12連漲！ 昆明房?jī)r(jià)一年漲幅7.5% 大理止住連跌勢(shì)頭

今日（4月16日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年3月70個(gè)大中城市的新房、二手房銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，3月昆明新房和二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲，其中新房已連續(xù)上漲了12個(gè)月，創(chuàng)今年漲幅新高；大理房?jī)r(jià)在連降4個(gè)月之后首次實(shí)現(xiàn)上漲。

3月昆明房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，大理房?jī)r(jià)上漲0.3%

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2021年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，今年3月，全國(guó)房?jī)r(jià)普遍上漲，其中僅有6個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，錦州和牡丹江2個(gè)城市房?jī)r(jià)與前一個(gè)月持平，其余的52個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上月都出現(xiàn)增長(zhǎng)。全國(guó)漲幅前三城市為廣州、福州（環(huán)比上漲1%）、西安（環(huán)比上漲0.9%）、昆明漲幅位于全國(guó)第三，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了0.8%，同比漲了7.5%，同環(huán)比漲幅較前一個(gè)月都有擴(kuò)大，新房?jī)r(jià)格從去年4月至今已連漲了12個(gè)月。

分面積段來(lái)看，3月份昆明90平米以下的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了0.7%，同比上漲了8.7%；90-144平米區(qū)間的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比漲了7.2%，為3月漲幅最大面積段；144平米以上的戶型價(jià)格環(huán)比漲了0.5%，同比漲了7.9%。

從克而瑞統(tǒng)計(jì)的3月昆明主城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，昆明主城3月共供應(yīng)69.47萬(wàn)方住宅，面積環(huán)比上月增漲近2倍；成交面積84.99萬(wàn)方，較上月上漲近1倍；成交均價(jià)環(huán)比微跌1%，不過(guò)已經(jīng)維持在了15704元/平米的水平，五華、盤(pán)龍、呈貢三區(qū)成為上漲主力。

昆明主城3月新房?jī)r(jià)格走勢(shì)（圖來(lái)源昆明克而瑞）

3月的二手房市場(chǎng)，昆明房?jī)r(jià)同樣在上漲。環(huán)比上月微增0.3%，同比漲了4.2%。二手房的交易中，90平米以下的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比微增0.4%，90-144平米的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比微增0.2%，144平米以上的二手房?jī)r(jià)格漲了0.4%，90平米以下小戶型及144平米大戶型上漲幅度最大。

大理房?jī)r(jià)在連跌4月之后，首次出現(xiàn)上漲。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份大理新房?jī)r(jià)格環(huán)比微增了0.3%，同比漲幅也是0.3%，與定基的2020年相比房?jī)r(jià)上漲0.2%，漲幅不算大。對(duì)應(yīng)的，大理二手房?jī)r(jià)格也呈上漲趨勢(shì)，環(huán)比上月微增0.2%，同比上漲2.6%，二手房漲幅比新房明顯。

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