雅居樂22億拍下云青花園二期171畝土地，躋身巫家壩豪門盛筵

昆明又一個(gè)爛尾項(xiàng)目通過司法拍賣的形式宣告“復(fù)活”。

11月11日，雅居樂旗下昆明雅景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在昆明鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院于阿里拍賣平臺(tái)開展的“昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處三宗國有土地使用權(quán)及地上附著物”項(xiàng)目公開競價(jià)中，以最高應(yīng)價(jià)勝出，成交價(jià) 2196485840 元。

本次雅居樂競得的A3、A4、A5地塊使用權(quán)及地上附著物，原為云青花園未開發(fā)的二期約171畝地，其中含39畝商業(yè)用地和132畝住宅用地，可建面積36.61萬平方米，由此測算，雅居樂所拍下土地的綜合樓面價(jià)已達(dá)6275元/平米，地塊位于昌宏路以東，海倫國際以西，與巫家壩中央公園進(jìn)相隔數(shù)百米，此前由于云青花園一期曾長期停工，二期也就一直未啟動(dòng)開發(fā)。

云青花園總占地面積約297畝，共分為5個(gè)開發(fā)地塊，由云南青峰房地產(chǎn)開發(fā)，作為青海省政協(xié)老干部療養(yǎng)小區(qū)在2012年亮相啟動(dòng)，2015年一期A1、A2地塊建設(shè)至封頂后意外停工，2019年6月，青海省政協(xié)辦公廳、綠城資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司、浙江綠城佳園建設(shè)工程管理有限公司、云南青峰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司四方共同簽署《合作框架協(xié)議書》，宣布由綠城接手代建，并于2019年完成竣工交付。

云青花園二期171畝地未開發(fā)土地閑置多年，其歸屬也經(jīng)歷不少波折，據(jù)悉，期間有國某央企接盤傳言，也曾有多家房企接洽商談接盤，但一直未果。2018年二期土地曾被司法拍賣，但因案外人對拍賣財(cái)產(chǎn)提出異議而中止，而當(dāng)時(shí)的拍賣起價(jià)為13.47億，比起本次拍賣便宜了8.5億。

今年7月，該批土地再次上了阿里司法拍賣平臺(tái)，但仍未成功拍出。所以此次拍賣最終花落雅居樂，實(shí)際上已是兩年來的第三次拍賣了，雖然價(jià)格上漲不少，但得益于巫家壩片區(qū)開發(fā)形勢與以往大相徑庭，而雅居樂自進(jìn)入昆明后拿地態(tài)度也相對激進(jìn)，通過司法拍賣拿下這批土地，借此躋身巫家壩的豪門盛筵，也就容易理解了。

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