近日，廣州市番禺區(qū)城市更新局發(fā)布了關(guān)于公開征求《廣州市番禺區(qū)舊村莊更新改造合作企業(yè)引入及退出指引（修訂稿征求意見稿）》意見的通告。
通告指出，為進(jìn)一步推進(jìn)番禺區(qū)城市更新工作，規(guī)范舊村莊（含村級工業(yè)園）更新改造過程中公開引入合作企業(yè)及其退出行為，城市更新局現(xiàn)公開征求有關(guān)市場主體、行業(yè)協(xié)會商會、群眾等社會各界的意見及建議，征集期自2021年4月9日至2021年5月9日（共30日）。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，意見稿包含了舊村莊和村級工業(yè)園更新改造項(xiàng)目公開引入合作企業(yè)、合作企業(yè)的監(jiān)管與退出等方面。
其中，舊村莊更新改造項(xiàng)目的合作企業(yè)有如下要求：申請企業(yè)或其直接或間接持股比例達(dá)51%以上的關(guān)聯(lián)企業(yè)具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級或以上資質(zhì)；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上;房屋建筑面積累計(jì)規(guī)劃核實(shí)或竣工驗(yàn)收300萬平方米以上；改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑面積小于60萬平方米的項(xiàng)目，企業(yè)總資產(chǎn)不低于200億元；現(xiàn)狀建筑面積大于等于60萬平方米的項(xiàng)目，企業(yè)總資產(chǎn)不低于300億元；企業(yè)實(shí)繳注冊資本金不低于5億元；企業(yè)凈資產(chǎn)不低于50億元。
而村級工業(yè)園更新改造項(xiàng)目中，用地面積大于等于150畝、村社同意用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成片連片集體舊廠房、村級工業(yè)園單獨(dú)改造的項(xiàng)目由區(qū)政府統(tǒng)一公開引入合作企業(yè)，用地面積低于150畝的村級工業(yè)園更新改造項(xiàng)目可由村集體自主引入合作企業(yè)。
對于合作企業(yè)的要求如下：具有獨(dú)立法人資格，具備園區(qū)建設(shè)、招商及運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且滿足項(xiàng)目所必須具有的專業(yè)技術(shù)和公關(guān)水平的綜合團(tuán)隊(duì)；實(shí)繳注冊資本金不低于1億元；招商文件可以約定對每個(gè)村級工業(yè)園改造項(xiàng)目應(yīng)繳納不低于5000萬元的保證金。
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