11月12日，昆明市盤龍區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營投資集團有限公司發(fā)布了盤龍區(qū)茨壩昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目選擇合作伙伴競爭性談判招標。
彼時云南房網(wǎng)第一時間做出了報道，并判斷這個項目很有可能被融創(chuàng)拿下。
不出所料，在12月4日公布的昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目評標結(jié)果中，融創(chuàng)集團旗下子公司昆明融創(chuàng)鴻鎧置業(yè)有限公司果然以88.67的綜合評分遙遙領先。不出意外的話，昆機三舊改造項目已是融創(chuàng)集團囊中之物。
為了此次中標，實際上融創(chuàng)已經(jīng)精心籌備多年。
2018年2月，融創(chuàng)集團成立子公司昆明融創(chuàng)鴻鎧置業(yè)有限公司。隨后的4月和10月，融創(chuàng)鴻鎧置業(yè)接連出手，先后拿下云南昆機房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%和40%的股權(quán)，成為云南昆機房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最大的股東。
昆機地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交公告
云南昆機房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為昆明昆機集團公司旗下的子公司，成立之初就是為了開發(fā)昆機集團的存量土地。只不過因為后來昆明機床廠的虧損和退市，一直無力搬遷楊林新廠區(qū)，對于老廠區(qū)的土地資源開發(fā)也就陷入了停滯。
兩年前的股權(quán)收購，融創(chuàng)看中的正是昆機舊廠區(qū)以及昆機生活區(qū)上千畝的存量土地資源。拿下昆機地產(chǎn)股權(quán)，毫無疑問就在未來昆機片區(qū)的開發(fā)中占得了先機。
這一點在2018年10月的股權(quán)交易文件中也十分明確，為配合昆明市盤龍區(qū)對茨壩昆機片區(qū)舊城改造的整體規(guī)劃，融創(chuàng)在受讓昆機房地產(chǎn)40%股權(quán)后，至少需投入3.6億元，確保及時推進昆機房地產(chǎn)的項目開發(fā)。
融創(chuàng)集團進入云南的時間其實并不算太久，從融創(chuàng)在昆的第一個項目融創(chuàng)·春風十里開盤至今，其實也僅僅過去了3年。但融創(chuàng)集團近幾年的發(fā)展可謂突飛猛進，在云南的市場占有率也升至第二位。
昆明機床廠職工生活區(qū)大多為老舊小區(qū)或紅磚房
如今再拿下昆機片區(qū)這個占地1332畝，斥資近百億的大項目后，意味著未來一個千畝大盤即將在昆明北部茨壩片區(qū)落地，同時融創(chuàng)云南的土地儲備也大幅增加。
但占地千畝的昆機三舊改造涉及的情況也比較復雜，此前融創(chuàng)在昆明還從未有過如此規(guī)模的舊改開發(fā)經(jīng)驗，最后融創(chuàng)是否能夠?qū)⒗C片區(qū)這塊“肥肉”順利吃下，還要看接下來改造工作的具體推進情況。
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