均價(jià)約16500元/㎡的藍(lán)光芙蓉1891，正逐漸成為西北城新寵

3月底時(shí)，西北新城王筇路以南、金川路以東的純新盤藍(lán)光芙蓉1891首開入市，其整體16000-17500元/㎡的開盤均價(jià)、首推的98-118平米產(chǎn)品，無(wú)不備受市場(chǎng)矚目。

如今時(shí)隔近一個(gè)月，云南房網(wǎng)小編去到項(xiàng)目營(yíng)銷中心時(shí)發(fā)現(xiàn)，其到訪客戶數(shù)量不少，儼然已有一幅西北新城新寵的面貌。

藍(lán)光芙蓉1891營(yíng)銷中心訪客不少

這一項(xiàng)目受到熱捧的最核心原因在于其價(jià)格，據(jù)了解，藍(lán)光芙蓉1891當(dāng)前在售產(chǎn)品均價(jià)約16500元/㎡——放在去年的西北新城這一價(jià)格可能還有些偏高，但經(jīng)過(guò)今年以來(lái)的一輪普漲，這一售價(jià)在當(dāng)前區(qū)域無(wú)疑極具優(yōu)勢(shì)。

在這一價(jià)格之下，藍(lán)光芙蓉1891的外部配套條件很不錯(cuò)：地鐵4號(hào)線從項(xiàng)目西側(cè)經(jīng)過(guò)，其一期和二期均距離大河埂地鐵站較近，直線距離在500米以內(nèi)；與此同時(shí)，項(xiàng)目一二期周邊分布有王筇路口、沙河路口等多個(gè)公交站點(diǎn)，有268路、z41路、z82路等多條線路途經(jīng)。

在項(xiàng)目北側(cè)，隔王筇路便是西北新城吾悅廣場(chǎng)，再向北則是隅山公園；而乘坐地鐵向北一站，便能到達(dá)云南省阜外心血管病醫(yī)院，各類日常生活中所需的配套設(shè)施，都分布在項(xiàng)目周邊不遠(yuǎn)處。

藍(lán)光芙蓉1891區(qū)位示意

在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目自身將配建名為“藍(lán)光耍都”的商業(yè)，其先期過(guò)規(guī)的兩個(gè)地塊均有不小的商業(yè)配比。學(xué)校方面暫未有代建或簽約消息，不過(guò)據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹其三期地塊的東南側(cè)將配建一所3層幼兒園，周邊則分布有海源小學(xué)、武城小學(xué)、中央民族大學(xué)附屬中學(xué)昆明五華實(shí)驗(yàn)學(xué)校等學(xué)校。

據(jù)了解，項(xiàng)目當(dāng)前在售的為一期1棟和2棟，總層高26~29層，2梯4戶設(shè)計(jì)，主推約98㎡和118㎡三室兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品，精裝交付，裝標(biāo)為2000元/㎡，預(yù)計(jì)明年8月份左右交房。兩個(gè)戶型均采用三開間朝南設(shè)計(jì)，南北通透，采光和通風(fēng)條件不錯(cuò)。

項(xiàng)目樣板間實(shí)拍

藍(lán)光芙蓉1891整體容積率3.35，綠化37.42％，項(xiàng)目將分三期建設(shè)，其中一期規(guī)劃有4棟高層住宅、2棟高層辦公樓以及部分商業(yè)，二期規(guī)劃有2棟高層住宅和2棟高層辦公樓以及部分商業(yè)，三期則將規(guī)劃總層高26~32層的住宅產(chǎn)品。

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