“智者樂水，仁者樂山”，對(duì)國(guó)人而言，“傍山”或是“臨水”一直都是理想中的居住與生活場(chǎng)景。

正因如此，在滇池東岸與南岸，依托滇池這一最大的稀缺資源，眾多片區(qū)在近年快速隆起。尤其是呈貢，在高鐵、地鐵的雙重紅利加持下，加之各項(xiàng)政策集聚，使其一改昔日的荒涼面貌，承載起城市南延的重要節(jié)點(diǎn)功能。

在此背景下，環(huán)滇作為當(dāng)前昆明熱區(qū)，匯聚了一大批新興的康養(yǎng)、文旅以及居住類項(xiàng)目，“臨水而居”圓了越來越多“智者樂水”的夢(mèng)。

相對(duì)而言，昆明雖地處高原，山地綠色資源數(shù)量充足，但真正能實(shí)現(xiàn)“傍山”理想人居的條件，似乎比“臨水”更稀少。畢竟“傍山”往往意味著更高的開發(fā)難度，限制也更多，目前在主城范圍內(nèi)，僅有世博等少數(shù)板塊的少數(shù)項(xiàng)目具有相應(yīng)的屬性。

實(shí)際上，就在昆明城北，有處“傍山”的“遺珠”正逐漸釋放光彩：區(qū)域內(nèi)多為山地和森林，空氣清新，各項(xiàng)自然資源突出，素有“昆明人枕邊的世外桃源”美譽(yù)——這里就是西翥片區(qū)。

多維交通助區(qū)域融入半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈

西翥的名稱來自大觀樓長(zhǎng)聯(lián)中的“東驤神駿，西翥靈儀”，以及龍?jiān)莆挥谏忱实墓偬痢拔黥闾锴f”。片區(qū)地處昆明西北部，占五華總面積的76%，屬西北新城的縱深地帶，涵蓋了廠口、沙朗、桃園、落水洞等幾大區(qū)域。

西翥片區(qū)所在區(qū)位

與呈貢作為城市“南延”重要節(jié)點(diǎn)一樣，西翥也在“北拓”戰(zhàn)略中扮演著關(guān)鍵角色，那便是重要的城市生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)域。巧合的是，其核心區(qū)域距離主城中心的距離，恰好與呈貢到中心城區(qū)的距離相當(dāng)，這一南一北兩處節(jié)點(diǎn)可謂遙相呼應(yīng)。

由于交通路網(wǎng)等條件的落后，西翥在此前一直被人們所忽視。但現(xiàn)如今，隨著各類基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，其已融入昆明半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，開始受到城市發(fā)展能量的輻射。

昆武高速入城段的通車，打通了西北新城與中心城區(qū)的“任督二脈”，使兩大區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了無縫對(duì)接。而西北繞城高速正是西翥與昆明主城連接的主要干道，經(jīng)片區(qū)向南部延申，西通安寧、東至空港。

在此基礎(chǔ)上，全長(zhǎng)150公里的轎子雪山旅游專線，不僅大幅拉近了昆明與轎子雪山景區(qū)間的距離，更串聯(lián)起了途徑的西翥片區(qū)。從普吉立交出發(fā)走轎子雪山旅游專線，僅20多分鐘便可達(dá)片區(qū)核心地帶，其與主城間來往的時(shí)間成本早已大幅降低。

而作為云南省“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，在建中的昆倘高速，將作為未來昆明主城通往西北方向區(qū)域、北接四川沿江高速的一條主干道，目前已完成進(jìn)度的20%，預(yù)計(jì)2022年底開通，屆時(shí)將進(jìn)一步提升西翥的交通出行條件。

西翥片區(qū)交通配套

此外，規(guī)劃中的廠廣高速公路，將與西北繞城高速相接，并在沙朗片區(qū)預(yù)留互通式立交；而沙朗、廠口、桃園、落水洞計(jì)劃各設(shè)一處客運(yùn)站，用地規(guī)模約5.3公頃，以作為區(qū)域內(nèi)外的交通中轉(zhuǎn)樞紐。

這些現(xiàn)狀與規(guī)劃決定了，未來的西翥將坐擁“兩橫三縱”交通路網(wǎng)，不斷加深與中心城區(qū)間的聯(lián)系。對(duì)兩地而言，過往距離和時(shí)間層面的阻隔將在未來不復(fù)存在。

獨(dú)特資源優(yōu)勢(shì)夯實(shí)區(qū)域發(fā)展基礎(chǔ)

交通層面的快速提升發(fā)展，為西翥建設(shè)成為昆明新興的“綠色森林公園”，鋪平了道路。

西翥的自然資源究竟有多優(yōu)質(zhì)？通過一系列數(shù)字便不難看出：

整個(gè)西翥片區(qū)周邊，有總面積為6765畝的長(zhǎng)蟲山森林公園、約471畝的西北沙河森林公園等共計(jì)9個(gè)公園環(huán)繞，片區(qū)公園綠地面積達(dá)274.64公頃，人均公園綠地面積16.9平米。其有著14座自然山體、14座水庫及4條主要河道，保留了較好的17處自然景觀。

西翥生態(tài)資源極佳

同時(shí)，片區(qū)有1000余種動(dòng)植物生存，囊括了67種鳥類與4類哺乳動(dòng)物，是整個(gè)滇中高原動(dòng)植物王國(guó)的縮影。在昆明久負(fù)盛名的蘭花，有近一半的品種都在西翥繁衍，其中西翥春湖周邊就有14屬20種，可見其生態(tài)環(huán)境的優(yōu)渥。

