作為昆明一大重點住區(qū)，十余年來北市區(qū)住宅項目開發(fā)規(guī)模龐大，卻也遺留下商業(yè)結(jié)構(gòu)不完整的短板。尤其是在酒店和公寓這兩種業(yè)態(tài)上，偌大北市甚至難有一個拿得出手的項目。

從現(xiàn)狀來看，當前昆明大部分公寓產(chǎn)品集中于巫家壩、呈貢、西北新城等新興城區(qū)，其他老牌主城區(qū)域項目寥寥。難道北市區(qū)就不需要公寓商業(yè)嗎？

當然不是。一個配套齊全，交通便捷的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目，無疑能為區(qū)域流動人口提供優(yōu)質(zhì)的租住選擇，進而衍生出長租、酒店式公寓等形態(tài)。對補齊片區(qū)商業(yè)短板和改善營商環(huán)境而言，其作用巨大。

因此，當2020年“雙十二”億萊·北京路壹號營銷中心正式開放，北市商業(yè)的一大關(guān)鍵拼圖終于就位。其不僅在北京路沿線呈現(xiàn)一座全新商業(yè)地標，也為區(qū)域引入了一家希爾頓酒店，更以34、44平米的精裝雙鑰匙LOFT產(chǎn)品，彌補了區(qū)域長久以來優(yōu)質(zhì)公寓缺失的遺憾。

億萊·北京路壹號效果圖

北京路壹號有何過人之處？

北京路壹號位于昆明主軸北京路與江東路交叉口，項目占地約30畝，總建面約11萬方。

億萊·北京路壹號區(qū)位圖

其三棟建筑其中一棟將引進希爾頓酒店并自持，而另兩棟則是戶型建面約34平米和44平米的精裝雙鑰匙LOFT公寓。

所謂雙鑰匙公寓，即上下兩層皆可成為獨立套間的公寓，簡而言之就是一張房產(chǎn)證，兩套房子。對投資者來說，只需支出一套房的成本，即可分租兩戶不同的租客，實現(xiàn)了租金收益的最大化。

具體來看，其上下兩層空間功能齊備，起居生活各類場景均可實現(xiàn)；自成一方小天地的室內(nèi)規(guī)劃格局，使得上下居住者互不干擾，都能享受到私密、現(xiàn)代化且高品質(zhì)的城市生活。

億萊·北京路壹號34平米雙鑰匙LOFT戶型圖

昆明2020年出臺的公寓限高政策，使得雙鑰匙LOFT公寓在本地已絕版。目前昆明在售的相關(guān)項目僅有四個，而無論是精裝品質(zhì)還是地段價值，億萊·北京路壹號在其中都稱得上出類拔萃。

在產(chǎn)品稀缺性的基礎(chǔ)上，億萊·北京路壹號還有作為地鐵物業(yè)的突出屬性——其與2號線司家營地鐵站步行僅約100米，這對居住者有著巨大的吸引力，也為項目帶來了顯著的上升空間。

一個“文武雙全”的商業(yè)項目

絕佳的地段、高標準的精裝、齊全的配套、自持的酒店……這一系列過硬的配套條件，是北京路壹號的立身之本。

在其公共區(qū)域內(nèi)，還配置有公共餐廳、咖啡廳、露天吧、公共圖書室、健身房等設施。其除了滿足各類生活所需外，所營造出的空間氛圍感成為了項目軟實力的一種體現(xiàn)。

北京路壹號咖啡吧效果圖

在90后逐漸成為租房主力的今天，誰更重視生活氛圍的營造和住房品質(zhì)的提升，誰就更有機會從激烈的市場競爭中勝出。像億萊·北京路壹號這樣在開發(fā)階段就將一眾配套設施都悉數(shù)配齊，并以標準化的運營在未來持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務的模式，可謂切中了租房主力群體的需求。

北京路壹號健身房效果圖

對于項目未來的業(yè)主以及有意經(jīng)營長租公寓的投資人來說，選擇北京路壹號將會節(jié)省大量的經(jīng)濟及時間成本。項目之于細節(jié)的重視，對商業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)運營也將起到積極的示范作用。

北京路壹號鳥瞰效果圖

繼同德廣場、欣都龍城、北辰財富中心之后，北京路壹號正逐漸成為北京路沿線另一座新地標。而隨著其面市，整個盤龍區(qū)的營商環(huán)境無疑也將在未來更上一層樓。

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