有太多交叉，一定程度上影響使用體驗。
約144㎡戶型圖
約144㎡戶型整體設(shè)計上與137㎡戶型類似，不過動靜分區(qū)更為明顯，陽臺完全為客廳所用，使得其空間感又有進一步提升。唯一的小缺憾也是客廳未能處于兩面墻夾角。
君庭云邸樣板間實拍
容積率較低、各類配套完善，加之毛坯產(chǎn)品相對較低的價格，使得君庭云邸的產(chǎn)品有著不錯的競爭力。尤其對于改善人群而言，適宜的面積段加之可根據(jù)自身需求進行裝修的特點，無不使得這一項目值得一看。
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