高193米 招商局西南金融總部來(lái)了 巫家壩再添1座超高樓

巫家壩核心區(qū)又一個(gè)總部大樓要開始動(dòng)工建設(shè)了。

今日（3月10日），昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了招平商務(wù)中心（KCGD2018-12號(hào)地塊）項(xiàng)目的過(guò)規(guī)公示，地塊取得建筑工程規(guī)劃許可證。

招平商務(wù)中心地處巫家壩核心區(qū)

招平商務(wù)中心（KCGD2018-12號(hào)地塊）為招商蛇口2年前拿下的巫家壩地塊之一，地處巫家壩核心區(qū)，毗鄰春城路和飛虎大道，昆明市簽約的招商局集團(tuán)西南金融總部基地就在該地塊上。

規(guī)劃內(nèi)容顯示，招平商務(wù)中心為商業(yè)商務(wù)兼二類住宅用地，面積28981.82平米（約43.4畝），容積率為7，擬建2棟超高層辦公樓和3棟高層住宅及商業(yè)裙樓。

按照今年1月招標(biāo)時(shí)透露的信息，招平商務(wù)中心計(jì)劃今年3月開工，2024年3月1日竣工，將建設(shè)1棟193米的辦公樓和1棟147米的公寓樓，以及3棟住宅。物業(yè)類型涵蓋4萬(wàn)平米的住宅、7.45萬(wàn)平米的辦公，7.15萬(wàn)平米的公寓及1.6萬(wàn)平米的商業(yè)。

2019年4月，招商蛇口旗下昆明招金房地產(chǎn)拿下了巫家壩片區(qū)KCGD2018-12、KCGD2018-34-A1-1兩宗約92.93畝商住混合用地，此后成立了項(xiàng)目公司昆明同潤(rùn)房地產(chǎn)。

當(dāng)年底，招商蛇口率先啟動(dòng)了巫家壩南側(cè)地塊，即KCGD2018-34-A1-1地塊的開發(fā)，打造了招商公園大道項(xiàng)目，目前招商公園大道新房源預(yù)計(jì)2.1萬(wàn)元/平米，精裝修交付。

招商局集團(tuán)西南金融總部基地項(xiàng)目效果圖

現(xiàn)在看來(lái)，招商蛇口是要開始巫家壩總部地塊的開發(fā)了。

按照地塊規(guī)劃條件，招平商務(wù)中心為商業(yè)商務(wù)兼住宅用地，商住比例為8:2，主要建筑限低190米、限高220米，建成后將成為巫家壩片區(qū)的又一個(gè)地標(biāo)建筑。據(jù)了解，該項(xiàng)目建成后，須引入招商系金融牌照企業(yè)入駐。

目前，巫家壩片區(qū)已落地了至少10家總部大樓項(xiàng)目，包括綠地、中交、保利、招商、金茂、中鐵建等企業(yè)。但開發(fā)商們采取的策略基本都是先開發(fā)住宅和公寓，寫字樓不是還沒動(dòng)靜就是還在建設(shè)初期，只有中交南亞總部大廈1個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了封頂，巫家壩“總部基地”的功能定位還需要時(shí)間。

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