數(shù)據(jù)顯示,今年11月份,昆明新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.2%。今年以來(lái),昆明新房?jī)r(jià)格除了2月份微跌0.2%,1月份、3月份環(huán)比上月持平外,4月價(jià)格開(kāi)始持續(xù)上漲,其中4月份、6月份環(huán)比漲幅較大,超過(guò)了1%。
雖然2020年昆明新房?jī)r(jià)格整體呈上漲趨勢(shì),但與去年同期相比,今年的漲幅在逐漸縮小。今年11月昆明新房?jī)r(jià)格同比上漲了5%,也就是說(shuō)過(guò)去一年昆明的房?jī)r(jià)累計(jì)上漲了5%。
除了新房,昆明的二手房?jī)r(jià)格也在上漲。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《11月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)》,11月昆明二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲了0.2%,同比上漲了2.9%。
租金平均單價(jià)2年只漲了0.37元
雖然房?jī)r(jià)在漲,房租卻沒(méi)能齊頭并進(jìn)。27.07元/月/平方米,這是中房協(xié)旗下中國(guó)房地產(chǎn)行情平臺(tái)發(fā)布的2018年4月份昆明租金價(jià)格水平。此外,中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心數(shù)據(jù)顯示,2018年昆明住宅房租不僅不漲,反倒整體上呈逐月下跌態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示,2018年9月時(shí)昆明房屋租賃價(jià)格指數(shù)為1019,之后的每個(gè)月中除了2019年8月份有小幅回漲外,其余月份都是環(huán)比下降的,到2019年9月租賃價(jià)格指數(shù)只有999.2,已跌到了2016年初的水平。
而昆明最新租金平均單價(jià)為27.4元/月/㎡。對(duì)比2018年的水平,2年后,昆明租金平均單價(jià)僅漲了0.33元/月/㎡。
更多人傾向“低價(jià)格,小面積”
據(jù)貝殼研究院近日發(fā)布《2020年新青年居住消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》顯示,在租房上,今年相比往年更多人傾向“低價(jià)格,小面積”。這份報(bào)告對(duì)包括昆明在內(nèi)的30個(gè)樣本城市的房?jī)r(jià)及收入進(jìn)行了分析。
在租房問(wèn)題調(diào)查上,新青年租房難點(diǎn)TOP10中,排名前三位的是虛假房源信息多(占比51.4%)、安全隱患(占比43.7%)和因工作頻繁更換住處(占比43.2%)。此外,維修無(wú)人管、克扣押金、房子質(zhì)量差、漲租金等也是租房客集中反饋的痛點(diǎn)。
女性比男性更享受獨(dú)居狀態(tài)
與高壓一線城市形成對(duì)比,新一線和二線城市對(duì)新青年租購(gòu)房顯得非常友好。同樣,仍有超半數(shù)新青年拒絕“租房結(jié)婚”,且另一半選擇接受的人中,也有21.68%認(rèn)為“可暫時(shí)性租房,未來(lái)需要有自己的房子”。結(jié)婚成家房子仍是必需品,不同的是從“買房結(jié)婚”到“結(jié)婚買房”的些許轉(zhuǎn)變。
在居住狀態(tài)調(diào)查中,47% 的90后受訪者當(dāng)前處于租房獨(dú)居的狀態(tài),且絕大多數(shù)為整租。選擇獨(dú)居的原因,只有不到3成是單身,另外還有2成是享受自由、2成是異地工作。他們認(rèn)為獨(dú)居幸福感超過(guò)孤獨(dú)感,且女性比男性更享受獨(dú)居狀態(tài),有超7成 90 后認(rèn)為未來(lái)獨(dú)居將成趨勢(shì)。值得一提的是,線上找房、看房在年輕人群中漸成潮流,2020年新青年購(gòu)房客戶中57%來(lái)自線上。（春城晚報(bào)-開(kāi)屏新聞 記者張勇)
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