俊發(fā)彩云城位于彩云北路與廣福路交叉口，項(xiàng)目以約9010畝的占地規(guī)模、總規(guī)劃建筑面積超2000萬平的南市區(qū)超級大盤氣勢，成為了新螺螄灣片區(qū)高人口集中度、配套齊全、產(chǎn)品豐富、生活便利的地標(biāo)性大盤。

俊發(fā)彩云城項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

據(jù)了解，項(xiàng)目當(dāng)前在售辰灣組團(tuán)產(chǎn)品，其戶型建筑面積約72-116平方米，價(jià)格約1.45萬元/平方米，精裝交付。在售房源位于18棟上，為2梯6戶設(shè)計(jì)。

此外，項(xiàng)目前期推售的9棟和17棟僅剩少量房源在售。其中9棟總高23層，梯戶比為2梯6戶；17棟則分為兩個(gè)單元，一單元總高28層，梯戶比2梯6戶，二單元總高34層，梯戶比為2梯5戶。

俊發(fā)彩云城·辰灣項(xiàng)目總占地約137.2畝，容積率5.0，建筑密度23.2%，綠地率為40.02%，內(nèi)部規(guī)劃了17棟高層住宅和1棟幼兒園，以及沿街商業(yè)街、生鮮超市、兒童樂園、跑道等多樣化的設(shè)施配套。

俊發(fā)彩云城·辰灣項(xiàng)目意境圖

項(xiàng)目當(dāng)前在售戶型涵蓋了兩房到四房，其整體戶型格局方正，功能分區(qū)完善，動(dòng)靜分區(qū)合理。以建面約72平方米的小戶型為例，其低入手門檻對預(yù)算不多的剛需置業(yè)者來說吸引力不小，是不錯(cuò)的置業(yè)佳選。

俊發(fā)彩云城作為俊發(fā)集團(tuán)在昆明南市打造的重點(diǎn)核心項(xiàng)目，其內(nèi)外部的配套設(shè)施非常豐富完善。具體來看，俊發(fā)彩云城內(nèi)部配置了建面約8萬方的湖景公園，其光水域面積就接近3萬方。而除生態(tài)景觀外，其還針對不同年齡段的業(yè)主進(jìn)行了科學(xué)的分區(qū)布局。

例如針對兒童群體，其搭建了夢幻兒童游樂城堡，并配備了足球場、籃球場、網(wǎng)球場和環(huán)形跑道等多種戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施。其專業(yè)齊全的運(yùn)動(dòng)功能分區(qū)，在使業(yè)主盡享現(xiàn)代化運(yùn)動(dòng)設(shè)施的同時(shí)，也營造出健康的社區(qū)生活氛圍。

俊發(fā)彩云城的中央湖景公園

外部交通配套方面，已通車的地鐵1號線、4號線和規(guī)劃中的7號線均分布在項(xiàng)目周圍，加之各種路網(wǎng)，整個(gè)俊發(fā)彩云城周邊形成了立體高效的綜合交通系統(tǒng)。

商業(yè)方面，由于地處新螺螄灣商圈，項(xiàng)目能享受到新螺螄灣這一城市超級市場帶來的豐富貨品。而其周邊的新亞洲商圈、世紀(jì)城商圈等，則可進(jìn)一步滿足家庭的日常購物、休閑、娛樂等相應(yīng)需求。

值得特別一提的是俊發(fā)彩云城豐富的教育資源配套：今年年內(nèi)，項(xiàng)目配套的師專附小彩云城校區(qū)已落成開學(xué)，項(xiàng)目業(yè)主子女可優(yōu)先入學(xué)；此外，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有總計(jì)14所教育設(shè)施，包括了8所幼兒園、4所小學(xué)以及2所中學(xué)，覆蓋了全齡段教育需求。

俊發(fā)彩云城項(xiàng)目區(qū)位示意圖

總體來看，俊發(fā)彩云城內(nèi)外部的豐富配套在保障業(yè)主生活所需的同時(shí)，也將逐步提升其所屬的新螺螄灣片區(qū)整體的配套豐富度與能量層級。未來，這一項(xiàng)目無疑將成為南市數(shù)一數(shù)二的，集住宅、公寓、商務(wù)、商業(yè)、休閑娛樂等業(yè)態(tài)為一體的綜合大盤。

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