以此為背景，片區(qū)內(nèi)有著桃園創(chuàng)意文化休閑旅游區(qū)、落水洞休閑運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生區(qū)、西翥山水生態(tài)旅游發(fā)展區(qū)等7大旅游分區(qū)。其既是文旅資源，也是區(qū)域重要的產(chǎn)業(yè)支撐。

人文層面，西翥囊括了六寺一宮一閣一溫泉。區(qū)域內(nèi)有著1223年歷史的昆明唯一白族聚居地，還有“三坊一照壁，四合五天井”的典型白族民居，更有火把節(jié)、霸王鞭等民俗文化活動(dòng)與傳統(tǒng)節(jié)慶。

根據(jù)規(guī)劃，西翥片區(qū)未來將重點(diǎn)打造“三區(qū)一品牌”——即國(guó)內(nèi)知名的生態(tài)休閑旅游基地、云南省大健康產(chǎn)業(yè)先行區(qū)、產(chǎn)城融合的示范區(qū)，“昆明-西翥”民族文化旅游品牌。

西翥片區(qū)總體規(guī)劃

更為關(guān)鍵的是，由于北部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的定位，西翥的開發(fā)強(qiáng)度相對(duì)較低，這意味著整個(gè)片區(qū)都不會(huì)如呈貢等南延節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)，區(qū)域整體的自然面貌與宜居特征將得以長(zhǎng)久保存。

主城之外，這里適合成為第二個(gè)家

在這樣的綜合背景以及未來規(guī)劃下，西翥無疑是整個(gè)昆明發(fā)展旅游、康養(yǎng)、文旅等產(chǎn)業(yè)與項(xiàng)目的重要節(jié)點(diǎn)。

在大觀樓長(zhǎng)聯(lián)中，昆明的地形形態(tài)被描述為“東驤神駿，西翥靈儀，北走蜿蜒，南翔縞素”。而目前的城市發(fā)展，也正在形成“三山一湖”的格局：南部以滇池水域?yàn)槌�，北部以長(zhǎng)蟲山為軸，金馬山碧雞山分列東西兩側(cè)——“北山南水”的態(tài)勢(shì)日趨顯著。

正如前文所說，想要尋求“傍山”而居的生活體驗(yàn)，更多得向北部求索，西翥無疑正是適宜的目的地。且由于開發(fā)強(qiáng)度低，使得整個(gè)片區(qū)低密低容屬性突出，相關(guān)的項(xiàng)目在數(shù)量上也并不會(huì)呈現(xiàn)太多。

保利·春湖國(guó)際生態(tài)城正是在這樣的背景下所誕生的。秉持“自然和美”的空間理念，堅(jiān)持“自然舒適”的生活追求，保利發(fā)展控股于五華西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)落水洞片區(qū)，打造了這一總規(guī)劃約2萬畝的自然生活大盤。

保利·春湖國(guó)際生態(tài)城效果圖

其所處的落水洞片區(qū)，是整個(gè)西翥的核心部分，區(qū)域內(nèi)有78%的用地為非建設(shè)用地，森林覆蓋率高達(dá)64%，最大限度保留了屬于西翥的原生態(tài)環(huán)境氛圍，也使得整個(gè)項(xiàng)目與區(qū)域調(diào)性顯得和諧相融。

在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目整體規(guī)劃將以文旅、健康、產(chǎn)業(yè)為最核心方向，以最大化區(qū)域自身的優(yōu)勢(shì)特征。其有望在未來形成一系列的文旅休閑度假區(qū)、健康產(chǎn)業(yè)與生活住區(qū)、產(chǎn)業(yè)人才配套區(qū)以及商業(yè)配套綜合區(qū)。

剛過去不久的11月28日，項(xiàng)目舉辦了一場(chǎng)以“新春城·共生長(zhǎng)”為主題的論壇，不僅正式簽約引進(jìn)了全國(guó)百強(qiáng)、昆明前十的紅旗小學(xué)，更進(jìn)一步詳細(xì)描畫了整個(gè)生態(tài)城的全貌：

保利·春湖國(guó)際生態(tài)城實(shí)景圖

未來保利·春湖國(guó)際生態(tài)城將成為“三山一湖五谷”的生活大城，打造集休閑、娛樂、康養(yǎng)為一體的旅居生態(tài)大盤。

不僅是30班的紅旗小學(xué)，片區(qū)還計(jì)劃引進(jìn)6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中；首期2萬方的特色“YOYO商業(yè)街”，將呈現(xiàn)馬術(shù)學(xué)院、在地自然·春湖中心等，彰顯兒童教育與生活文旅主題的商家；此外，主打“非動(dòng)力樂園”與“兒童友好城市”理念的飛行樂園，將立足自然，呈現(xiàn)別具創(chuàng)意的兒童活動(dòng)空間，關(guān)注孩子的身心健康成長(zhǎng)。

不難發(fā)現(xiàn)，作為“傍山”而居理想生活的具象化，保利·春湖國(guó)際生態(tài)城尤其強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧交互，旨在營(yíng)造一個(gè)既充滿自然氣息，又不失現(xiàn)代先進(jìn)理念與配套的大盤環(huán)境。對(duì)于那些在主城之外尋找昆明第二居所的人而言，這具有不小的吸引力。

當(dāng)南下“臨水”的體驗(yàn)日益泛濫，可以想見，會(huì)有越來越多人北上尋求不一樣的生活與居住體驗(yàn)。對(duì)于保利·春湖國(guó)際生態(tài)城而言，項(xiàng)目在西翥這樣有著突出優(yōu)勢(shì)條件的地區(qū)占據(jù)了先發(fā)優(yōu)勢(shì)，其崛起已成定勢(shì)，而其更完整形態(tài)的呈現(xiàn)也只是時(shí)間問題。

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