翠湖映象拿地一年半?yún)s一直沒(méi)開(kāi)盤(pán)，碧桂園在憋什么大招？

開(kāi)發(fā)速度一向很快的碧桂園，在翠湖映象這個(gè)項(xiàng)目上卻格外沉得住氣。

一年前，云南房網(wǎng)在展望2020年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，曾將碧桂園的潘家灣項(xiàng)目列入去年最值得關(guān)注樓盤(pán)，并預(yù)測(cè)此項(xiàng)目很可能在2020年上市銷(xiāo)售，價(jià)格或許會(huì)創(chuàng)造昆明非別墅物業(yè)新高，達(dá)到4萬(wàn)級(jí)別。

但一年過(guò)去了，碧桂園潘家灣項(xiàng)目雖然早在半年前就公布了案名——翠湖映象，售樓部也早已落成，卻至今沒(méi)有開(kāi)盤(pán)。不僅如此，翠湖映象的相關(guān)產(chǎn)品信息也非常少，甚至在碧桂園鳳凰云購(gòu)房平臺(tái)上，干脆就沒(méi)有翠湖映象的名字。在云南碧桂園的官方微信號(hào)，也很少提到這個(gè)項(xiàng)目。

翠湖映象從2019年8月拿地到現(xiàn)在已經(jīng)有17個(gè)月，超過(guò)500天了，卻還看不到近期開(kāi)盤(pán)的跡象，反倒是比翠湖映象更晚亮相的另外兩個(gè)以翠湖為賣(mài)點(diǎn)的樓盤(pán)，推盤(pán)節(jié)奏要更快一些，其中翠湖一品更是釋放了全部戶(hù)型資料，看樣子要趕著開(kāi)盤(pán)。融創(chuàng)的春城書(shū)院項(xiàng)目去年才拿地，相關(guān)宣傳卻早已展開(kāi)，樣板間和售樓部都已開(kāi)放，價(jià)格信息也開(kāi)始釋放，開(kāi)盤(pán)時(shí)間也初步定在春節(jié)后。

這三個(gè)項(xiàng)目環(huán)繞在昆一中周?chē)�（大致位置示意圖）

盡管翠湖映象對(duì)外釋放的信息不多，可是畢竟絕版位置放在那里，在目前主打翠湖概念的三個(gè)樓盤(pán)中，翠湖映象的地段無(wú)疑是最好的，所以自從2019年8月碧桂園拿地開(kāi)始，市場(chǎng)關(guān)注度一直很高，對(duì)其最終售價(jià)的猜測(cè)也沒(méi)停過(guò)。

去年4月翠湖映象的售樓部就已差不多封頂

其實(shí)翠湖映象早在2019年底就已施工進(jìn)場(chǎng)，去年一季度售樓部就差不多封頂，到了去年6月2日，昆明市自然資源和規(guī)劃局公布了碧桂園·翠湖映象A1、A2兩個(gè)地塊的過(guò)規(guī)公示，兩個(gè)地塊位于桂華園兩側(cè)，一共規(guī)劃了10棟住宅和1棟商業(yè)。從項(xiàng)目審批到施工建設(shè)，翠湖映象的進(jìn)度一開(kāi)始還算正常，所以市場(chǎng)原本猜測(cè)翠湖映象很可能在2020年下半年開(kāi)盤(pán)，懸念僅在于賣(mài)多少錢(qián)。

可是轉(zhuǎn)眼間2020年已經(jīng)過(guò)去，翠湖映象并未如期開(kāi)盤(pán)，甚至聽(tīng)說(shuō)連項(xiàng)目建設(shè)都已經(jīng)停了下來(lái)。為了一探究竟，前幾天，云南房網(wǎng)小編到現(xiàn)場(chǎng)去看了看。

A1地塊已經(jīng)在進(jìn)行地基施工

從市體育場(chǎng)一路走來(lái)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地就可以看到碧桂園·翠湖映象A1地塊的塔吊，從體育場(chǎng)二樓俯視工地，可以看見(jiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)停著兩臺(tái)挖掘機(jī)卻并沒(méi)有施工，先前挖的地基中已經(jīng)積滿(mǎn)了水，整個(gè)A1地塊工地上空無(wú)一人。

“最近幾個(gè)月都沒(méi)什么動(dòng)靜”，正對(duì)著A1工地的體育用品店老板對(duì)小編說(shuō)，“已經(jīng)有好長(zhǎng)時(shí)間了，無(wú)論白天還是晚上，工地上都沒(méi)什么人干活。

翠湖映象A2地塊還沒(méi)有開(kāi)始施工

項(xiàng)目部辦公區(qū)只有值班人員留守

旁邊的A2地塊則干脆沒(méi)有開(kāi)工，值班保安說(shuō)，自己是剛剛調(diào)來(lái)不了解情況，聽(tīng)說(shuō)是“因?yàn)橄嚓P(guān)證件沒(méi)辦下來(lái)，已經(jīng)停工一兩個(gè)月了”。

或許是因?yàn)楹瞄L(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有施工，現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目部辦公區(qū)幾乎無(wú)人，只有保安和一位剛調(diào)來(lái)不久，同樣不了解情況的值班人員在現(xiàn)場(chǎng)。

翠湖映象的現(xiàn)場(chǎng)售樓部倒是早已蓋好，只不過(guò)尚未開(kāi)放，小編透過(guò)玻璃觀察，發(fā)現(xiàn)內(nèi)部硬裝基本完成，甚至家具都已擺好，稍作打理即可啟用。

翠湖映象的售樓部已經(jīng)蓋好

碧桂園·翠湖映象售樓部?jī)?nèi)部物品基本配備齊全

從售樓部的準(zhǔn)備情況看，碧桂園·翠湖映象本來(lái)至少在去年就會(huì)開(kāi)放認(rèn)籌，甚至開(kāi)盤(pán)，但不知什么原因，項(xiàng)目建設(shè)卻被按下了暫停鍵。

以碧桂園的實(shí)力，翠湖映象的建設(shè)應(yīng)該不存在資金問(wèn)題。此項(xiàng)目建設(shè)用地來(lái)自公開(kāi)拍賣(mài)，規(guī)劃也早在半年前就公示通過(guò)，按理說(shuō)手續(xù)上也不會(huì)有多少瑕疵，要是按照碧桂園以往的風(fēng)格，項(xiàng)目本來(lái)早就應(yīng)該開(kāi)賣(mài)，但如今卻施工暫停、開(kāi)盤(pán)無(wú)期，確實(shí)有點(diǎn)不同尋常，難道是碧桂園在憋什么大招，在這塊目前昆明資源條件最好的地塊上準(zhǔn)備搞重磅產(chǎn)品？

有關(guān)翠湖映象的進(jìn)一步信息，以及目前主打翠湖牌的三個(gè)新盤(pán)的比較，請(qǐng)關(guān)注云南房網(wǎng)接下來(lái)的報(bào)道。

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