巫家壩已經(jīng)砸進(jìn)去多少錢？中央公園何時(shí)開工？來看官方說法

定位昆明城市新中心的巫家壩，開發(fā)啟動(dòng)以來，近4年時(shí)間已經(jīng)砸進(jìn)去了多少錢？片區(qū)最重要的配套設(shè)施中央公園何時(shí)能開工？這些問題近日有了官方說法。

根據(jù)昆明發(fā)改委近日公布的《2021年市級重點(diǎn)項(xiàng)目1-2月進(jìn)展表》數(shù)據(jù)匯總，截至去年底，巫家壩建設(shè)開發(fā)投資總額累計(jì)已達(dá)444億，其中地產(chǎn)開發(fā)投資約294億元，占片區(qū)總投資66%，城市基礎(chǔ)設(shè)施以及社會民生的投資額約149.8億元，占總投資34%。

巫家壩2021年市級重點(diǎn)續(xù)建項(xiàng)目一覽表（數(shù)據(jù)源于市發(fā)改委網(wǎng)站）

表中巫家壩片區(qū)的續(xù)建項(xiàng)目共14項(xiàng)，除了11個(gè)總部及配套設(shè)施項(xiàng)目（商住地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）外，另外3個(gè)分別是片區(qū)市政路網(wǎng)工程（截至去年底累計(jì)投資約83億）、飛虎大道北段及地下綜合管廊（截至去年底累計(jì)投資約55.1億）和官渡區(qū)人民醫(yī)院遷建（截至去年底累計(jì)投資約11.6億）。

巫家壩累計(jì)完成投資的數(shù)字，以及地產(chǎn)投資幾乎多出基礎(chǔ)設(shè)施投資一倍，與人們所看到和感受到的片區(qū)建設(shè)進(jìn)度非常吻合。一方面，巫家壩10多個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造就了一大片高樓拔地而起，不少樓盤都已經(jīng)陸續(xù)開始交付，另一方面則是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的明顯滯后。

雖然現(xiàn)實(shí)很扎心也很老生常談，可是冷冰冰的數(shù)據(jù)再次證實(shí)了人們的感受。

巫家壩地產(chǎn)開發(fā)先成“氣候”，而公建配套投資力度相對較小，其建設(shè)速度已經(jīng)成了拖后腿的短板，并且隨著巫家壩住宅項(xiàng)目陸續(xù)交付，加快基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)的緊迫性和必要性日漸突出。

巫家壩片區(qū)市政路網(wǎng)工程開工儀式

巫家壩在公建配套方面的投資與建設(shè)力度較小，一方面是巫家壩實(shí)際開工的公建項(xiàng)目太少，到目前為止，巫家壩啟動(dòng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要是片區(qū)市政路網(wǎng)工程以及飛虎大道北段及地下綜合管廊兩大項(xiàng)目，累計(jì)投入138億，而片區(qū)內(nèi)另一重量級配套、占地5080畝的中央公園等配套卻遲遲沒有動(dòng)工，學(xué)校配套還在“紙上談兵”。

另一方面，已開工的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度較為緩慢，目前片區(qū)已建成的配套也是屈指可數(shù)。即使是首批啟動(dòng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，因?yàn)榻ㄔO(shè)緩慢，多數(shù)項(xiàng)目也均未如期建成并投入運(yùn)營，如規(guī)劃的官渡4路和409路，作為巫家壩優(yōu)先啟動(dòng)建設(shè)的重要一縱，目前也只是局部通車，全面運(yùn)營通車還需要等到今年12月底，同時(shí)，去年便已開工巫家壩片區(qū)市政路網(wǎng)工程涵蓋的5條市政道路至今未完工。

官渡區(qū)人民醫(yī)院（新院）施工進(jìn)度（拍攝于今年2月份）

進(jìn)度最快的是有望在近期完工的官渡區(qū)人民醫(yī)院（新院），據(jù)官方消息，目前該醫(yī)院主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，外立面已呈現(xiàn)，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，從進(jìn)度上看，官渡區(qū)人民醫(yī)院（新院）將會是巫家壩最先兌現(xiàn)的公建配套。

當(dāng)然，隨著巫家壩在今明兩年有越來越多的項(xiàng)目將要交付，加大區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度成為巫家壩未來開發(fā)的必然之舉。這一舉措在《昆明市2021年重點(diǎn)新開工投資項(xiàng)目計(jì)劃表》中亦有所披露。

巫家壩2021年市級重點(diǎn)新建項(xiàng)目投資情況一覽表

在今年的新建項(xiàng)目名單當(dāng)中，巫家壩明顯加大了對基礎(chǔ)配套的投資力度，計(jì)劃投資額42.5億，其中最值得關(guān)注的項(xiàng)目是巫家壩中央公園。巫家壩中央公園由于占地面積廣，同時(shí)涉及的前期拆遷面積大、整體開發(fā)難度大導(dǎo)致該項(xiàng)目一直沒有啟動(dòng)建設(shè)。目前該項(xiàng)目的一標(biāo)、二標(biāo)和五標(biāo)段的施工招標(biāo)已經(jīng)完成，據(jù)該表透露，今年將計(jì)劃投資10億用于建設(shè)巫家壩中央公園，這也意味著巫家壩核心配套中央公園或?qū)⒃诮衲陜?nèi)得以啟動(dòng)。

巫家壩中央公園今年將啟動(dòng)建設(shè)

今年巫家壩將新添一個(gè)重點(diǎn)市級地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目云錦東方城，另外，王家村和和甸營村等兩個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有望今年內(nèi)啟動(dòng)推進(jìn)，由于這兩個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所處位置正在中央公園的建設(shè)區(qū)域內(nèi)，因此這兩個(gè)項(xiàng)目也是巫家壩中央公園能否有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的關(guān)鍵。

同時(shí)，巫家壩另一條橫向主干道官渡區(qū)5號路綜合管廊新建工程有望今年新開工。據(jù)查，這是一條橫向主干道，走向與春城路下穿平行，西起于官南大道，東至昌宏路，整體橫穿老機(jī)場跑道，雙向6車道設(shè)計(jì)，沿途共設(shè)置6座公交站，平均站距595米，其公交站臺采用港灣式，預(yù)計(jì)將在2023年建成。除此外，片區(qū)內(nèi)今年即將新建的項(xiàng)目還有巫家壩城市新中心地下停車場和云南自貿(mào)區(qū)昆明巫家壩片區(qū)智慧基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，而官渡區(qū)巫家壩污水處理廠今年將加快推進(jìn)前期工作。

整體來看，巫家壩今年將“惡補(bǔ)”基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，如果能按計(jì)劃實(shí)行，巫家壩的整體開發(fā)或?qū)⑦~上一個(gè)新的臺階。

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