廣州：加大租賃住房用地供應(yīng) 人才房限售年限延長至3年

4月2日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見。

意見中提及，第一，進(jìn)一步加強住宅用地供應(yīng)和監(jiān)管。嚴(yán)格落實住宅用地分類調(diào)控要求，增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模，合理適度集中發(fā)布住宅用地出讓信息，全年分三批次集中出讓住宅用地，全面提高市場信息透明度；有序推進(jìn)落實《廣州市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，穩(wěn)定土地市場預(yù)期。

在部分區(qū)域采用“限房價，競地價”出讓，完善房價地價聯(lián)動出讓模式，競買申請人在報名時，應(yīng)提供簽署的知曉出讓地塊房地聯(lián)動查詢結(jié)果以及理性競價的承諾書。

進(jìn)一步加大租賃住房用地的供應(yīng)力度，在商品住宅用地出讓時，在以往“限地價”“競配建”“競自持”基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌增加地塊內(nèi)配建的租賃住房面積。

第二，全面加強新建商品住房價格備案管理。繼續(xù)對新建商品住房預(yù)售價格、現(xiàn)房銷售價格實行價格指導(dǎo)，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價，對不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

第三，進(jìn)一步做好分類指導(dǎo)和精準(zhǔn)施策。通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

第四，進(jìn)一步加強房地產(chǎn)金融管理。加大對經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題的監(jiān)督檢查力度；進(jìn)一步加強個人住房貸款審貸管理，以及進(jìn)一步規(guī)范小額貸款公司貸后管理。

第五，進(jìn)一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。繼續(xù)開展全市房地產(chǎn)市場聯(lián)合檢查，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)無證銷售、虛假房源銷售、虛假宣傳、不按政府備案價銷售、價外加價、捂盤惜售、誘導(dǎo)教唆協(xié)助購房人套取經(jīng)營貸和消費貸支付購房款項等違法違規(guī)經(jīng)營行為。

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