2月23日，“老干媽”辣醬創(chuàng)始人陶華碧在接受新華財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，昆明某“爛尾樓”是其長(zhǎng)子李貴山投資的，是個(gè)人投資行為，與“老干媽”公司無(wú)關(guān)。去年10月，都市時(shí)報(bào)就曾報(bào)道過(guò)此爛尾樓——云潤(rùn)天陽(yáng)，現(xiàn)在該樓盤(pán)現(xiàn)狀如何呢？
云潤(rùn)天陽(yáng)小區(qū)爛尾地塊洋房
受訪人提供的照片中，小區(qū)很多地方尚未完成施工 網(wǎng)絡(luò)截圖
現(xiàn)場(chǎng)
爛尾樓入住業(yè)主倍增
24日下午，記者再次來(lái)到位于盤(pán)龍區(qū)穿金路大溪地項(xiàng)目西側(cè)的云潤(rùn)天陽(yáng)小區(qū)。從小區(qū)外看，與記者去年10月份來(lái)時(shí)相比沒(méi)有任何改變，小區(qū)門(mén)崗敞開(kāi)，保安人員坐在門(mén)崗旁的亭子里玩手機(jī)，對(duì)進(jìn)出小區(qū)人員的身份不聞不問(wèn)，任何人都能隨意進(jìn)出。
小區(qū)分為左右兩個(gè)區(qū)域，面對(duì)小區(qū)走進(jìn)去，左側(cè)是2棟高層住宅和幾棟洋房，據(jù)物業(yè)介紹，該區(qū)域已經(jīng)交房，業(yè)主幾乎都已入住，其中，高層住宅是回遷房。該區(qū)域綠化帶內(nèi)隨處可見(jiàn)生活垃圾，通往地下停車場(chǎng)的通道依舊關(guān)閉著。環(huán)顧小區(qū)一圈，唯一的變化就是樹(shù)上和單元門(mén)上掛有燈籠、對(duì)聯(lián)，小區(qū)物業(yè)還在地下停車場(chǎng)入口處貼了一條祝全體業(yè)主新年快樂(lè)的橫幅。
右側(cè)區(qū)域就是項(xiàng)目停工爛尾的部分。該區(qū)域全部是洋房，且均為商品房，去年10月時(shí)，業(yè)主們還在裝修這些房子，正式入住的寥寥無(wú)幾，如今，每棟住宅都已有業(yè)主居住。
業(yè)主
一停工就是5年 不住怎么辦
業(yè)主王先生介紹，該項(xiàng)目于2014年開(kāi)盤(pán)銷售，買房時(shí)告知的交房時(shí)間為2016年3月，許多業(yè)主都是在2016年才購(gòu)買的房子�！百I房子的時(shí)候，看到的小區(qū)就是現(xiàn)在這個(gè)樣子，想著工程都快接近尾聲了，應(yīng)該不會(huì)有問(wèn)題才買的，結(jié)果交完錢之后，到現(xiàn)在過(guò)去了5年時(shí)間，一點(diǎn)進(jìn)展都沒(méi)有�！�
王先生告訴記者，現(xiàn)在住進(jìn)來(lái)的業(yè)主基本都是在去年年底裝修好之后搬進(jìn)來(lái)的，還有一些房子也在裝修，之后應(yīng)該會(huì)有更多業(yè)主住進(jìn)爛尾樓。
“小區(qū)的水電可以正常使用，入住的業(yè)主每月都會(huì)繳納水電費(fèi)，但是天然氣還沒(méi)有接通，但管道已經(jīng)入戶了。我們也不知道是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納費(fèi)用，還是業(yè)主入住率還達(dá)不到開(kāi)通的要求�！蓖跸壬f(shuō)。
走訪發(fā)現(xiàn)，洋房的電梯全部無(wú)法使用�！拔壹以陧敇�，雖然是洋房，樓層不高，但每天爬樓梯上下6樓還是不容易。電梯不能使用，對(duì)我們?nèi)粘＞幼≡斐闪撕艽蟮牟槐�，但也沒(méi)有辦法，還房貸的壓力已經(jīng)很大了，我已經(jīng)沒(méi)有多余的資金去承擔(dān)房租，再不方便，也只能自己承受�！睒I(yè)主李女士說(shuō)。
“小區(qū)有沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，消防安全達(dá)不達(dá)標(biāo)，業(yè)主能否拿到房產(chǎn)證，這些問(wèn)題我們都不知道該去找誰(shuí)。開(kāi)發(fā)商聯(lián)系不上，物業(yè)說(shuō)不清楚，我們也只能先住進(jìn)來(lái)，走一步看一步�！崩钆空f(shuō)。
物業(yè)
爛尾樓沒(méi)有收物業(yè)費(fèi)
記者在云潤(rùn)天陽(yáng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心詢問(wèn)小區(qū)是否通過(guò)驗(yàn)收，工作人員表示，有回遷房的區(qū)域已經(jīng)交房了，業(yè)主已開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.38元平方米�！把蠓磕沁�，工程爛尾了，不清楚是否通過(guò)了驗(yàn)收。那邊我們沒(méi)有收物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的具體情況我不清楚�！�
記者又前往小區(qū)售樓部，但售樓部大門(mén)緊閉，記者在網(wǎng)絡(luò)上查詢到小區(qū)開(kāi)發(fā)商昆明貴山天陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的電話，撥打后提示為空號(hào)。截至發(fā)稿前，記者未能聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商。
售樓部門(mén)上張貼的一份《工程質(zhì)量安全隱患整改通知書(shū)》顯示：2019年9月，昆明市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)，云潤(rùn)天陽(yáng)10余棟樓房的基礎(chǔ)筏板和地下室存在開(kāi)裂、嚴(yán)重滲水等問(wèn)題，要求立即整改。
新聞背景
云潤(rùn)天陽(yáng)項(xiàng)目總戶數(shù)超900戶
天眼查顯示，云潤(rùn)天陽(yáng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商昆明貴山天陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最終受益人為李貴山，公司成立于2012年12月25日，注冊(cè)資本6000萬(wàn)元。李貴山名下有14家企業(yè)，主要分布在浙江和貴州兩地。李貴山是“老干媽”創(chuàng)始人陶華碧的大兒子，也是“老干媽”的股東之一。
2013年1月30日，云潤(rùn)天陽(yáng)樓盤(pán)所屬地塊以4.2135億元底價(jià)被貴山天陽(yáng)拍下。根據(jù)公開(kāi)土地拍賣資料和昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的2014年10月建筑工程施工許可證核發(fā)情況表，該地塊土地面積為62296.01平米，建筑面積達(dá)232655.94平方米。按規(guī)劃，地塊分3部分開(kāi)發(fā)，一號(hào)地塊含1棟公寓和4棟商業(yè)，二號(hào)地塊為2棟高層住宅及2棟板式洋房（左側(cè)區(qū)域），三號(hào)地塊共11棟花園洋房（右側(cè)區(qū)域），共20棟樓，商住一體，總戶數(shù)超900戶。
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