3月15日，湖州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強土地出讓管理的通知》（下稱：《通知》）。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，《通知》內(nèi)容包括規(guī)范土地出讓行為、促進(jìn)土地要素市場化配置、嚴(yán)肅土地出讓紀(jì)律、強化考核管理等方面。
其中，《通知》提及，要健全土地定價程序。土地出讓起始價要嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行評估，并統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和土地市場運行情況，經(jīng)土地出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)集體研究后，合理確定起始價、底價。
同時，經(jīng)營性用地應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌的方式確定土地使用者和土地價格。對估價結(jié)果的采用情況及其理由，要納入集體決策的記錄文件，存檔備查。
觀點地產(chǎn)新媒體翻閱獲悉，在促進(jìn)土地要素市場化配置方面，《通知》明確三個方面，完善市區(qū)自然資源價格體系、加強住宅用地供應(yīng)調(diào)控和規(guī)范土地使用權(quán)網(wǎng)上交易。
第一，進(jìn)一步完善以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價為主要內(nèi)容的自然資源價格體系成果并加強成果運用。定期更新公布基準(zhǔn)地價，及時掌握反應(yīng)市場狀況的土地價格行情。
第二，著力優(yōu)化住宅用地結(jié)構(gòu)與布局，在城市建成區(qū)、城市新區(qū)均衡合理布局住宅用地，促進(jìn)職住平衡。對保障性租賃住房用地，實行應(yīng)保盡保。做好住宅用地信息公開，及時公開年度供地計劃和存量住宅用地信息。
同時，建立健全房價地價聯(lián)動機制，報當(dāng)?shù)卣夂�，實行“限房價、競地價”“限地價、競自持”或“限地價、竟租賃房”等競價方式。
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