近日，官渡區(qū)人民政府接連發(fā)布了福宜高速官渡段、中苜蓿片區(qū)2個項目的國有土地及房屋征收公告和補(bǔ)償安置方案，這兩個項目房屋征遷后，巫家壩又將騰出上百畝優(yōu)質(zhì)土地，福宜高速官渡段也將迎來新進(jìn)展。

中苜蓿片區(qū)房屋土地征收公告

占地120畝，中苜蓿村將拆遷

根據(jù)中苜蓿片區(qū)項目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案，此次征收的范圍為西至枧槽河，北至規(guī)劃緯六路，東至飛虎大道，南至規(guī)劃緯七支二路范圍內(nèi)的地上建筑物。征收期限從房屋征收決定公告之日（12月24日）起算共計120日，其中第一個月為準(zhǔn)備階段，后三個月開始簽約及搬遷。

從中苜蓿片區(qū)國有土地勘測定界圖上來看，征收范圍內(nèi)的主要是中苜蓿村，面積約120畝。按征收期限計算，如果進(jìn)展順利中苜蓿村在2021年5月前就能完成房屋及土地的征收和搬遷。

對于房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，方案中明確：具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌凑赵u估方式進(jìn)行補(bǔ)償，選擇回遷安置的按照實測建筑面積1：1方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

而合法產(chǎn)權(quán)之外未經(jīng)登記的建筑面積選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?層以下（含4層）框架結(jié)構(gòu)按4100元/平米，磚混結(jié)構(gòu)按4000元/平米補(bǔ)償。4層以上的框架結(jié)構(gòu)按1100元/平米，磚混結(jié)構(gòu)按1000元/平米補(bǔ)償。

即將被拆的中苜蓿村靠近巫家壩核心區(qū)

中苜蓿村位于原巫家壩機(jī)場西側(cè)，屬于苜蓿村的一部分，被人熟知的爛尾樓別樣幸福城就是上苜蓿村改造開發(fā)的。即將被征遷的中苜蓿村面積約120畝，西側(cè)為枧槽河，東側(cè)為五大洲別樣愿景（點睛茗苑），南側(cè)是已完成土地平整的空地，在10多天前剛完成土地交易，被龍光、龍湖和中交三家地產(chǎn)瓜分，地價約2200-2400萬元/畝，樓面價約7300元/平米；東航巫家壩項目也在中苜蓿村附近，這個村子拆遷后，未來的地價和房價應(yīng)該都不便宜。

官渡區(qū)列入城中村改造的項目中，巫家壩就有17個，除了中苜蓿村外，還有王家村、趙家村、阮家村、和甸營等10多個城中村要拆，待這些城中村拆除完后，也能為巫家壩騰出大量優(yōu)質(zhì)的土地。

福宜高速小板橋段彩云北路以西也要征地了

12月22日，官渡區(qū)政府發(fā)布了關(guān)于對《官渡區(qū)昆明（福德立交）至宜良（昆石復(fù)線）高速公路（官渡段）建設(shè)項目小板橋街道（彩云北路以西）國有土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》公開征求意見的公示，計劃對福宜高速官渡小板橋段進(jìn)行房屋及土地征收。

征收期限從房屋征收決定公告之日（12月22日）起算共計105日，前15日為準(zhǔn)備階段，后90日為簽約及搬遷階段。

福宜高速規(guī)劃線路

此次進(jìn)行征地的位于彩云北路以西，雖然具體的范圍并未明確，但今年6月福宜高速小板橋段就進(jìn)行了拆遷拆除的招標(biāo)，當(dāng)時招標(biāo)公告中提到將拆除福宜高速小板橋段的3個路段，即昌宏路至彩云北路段、昆玉高速至經(jīng)開區(qū)交界段、彩云北路至昆玉高速段。

福宜高速起于昆明主城福德立交，修建匝道連接二環(huán)，一直延春城路至巫家壩老機(jī)場位置，進(jìn)入機(jī)場下方的巫家壩下穿隧道，沿東南方延伸至昌宏路。之后跨昆玉高速、廣福路，接南連接線高速，在萬溪立交與黃馬高速相接，經(jīng)陽宗，止于宜良縣狗街鎮(zhèn)，與昆明繞城高速公路東南段共線，接宜良至石林高速公路。

春城路下穿節(jié)點將連接福宜高速

其中昌宏路至宜良狗街段作為一期將先行修建，昌宏路下穿巫家壩再到福德立交的最后幾公里，將作為二期工程建設(shè)。

今年10月，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《春城路下穿節(jié)點工程批前公示》，按照規(guī)劃春城路下穿節(jié)點工程為東西走向，將下穿規(guī)劃中的巫家壩中央公園，接入建設(shè)中的福宜高速。有業(yè)內(nèi)人士猜測，福宜高速的巫家壩段很有可能與春城路下穿節(jié)點工程共同建設(shè)。

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